Remont dachu budynku przy ul. Mokotowskiej 50 w Warszawie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 012547634

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Szwoleżerów 5

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-464

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@zgn.waw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgn.waw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-546a6981-6476-4fdc-ae30-c79b8e8c4436

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00361485

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-08-05

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00145511

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont dachu budynku przy ul. Mokotowskiej 50 w Warszawie

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont dachu budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Mokotowskiej 50 w sposób umożliwiający pozostanie najemców lokali na poddaszu (lokale nr 9 i 11) w sposób zbliżony do opisu w ekspertyzie. Remont obejmuje między innymi wymianę pokrycia dachowego wraz z deskowaniem, wymianę części więźby dachowej – ilość do ustalenia po wykonaniu demontażu deskowania), wykonanie wszystkich obróbek blacharskich – zgodnie z dokumentacją projektową i ekspertyzą techniczną.

3.8.) Główny kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-05-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

6 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TMB Maat Sp. z o.o. Sp. k.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: TMB Maat Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5322059042

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1079606,50 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00216312/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-08-04

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

konieczność wykonania robót dodatkowych nieujętych w umowie podstawowej

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Konieczność wykonania następujących robót dodatkowych:
- wyrównanie czap kominowych płytą osb, analogicznie do obróbek ścian
attyki (brak w projekcie),
- wykonanie przemurowanie komina pomiędzy kl. schodową a lokalem nr 9,
- zmiana lokalizacji wywiewki kanalizacyjnej przy lukarnie nad lokalem nr 9,
- wykonanie wzmocnienia i dystansów niezbędnych do montażu blatów
kominiarskich i drabin po wykonaniu docieplenia (brak w projekcie),
- montaż dodatkowych krokwi,
- wymiana dodatkowych krokwi,
- demontaż i ponowny montaż balustrady na tarasie lokalu nr ll (brak w
projekcie),
- zmiana grubości docieplenia (błędy w projekcie),
- wykonanie drabiny do wyłazu l szt.,
- demontaż dodatkowych 5 warstw papy,
- skucie tynków z kominów,
- demontaż i utylizacja docieplenia lukarny ze styropianu (w projekcie błędnie
wpisano wełnę i nieprawidłową grubość),
- wyrównanie ścian kominów pod docieplenie,
- inne prace wskazane w przedmiarze robót,

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 182720,40

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie