Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę13 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na Rewitalizację i przebudowę zabytkowego budynku Pałacu w Garbowie

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Garbów
Lokalizacja
Publikacja
9 stycznia 2026
Wartość wyniku (est.)
210 000 zł
Liczba ofert
13 ofert

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 5 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy PROJEKTORIUM Anna Lis (Lublin).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 210 000,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 13 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA GARBÓW

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019767

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Krakowskie Przedmieście 50

1.5.2.)Miejscowość

Garbów

1.5.3.)Kod pocztowy

21-080

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

przetargi@garbow.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://uggarbow.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://garbow.ezamawiajacy.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na Rewitalizację i przebudowę zabytkowego budynku Pałacu w Garbowie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-c42e9544-e35e-4d50-9312-170f810d45b0

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00019890

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-01-09

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00012682/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

Brak danych

1.3.3 Dokumentacja projektowa do zadania

Adaptacja zabytkowego budynku pałacu w Garbowie na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00471234

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

Zp.2710.22.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pn. Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na Rewitalizację i przebudowę zabytkowego budynku Pałacu w Garbowie.
2. Konstrukcja budynku wg wyciągu z „PROJEKTU BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU ELEWACJI I DACHU BUDYNKU” z 2005r.
2.1.1. DACH
Dach o konstrukcji drewnianej jętkowej z jętką podpartą dwoma stolcami.
Elementy więźby :
- krokwie o wym. 14x14/15 cm łączone w kalenicy na wrąb prosty i kołek drewniany
- płatew 17x 16/15 cm połączona z jętką na wrąb głębokości 6cm
- jętka 14x15 cm połączona z krokwią na wrąb i podparta w połączeniu ze słupkiem
- słupki 17x15 cm podpierające płatew połączone na czop i gniazdo oraz kołek drewniany
- jętka górna o przekroju 8x15 cm połączona z krokwiami.
Dach w części środkowej jak też w bocznych parterowych jest konstrukcji identycznej.
Pokrycie dachu stanowi blacha ocynkowana na deskowaniu grub. desek 19mm.
Deski pokrycia impregnowane /podczas ostatniego remontu/. Pozostałe elementy nieimpregnowane. Drewno dachu sosnowe. Zaobserwowano duże nieszczelności w pokryciu.
2.1.2. STROPY
STROP DREWNIANY
Są to stropy drewniane belkowe z podsufitką z desek grub. 25cm oraz tynkiem na trzcinie i sztukateriami, od góry pułap z desek grub. 38mm.
Belki drewniane o wym. 24x28 cm nieimpregnowane, rozstaw belek 1,30 m.
Strop od strony poddasza jest nie ocieplony.
Stropy m/piętrowe nie zostały przebadane z uwagi na pomieszczenia zamieszkałe i użytkowane, zostanie to przeprowadzone podczas remontu budynku z podjęciem decyzji co do wzmocnienia konstrukcji.

2.1.3. MURY NAZIEMIA
Mury konstrukcyjne zewnętrzne oraz wewnętrzne wykonane są z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennej. Wymiary cegły 28/29/xl4x6 cm.
Nadproża wykonano jako przesklepienia z cegły pełnej j.w. opisane mury. Niektóre z nich wykazują rysy pionowe pośrodku rozpiętości.
Mury budynku zawilgocone ze śladami korozji biologicznej /patrz orzeczenie mykologiczne/
Pod względem wytrzymałościowym określa się stan murów dobry i przypisuje się im następujące cechy wytrzymałościowe kl. cegły R = 7,5 MPa, marka zapr. R = 4 MPa. Partie przyziemne murów narażone są na bezpośrednie zawilgocenie od odpadów atmosferycznych. Brak opaski zabezpieczającej wokół budynku, jak również brak izolacji p-w wilgociowej murów. Gzymsy i fragmenty elewacji zniszczone na skutek niewłaściwych obróbek blacharskich, oraz nieszczelności rynien i rur spustowych .
2.1.4. SKLEPIENIA NAD PIWNICAMI, MURY PODZIEMIA
Sklepienia n/piwnicami wykonano z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennej. Mury podziemia również z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennej.
Zaobserwowano znaczne zawilgocenie murów podziemia i murów piwnicznych - patrz badania wilgotności.
Pod względem wytrzymałościowym określa się : R= 7,0 MPa dla cegły, oraz R =3Mpa dla zaprawy. W części sklepień przy kotłowni wytrzymałości te są znacznie obniżone przez stały dopływ wód opadowych .

3. ZAKRES OPRACOWANIA OBEJMUJE:
a) ETAP I:
a. Inwentaryzacja architektoniczno - konserwatorska istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do realizacji zamierzenia inwestycyjnego.
b. Wykonanie badań konserwatorskich wnętrz wraz z dokumentacją.
c. Wykonanie programu prac konserwatorskich i restauratorskich, zatwierdzenie koncepcji przez Zamawiającego.
d. Koncepcja architektoniczna przedłożona i zatwierdzona przez LWKZ.
b) ETAP II – wykonanie projektu budowlano-wykonawczego
a. Branża architektoniczna:
 Uzyskanie wszystkich niezbędnych do etapu projektowego dokumentów formalno-prawnych.
 Projekt budowlano-wykonawczy, projekt zagospodarowania terenu.
 Koordynacja międzybranżowa dokumentacji projektowej.
 Skompletowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej.
b. Branża konstrukcyjna:
 Opinia o stanie technicznym, niezbędne ekspertyzy, m.in. mykologiczna.
 Projekt techniczny przebudowy budynku spełniający wymogi projektu wykonawczego.
c. Branża sanitarna:
 Projekt techniczny przebudowy (adaptacji) budynku w zakresie instalacji wewnętrznych spełniający wymogi projektu wykonawczego.
 Projekt zagospodarowania terenu w zakresie instalacji zewnętrznych (jeśli będzie wymagany).
 Analiza OZE i charakterystyka energetyczna (jeśli będzie wymagana).
d. Branża elektryczna:
 Projekt techniczny przebudowy (adaptacji) budynku dla instalacji elektrycznych wewnętrznych spełniający wymogi projektu wykonawczego.
 Rozwiązania w zakresie odnawialnych źródeł energii.
e. Branża telekomunikacyjna:
 Projekt techniczny przebudowy budynku dla instalacji telekomunikacyjnych wewnętrznych spełniający wymogi projektu wykonawczego.
f. Wykonanie mapy do celów projektowych.
g. Wykonanie ekspertyzy pożarowej dla niezgodności z przepisami p.poż.
h. Uzgodnienie dokumentacji z rzeczoznawcą ds. p.poż.
i. Uzgodnienie dokumentacji i technologii z rzeczoznawcą ds. hig.-sanit.
j. Kosztorys Inwestorski- wielobranżowy.
k. Przedmiar Robót - wielobranżowy.
l. SSTWiOR - wielobranżowy.
m. Uzyskanie prawomocnej decyzji: pozwolenia na budowę.
Pełnienie nadzorów autorskich nad realizacją w/w dokumentacji projektowej.
4. Wykonanie kompletnej dokumentacji zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia – załącznik nr 11 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

13

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

13

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

5

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

210000 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

938490 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

243540 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

PROJEKTORIUM Anna Lis

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

9462149066

7.3.3)Ulica

Graniczna 21/7

7.3.4)Miejscowość

Lublin

7.3.5)Kod pocztowy

20-010

7.3.6.)Województwo

lubelskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-01-07

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

243540 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71200000-0Usługi architektoniczne i podobne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
209 100 zł
Próbka: 357 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
125 460 zł367 770 zł
Rozstęp międzykwartylowy
242 310 zł
Źródło próbki
CPV 71200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
125 460 zł
Mediana
209 100 zł
Górny kwartyl
367 770 zł
Ten przetarg (210 000 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. dokładnie na poziomie mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Garbów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Garbów.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 210 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71200000-0 (Usługi architektoniczne i podobne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: PROJEKTORIUM Anna Lis (Lublin). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 13 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.