Budowa Ośrodka Zdrowia w Miastkowie Kościelnym etap II

Gmina Miastków Kościelny

REGON 711582322

ul. Rynek 6

Miastków Kościelny

08-420

mazowieckie

Polska

PL912 - Warszawski wschodni

257511286

gmina@miastkowkoscielny.pl

www.miastkowkoscielny.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-fde8f699-40e3-4893-80af-639bf4953036

2026/BZP 00010812

01

2026-01-08

Tak

2024/BZP 00407575

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Budowa Ośrodka Zdrowia w Miastkowie Kościelnym etap II

Przedmiotem zamówienia jest:
Budowa Ośrodka Zdrowia w Miastkowie Kościelnym etap II.
Zadanie realizowane przy udziale środków z Rządowego Funduszu Polski Ład:
Programu Inwestycji Strategicznych
Zadanie realizowane na działce nr 46/4 przy ul. Kochanowskiego 6 w miejscowości Miastków Kościelny.
W ramach zadania Zamawiający ogłosił postępowanie przetargowe znak: I.271.10.2024 na Budowę Ośrodka Zdrowia w Miastkowie Kościelnym etap I, w ramach którego zostanie wykonany stan surowy zamknięty obiektu.
Celem etapu II – będącego przedmiotem niniejszego postepowania jest wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych oraz prac wokół budynku wraz oddaniem obiektu do użytkowania.
Budynek parterowy oparty na planie wieloboku. Budynek zaprojektowany w technologii murowanej. Obiekt przystosowany do świadczenia usług z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej. Funkcjonalnie budynek SP ZOZ podzielony na 3 strefy min.: poradnia dzieci zdrowych – odrębne wejście, poradnia pacjentów chorych – odrębne wejście. W obrębie poradni dzieci zdrowych przewiduje się pomieszczenia typu: gabinet lekarski, gabinet zabiegowy, poczekalnię z wydzielonym kącikiem zabaw oraz węzeł sanitarny. W obrębie poradni pacjentów chorych przewiduje się gabinety lekarskie, gabinet zabiegowy, punkt pobrań, węzeł sanitarny dla kobiet i mężczyzn oraz wc dla osób niepełnosprawnych. Poszczególne pomieszczenia połączone wewnętrzną komunikacją. Część wspólną wymienionych powyżej jednostek stanowi: obszerny hall wejściowy, punkt rejestracyjno-informacyjny, zaplecze socjalno-sanitarne personelu, administracja z pomieszczeniami przynależnymi /archiwum, serwerownia, itp./ oraz zaplecze techniczno-magazynowe obiektu.
Podstawowym przeznaczeniem obiektu jest świadczenie usług w zakresie ochrony służby zdrowia, porad medycznych, pobierania próbek do analiz medycznych oraz usługi rehabilitacyjne. Usługi świadczone w warunkach ambulatoryjnych.
Program użytkowy zakłada podział projektowanego budynku na trzy strefy funkcjonalne: strefa nr 1 zlokalizowana w południowo-zachodniej części budynku, obejmująca poradnię dzieci zdrowych; strefa nr 2 obejmująca centralną część budynku, pełniąca funkcję poradni pacjentów chorych; strefa nr 3 zlokalizowana w północno-wschodniej części budynku przystosowana do świadczenia usług w zakresie rehabilitacji.
Szczegółowy zakres prac do wykonania określa przedmiar (Załącznik Nr 10), specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (Załącznik Nr 12), dokumentacja projektowa (Załącznik Nr 11).
Dokumentacja projektowa (w tym jej części opisowe, rysunkowe oraz przedmiar robót) i STWiORB oraz umowa są dokumentami wzajemnie się wyjaśniającymi i uzupełniającymi, stanowiąc zakres i wymagania dla realizacji przedmiotu zamówienia. Wszystkie roboty budowlane i inne czynności ujęte w opisie, a nie ujęte na rysunkach i/lub ujęte na rysunkach, a nie ujęte w opisie oraz odpowiednio w przedmiarach robót i/lub STWiORB i/lub umowie, winne być traktowane tak, jakby były ujęte w każdym z wymienionych dokumentów.
W przypadku gdy jakaś część robót wynika choćby z jednego z tych dokumentów, Wykonawca zobowiązany jest do jej wykonania. W przypadku jakiejkolwiek rozbieżności lub sprzeczności pomiędzy wskazanymi dokumentami, Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zgodnie z wyższym standardem lub w większej ilości wynikających z tych dokumentów, chyba że Zamawiający poleci inaczej.
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wraz z instalacjami, urządzeniami i wyposażeniem, obsługą komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu a także do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Zamawiający przy realizacji niniejszego zamówienia wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz.U. z 2019 r. poz. 1040, 1043 i 1495).
Zamawiający wymaga, by spośród osób zaangażowanych przez Wykonawcę (lub Podwykonawcę) do wykonywania prac budowlanych, co najmniej 3 osoby były, przez cały okres realizacji zamówienia, zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy oraz objęte ubezpieczeniem społecznym i zdrowotnym;
Zamawiający przewiduje zatrudnienie na podstawie stosunku pracy w szczególności przy wykonywaniu następujących czynności:
1) robót ziemnych związanych z przemieszczaniem lub zagęszczaniem gruntu;
2) robót przy wykonywaniu których występuje ryzyko upadku z wysokości ponad 1,0 m;
3) robót elektrycznych;
4) robót wykonywane pod, na, nad lub w pobliżu przewodów linii elektroenergetycznych;
5) robót wykonywanych pod, na, nad lub w pobliżu wszelkich sieci i instalacji branży sanitarnej;
Zgodnie z zapisami Części 14: WYMAGANIA W ZAKRESIE ZATRUDNIENIA NA PODSTAWIE STOSUNKU PRACY.
Ponadto Zamawiający wymaga aby pracodawca posiadał prawo do dysponowania osobami (Zamawiający dopuszcza możliwość zatrudnienia cywilnoprawnego):
• minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej,
• minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
• minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
• minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej.
ustalanie wymiaru zatrudnienia Zamawiający zostawia w gestii Wykonawcy, z tym zastrzeżeniem, że Zamawiający wymaga aby każda zatrudniona osoba brała czynny udział przy realizacji przedmiotu zamówienia.

Zamawiający przewiduje następujące wymagania przy zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy określone w dokumentach zamówienia w szczególności:
1.W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
2. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia:
- oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisu osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;
3. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności.
4. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
5. W przypadku nie zatrudnienia przy realizacji zamówienia osoby/osób wymienionych w SWZ lub nie przedstawienia zamawiającemu na jego żądanie oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących czynności jw. wykonawca zapłaci zamawiającemu karę umowną zapisaną w projektowanych postanowieniach umowy.
6. Za nie spełnienie przez Wykonawcę wymagań określonych w paragrafie 6 ust. 1 umowy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2 000,00 zł za każdy przypadek naruszenia.
Zgodnie z zapisami SWZ.

45000000-7 - Roboty budowlane

71353200-9 - Usługi opomiarowania

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45262320-0 - Wyrównywanie

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45410000-4 - Tynkowanie

45431100-8 - Kładzenie terakoty

45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych

45431200-9 - Kładzenie glazury

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

2024-10-01

20 miesiące

FBR KAZANA Adrian Kazana

8252079287

Stanin 157B

mazowieckie

Polska

3198000,00 PLN

2024/BZP 00524106/01

2025-12-04

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

2. W związku ze zmianą terminu wejścia w teren Wykonawca miał mniej czasu niż przewidywała Umowa na realizację zadania w bieżącym roku.
3. Wykonawca realizował prace w terenie zgodnie z harmonogramem jednak do dnia 04.12.2025r. zaawansowanie wynosi 29,81% zakresu prac.
4. Aneks Nr 1 z dnia 14.05.2025r. w §2 ust. 5 określa płatność dla Wykonawcy w roku 2025 – w wysokości nie wyższej niż 50% kwoty zadania po wykonaniu min. 55% zadania. Wykonawca zrealizował 29,81% prac przewidzianych do wykonania.
5. W związku z powyższym zachodzi potrzeba zmiany wymaganej procentowej ilości prac koniecznych do wykonania przez Wykonawcę w roku 2025, co znajduje uzasadnienie w tym, że Wykonawca miał krótszy czas na ich realizację na budowie.
6. Strony zgodnie ustalają, że termin zakończenia zadania nie ulegnie wydłużeniu.

Zmiana umowy nie ma wpływu na ostateczną wartość umowy

0

PLN

Nie

Tak

2025/BZP 00246662/01, 2025/BZP 00393361/01