AktywneBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy
Ogłoszenie o wykonaniu umowy

Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Lokalizacja
Publikacja
14 stycznia 2026
Wartość szacunkowa
68 880 zł
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Kluczowe informacje

Podsumowanie
  • 1

    ZakresWybrano ofertę firmy Pobożniak Paweł - Budownictwo (Kłaj).

  • 2

    ZakresWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 68 880,00 zł.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 271505550

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.)Miejscowość

Rybnik

1.4.3.)Kod pocztowy

44-200

1.4.4.)Województwo

śląskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL227 - Rybnicki

1.4.7.)Numer telefonu

32 42 94 865

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-535acf1f-24d0-4128-9d88-1d6bfabbac8a

2.2.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00032940

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2026-01-14

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2024/BZP 00565391/01

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Usługi

3.7.)Nazwa zamówienia

Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Charakterystyka obiektu:
Budynek wielorodzinny, podpiwniczony. Rok budowy 1905, ilość kondygnacji nadziemnych: 2, ilość kondygnacji podziemnych: 1. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, strop nad piwnicą stalowo-ceramiczny, stropy powyżej drewniane, dach drewniany, pokrycie papowe oraz z dachówki. Działka nr 2919/137, 2766/142.
Do istniejącego budynku mieszkalnego doprowadzone są następujące przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energii elektrycznej, sieć ciepłownicza. W mieszkaniach jest nowa instalacja centralnego ogrzewania zasilanego z sieci ciepłowniczej. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską pod numerem A/1409/90 pod nazwą Zespół osiedla robotniczego KWK „Rymer”.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/1:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 69,25 m2
Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz wydzielonej łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/2:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 72,83 m2
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/3:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 22,66 m2
Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/1:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/2:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2
Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/3:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 63,91 m2
Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni oraz łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Klatki schodowe:
Powierzchnia użytkowa: 91,20 m2
Stan klatek ocenia się jako średni (powierzchnie ścian wewnętrznych oraz sufitów), stwierdza się ubytki tynków oraz łuszczenie się powłok malarskich.
Piwnice:
Powierzchnia użytkowa komórek lokatorskich: 232,65 m2
Powierzchnia użytkowa komunikacja: 31,11 m2
Stan piwnic ocenia się jako średni, stwierdzono zawilgocenia oraz ubytki tynków.
Konieczność uzgodnienia dokumentacji z właściwym Konserwatorem Zabytków.
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagany przepisami Prawa Budowlanego).
2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1) inwentaryzację budowlaną budynku na potrzeby projektu, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznych i teletechnicznych,
2) ocenę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku dla potrzeb realizacji zamówienia i uwzględnienie wykonania tych robót w projektach oraz kosztorysach wraz z inwentaryzacją kominiarską,
3) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
4) remont wraz z przebudową lokali mieszkalnych z wydzieleniem łazienek oraz kuchni/pokoju z aneksem kuchennym. Pomieszczenie kuchni należy wyposażyć w zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem wraz z szafką, kuchenkę elektryczną czteropalnikową z piekarnikiem elektrycznym, podejście wodno-kanalizacyjne dla zmywarki. Pomieszczenie łazienki należy wyposażyć w umywalkę, ubikację z sedesem, wannę lub kabinę prysznicową, podejście wodno-kanalizacyjne dla pralki,
5) docieplenie mieszkań od wewnątrz,
6) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej – w przypadku, gdy jest to konieczne,
7) instalacje domofonową,
8) instalacje wodno-kanalizacyjne,
9) zapewnienie ciepłej wody użytkowej w każdym lokalu (bojler elektryczny dobrany indywidualnie do ilości potencjalnych najemców),
10) instalacje elektryczne oraz niskoprądowe, teletechniczne,
11) remont klatek schodowych. W projekcie należy uwzględnić wymianę bądź remont balustrad oraz dostosowanie ich do odpowiedniej wysokości zgodnie z obowiązującymi przepisami,
12) remont piwnic wraz z likwidacją zwilgocenia oraz ubytków tynków,
13) wymianę bądź remont stopnic schodów prowadzących do wejścia lokalu usługowego w budynku,
14) zamurowanie kominów dymowych od góry i wykonanie otworów bocznych,
15) zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach. W projekcie należy uwzględnić wentylację grawitacyjną poprzez dobudowanie nowych lub przebudowę istniejących kominów.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych (w oryginale).
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.9.)Główny kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2024-11-21

4.2.)Okres realizacji zamówienia

330 dni

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Pobożniak Paweł - Budownictwo

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 683 125 08 20

4.3.3.)Ulica

Targowisko 502

4.3.4.)Miejscowość

Kłaj

4.3.5.)Kod pocztowy

32-015

4.3.6.)Województwo

małopolskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

68880,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2024/BZP 00608484/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Nie

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4.)Informacje o zmianach umowy

Brak danych

5.4.1.)Liczba zmian

0

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

0,00 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Nie

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy

6Informacje dodatkoweSekcja 6
Pismem z dnia 22.10.2025 r. Zamawiający wezwał Wykonawcę do zrealizowania umowy informując o naliczaniu kar umownych. Wezwanie okazało się bezskuteczne. Wobec powyższego zgodnie z art. 635 oraz 491 Kodeksu cywilnego na podstawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy nr DT.211.0056.2024-12 z dnia 18.11.2025 r. Zamawiający odstąpił od umowy w całości. Zgodnie z § 11 ust. 1 pkt 1 umowy Zamawiający naliczył Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 24 108,00 zł.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71221000-3Usługi architektoniczne w zakresie…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
139 605 zł
Próbka: 323 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
62 383 zł293 270 zł
Rozstęp międzykwartylowy
230 886 zł
Źródło próbki
CPV 71221000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
62 383 zł
Mediana
139 605 zł
Górny kwartyl
293 270 zł
Ten przetarg (68 880 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. -51% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Rybnik.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 68 880 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71221000-3 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.