„Budowa zaplecza sportowo-rekreacyjnego na stadionie gminnym w Czeremsze”

1) opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla inwestycji budowy budynku zaplecza sportowo-rekreacyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na stadionie gminnym w Czeremsze na działce nr 1465/4 położonej przy ulicy Długiej, 2) wykonanie (w oparciu o w/w dokumentację projektową) stanu zerowego i stanu surowego budynku oraz – w ograniczonym zakresie – robót wykończeniowych zewnętrznych i wewnętrznych, zgodnie z opisem określonym w pkt 2.1.6. PFU. 3) wykonanie odwiertów geotechnicznych wraz z osadzeniem i połączeniem sond kolektora pionowego pompy ciepła, 4) dostawę pompy ciepła i jej wstępny montaż. 2. Zamówienie obejmuje: a) wykonanie koncepcji projektowej uwzględniającej pożądane przez Zamawiającego rozwiązania, funkcjonalno-przestrzenne, techniczno-technologiczne oraz materiałowe i uzgodnienie tej koncepcji z Zamawiającym, b) pozyskanie w imieniu Zamawiającego niezbędnych do projektowania warunków technicznych, w tym: przyłączenia projektowanego obiektu do sieci wodociągowej i energetycznej, c) wykonanie opinii i ekspertyz niezbędnych dla należytego wykonania przedmiotu zamówienia, d) wykonanie mapy do celów projektowych, e) wykonanie projektu budowlanego oraz pełnobranżowego projektu wykonawczego wraz ze sporządzeniem informacji dotyczącej Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ), f) wykonanie zestawień materiałów i sporządzenie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robot (STWiOR), g) uzyskanie wynikających z przepisów opinii, uzgodnień, pozwoleń administracyjnych, decyzji, zgód i zatwierdzeń oraz odstępstw od obowiązujących przepisów jeżeli zajdzie taka konieczność, h) uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla realizacji przedmiotu zamówienia, i) zagospodarowanie placu budowy, w tym: ogrodzenie placu budowy oraz wytyczenie stref niebezpiecznych, wykonanie dróg dojazdowych, doprowadzenie energii elektrycznej oraz wody, zapewnienie oświetlenia i wentylacji, urządzenie składowisk materiałów i wyrobów, j) wykonanie robot konstrukcyjno-budowlanych i instalacyjnych w zakresie opisanym w niniejszym PFU, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentach przetargowych, k) zapewnienie sprawowania nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi wykonywanymi na podstawie opracowanej dokumentacji, l) dostawę i wstępny montaż urządzeń wskazanych w niniejszym PFU, m) przeprowadzenie odbiorów przejściowych robot ulegających zakryciu, n) przekazanie Zamawiającemu przedmiotu zamówienia wraz z dokumentacją powykonawczą i dokumentacją budowy. 3. Zamówienie należy wykonać zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, zwanym dalej PFU, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ na zasadach opisanych we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ. 4. Zaprojektowane i wykonane obiekty muszą być dostępne dla wszystkich ich użytkowników, w tym muszą spełniać wszelkie wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 5. Roboty budowlane Wykonawca wykona z własnych nowych materiałów pierwszego gatunku. Materiały dostarczone przez Wykonawcę powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane. Zamawiający ma prawo żądać sprawdzenia jakości materiałów używanych do budowy, jak również przedstawienia wyników tych badań. 6. Materiały pochodzące z demontażu nienadające się do ponownego wykorzystania oraz gruz i inne odpady powstałe w trakcie wykonywania prac stanowiących przedmiot umowy Wykonawca zobowiązany jest poddać utylizacji w ramach wynagrodzenia wynikającego ze złożonej oferty. Koszt załadunku, rozładunku oraz przewozu do miejsca ich utylizacji mieści się w wynagrodzeniu wynikającym ze złożonej oferty. 7. Materiały pochodzące z demontażu nadające się do ponownego wykorzystania powinny zostać złożone przez Wykonawcę w miejscu wskazanym przez Zamawiającego.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111250-5 - Badanie gruntu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112210-0 - Usuwanie wierzchniej warstwy gleby

45112330-7 - Rekultywacja terenu

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45212224-2 - Roboty budowlane związane ze stadionami

45212410-3 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych oferujących miejsca noclegowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261214-7 - Kładzenie dachów bitumicznych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45261400-8 - Pokrywanie

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261420-4 - Uszczelnianie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262210-6 - Fundamentowanie

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45262360-2 - Cementowanie

45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45262420-1 - Wznoszenie konstrukcji obiektów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262520-2 - Roboty murowe

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45262522-6 - Roboty murarskie

45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane

45262620-3 - Ściany nośne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71321200-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71330000-0 - Różne usługi inżynieryjne

71331000-7 - Wiertnicze usługi inżynieryjne

71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne

71354000-4 - Usługi sporządzania map

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

Zmiana umowy spowodowana jest podpisanym w dniu 01-12-2025 r. protokołem konieczności nr 1/2025, dot. wykonania robót dodatkowych, polegających na wykonaniu instalacji centralnego ogrzewania na parterze budynku, niezbędnych do wykonania rozruchu technologicznego systemu gruntowej pompy ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania, ściśle związanych z zamówieniem podstawowym. Ww. roboty budowlane stały się niezbędne w trakcie realizacji zamówienia. Konieczność ich realizacji w przyspieszonym trybie wyklucza możliwość przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Zmiana wykonawcy na obecnym etapie zaawansowania robót stanowiłaby istotną niedogodność dla zamawiającego.

Aneksem nr 1 z dnia 05.12.2025 r. do umowy nr GGiOŚ.272.4.2024.ESP z dnia 22 sierpnia 2024 r. dokonano zmiany umowy w ten sposób, że zwiększono całkowite wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy - do kwoty 2 248 222,00 zł brutto . Ponadto wydłużono termin zakończenia prac budowlanych i wykonania zamówienia: do 16 miesięcy i 7 dni od dnia podpisania umowy, tj. do dnia 29.12.2025 r. Zmiana nie modyfikowała ogólnego charakteru umowy. Wzrost ceny spowodowany uwzględnieniem robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.