Umowa wykonanaBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy
Wykonanie umowy

Remont i dostosowanie Wydziału Obsługi Mieszkańców do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie

Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany (Warszawa, Mazowieckie) opublikował sprawozdanie z wykonania zawartej umowy w postępowaniu „Remont i dostosowanie Wydziału Obsługi Mieszkańców do potrzeb osób z…”. Nabór ofert zakończył się wcześniej, a to ogłoszenie dokumentuje realizację zamówienia.

Otwórz na BZP
Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica BielanyWarszawa, Mazowieckieopublikowano 29 grudnia 2025
Dane ogłoszenia
Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.Mediana planowanego budżetu w kategorii: 299 916 zł
Konkurencyjność
~4,6 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

3 wpisy
Alert e-mail

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej kategorii w tym województwie, codziennie rano. Bez konta, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Roboty budowlane (CPV 45)
  • woj. Mazowieckie
Przejdź do nawigacji sekcji

Ogłoszenie o wykonaniu umowy

Pełna treść ogłoszenia o wykonaniu zawartej umowy — dokument sprawozdawczy zamkniętego postępowania.

Sekcje ogłoszenia
Sekcja 1

Zamawiający

PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000041

1.4)Adres zamawiającego
1.4.1.)Ulica

S. Żeromskiego 29

1.4.2.)Miejscowość

Warszawa

1.4.3.)Kod pocztowy

01-882

1.4.4.)Województwo

mazowieckie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.um.warszawa.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Sekcja 2

Informacje podstawowe

PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-46d903fa-5369-400f-a99a-b3275b8b22bc

2.2.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00624553

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2025-12-29

Sekcja 3

Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa

PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00298146

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7.)Nazwa zamówienia

Remont i dostosowanie Wydziału Obsługi Mieszkańców do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Informacje ogólne
Zakresem zamówienia jest kompleksowy remont Wydziału Obsługi Mieszkańców (WOM) w budynku Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Bielany, z uwzględnieniem dostosowania obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz zapewnienia pełnej dostępności zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami m.st. Warszawy.
2. Lokalizacja (adres inwestycji):
Budynek Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie.

3. Przedmiot zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnych robót budowlano – montażowych polegających na remoncie Sali obsługi mieszkańców zgodnie z Projektem remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany Aktualizacja wraz z Erratą. Prace remontowe są rozproszone w przestrzeni parteru (Sali obsługi mieszkańców).
W zakres prac wchodzi:
- remont węzła sanitarnego,
- remont i dostosowanie pokoju wyciszeń,
- remont i dostosowanie pomieszczenia śniadań – zaplecza pracowników WOM,
- remont i dostosowanie w przestrzeni holu głównego,
- remont i zmiany w holu przy kasach,
- elementy uzupełniające.
2) Wykonywanie prac
Prace remontowe wykonywane będą w czynnym obiekcie użyteczności publicznej, takim jak Wydział Obsługi Mieszkańców (WOM), kluczowe jest zachowanie ciągłości obsługi interesantów oraz zapewnienie bezpieczeństwa wszystkich użytkowników budynku – zarówno pracowników urzędu, jak i mieszkańców korzystających z jego usług.
W związku z powyższym Zamawiający wymaga spełnienia poniższych warunków:
a) Organizacja robót z zachowaniem ciągłości funkcjonowania WOM
• prace powinny być etapowane i koordynowane w harmonogramie w taki sposób, aby możliwe było naprzemienne użytkowanie oraz remontowanie poszczególnych pomieszczeń,
• część obsługi interesantów należy tymczasowo przenieść do wyznaczonej strefy zastępczej, wcześniej przygotowanej i odpowiednio oznaczonej,
• prace uciążliwe (hałaśliwe, pylące) powinny być planowane po godzinach urzędowania lub w dni wolne od pracy,
• należy zapewnić tymczasowe ciągi komunikacyjne i dojścia dla interesantów, w tym osób z niepełnosprawnościami, z zachowaniem zasad dostępności.
b) Zabezpieczenie stref robót budowlanych
• oddzielenie strefy robót od części czynnej urzędu: za pomocą kurtyn przeciwpyłowych, ścianek tymczasowych z płyt OSB lub paneli, folii ochronnych lub kotar elastycznych typu PCV,
• oznaczenia poziome i pionowe: należy w widoczny sposób oznaczyć strefy robót oraz kierunki dojścia, z zastosowaniem znaków BHP, tablic ostrzegawczych oraz piktogramów,
• skrócone drogi ewakuacyjne muszą pozostać drożne,
• montaż barier ochronnych i wygrodzeń (np. taśm ostrzegawczych, barierek, siatek zabezpieczających) w celu uniemożliwienia przypadkowego wejścia interesantów do strefy budowy.
c) Bezpieczeństwo i higiena pracy (BHP)
• codzienne zabezpieczanie narzędzi, przewodów elektrycznych i materiałów przed dostępem osób trzecich (zamykane skrzynki, wygrodzenia),
• stosowanie urządzeń niskopyłowych oraz filtrujących w strefach przylegających do użytkowanych pomieszczeń,
• regularne sprzątanie ciągów komunikacyjnych i przestrzeni wspólnych, zwłaszcza usuwanie kurzu i odpadów budowlanych.
d) Komunikacja z użytkownikami i pracownikami WOM
• wskazanie wyznaczonej osoby do kontaktu po stronie Wykonawcy,
• aktualizacja harmonogramu i informowanie o możliwych czasowych utrudnieniach (np. wyłączenia toalet, windy),
• zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z Wydziałem Administracyjno – Gospodarczym.

e) Dostępność dla osób ze szczególnymi potrzebami
• W żadnym etapie remontu nie może dojść do uniemożliwienia dostępu osobom z niepełnosprawnościami do podstawowych usług,
• Utrzymanie pełnej funkcjonalności wind oraz dróg poziomej i pionowej komunikacji.
f) Formalne obowiązki wykonawcy
• Sporządzenie planu BIOZ (Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia) i uzgodnienie go z Zamawiającym,
• Przeprowadzenie szkolenia z BHP dla wszystkich pracowników budowy i podpisanie stosownych oświadczeń,
• Przedłożenie harmonogramu etapowego wraz z planem zabezpieczeń technicznych oraz sposobem organizacji robót.
Uwaga: Wszelkie działania muszą uwzględniać konieczność minimalizacji uciążliwości dla mieszkańców i pracowników, przy jednoczesnym zachowaniu jakości i tempa realizacji inwestycji.
Koszty powyższych działań nie podlegają odrębnej zapłacie i przyjmuje się, że są wliczony w cenę zamówienia.
Ponadto:
1) Zamawiający wymaga, aby sprzęt i użyte materiały były fabrycznie nowe, spełniały wymagania wynikające z zapisów projektu, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz spełniały normy PN-EN lub równoważne właściwe dla danego asortymentu, ze szczególnym uwzględnieniem norm bezpieczeństwa i obowiązujących przepisów oraz wymagań.
2) Wykonawca zobowiązany jest każdorazowo przed wbudowaniem materiału / elementu otrzymać akceptację Zamawiającego. Ponadto, na żądanie Zamawiającego jest zobowiązany przedstawić próbki materiałów, które będą zastosowane przy realizacji.
3) W przypadku rozbieżności pomiędzy technologią wykonania tych samych robót, wynikającej z przedmiaru, projektu lub specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, jako nadrzędną i właściwą – stanowiącą podstawę do wyceny robót - należy traktować treść projektu.
4) UWAGA: W zakresie załączonego przedmiaru robót, stanowiącego materiał pomocniczy, należy korzystać łącznie z dokumentem: Errata do projektu remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców w budynku Urzędu m. st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany, WYKAZ WYCOFANYCH, DODANYCH I ZMODYFIKOWANYCH POZYCJI PRZEDMIAROWYCH. W pozycjach dodanych uwzględnić:
- Renowację ścian licowanych piaskowcem z impregnacją- ilość: 151,68 m2,
- System informacji o zajętości w pomieszczeniu wyciszeń i rozmów – komplet.

4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie przepisami prawa w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności zgodne z ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, a także zgodne z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, zwanym dalej „zarządzeniem”, zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r. oraz Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. wraz z jego załącznikami.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Dokumentacja projektowa na którą składa się:
ARCHITEKTURA
- projekt remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany, Aktualizacja,
- Errata – do projektu remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób z niepełnoprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany,
INSTALACJE SANITARNE
- projekt remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany, Instalacje Sanitarne
- Errata – do projektu remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób niepełnosprawnych w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielny Bielany
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- projekt remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób z niepełnosprawnością w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany, Instalacje Elektryczne
- Errata – do projektu remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców dla potrzeb osób niepełnosprawnych w budynku Urzędu m.st. Warszawy dal Dzielnicy Bielany,
zwana dalej „dokumentacją projektową”
– stanowiąca Załącznik nr 9a do SWZ;
3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR), na którą składają się:
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, projekt remontu i dostosowania wydziału obsługi mieszkańców dla potrzeb osób niepełnosprawnych w budynku urzędu m.st. Warszawy dla dzielnicy Bielany (architektura)
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, st-is-01, wymagania ogólne projekt remontu i dostosowania wydziału obsługi mieszkańców dla potrzeb osób niepełnosprawnych w budynku urzędu m.st. Warszawy dla dzielnicy Bielany, Instalacje Sanitarne
- Errata do projektu remontu i dostosowania Wydziału Obsługi Mieszkańców w budynku Urzędu m. St. Warszawy dla Dzielnicy Bielany. Errata SST branża ELEKTRYCZNA,
zwana dalej „ Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (STWiOR)”
- stanowiąca Załącznik nr 9b do SWZ;
4) Przedmiar robót (będący dokumentem pomocniczym przy wycenie Oferty) – stanowiący Załącznik nr 9c do SWZ.

3.9.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.)Dodatkowy kod CPV

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45000000-7 - Roboty budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

Sekcja 4

Podstawowe informacje o zawartej umowie

PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2025-08-29

4.2.)Okres realizacji zamówienia

3 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę
4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

MERGES Sp. z o.o.

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

ARTUR KUCHAREK U.R.B. ISKRA

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5223281197

4.3.3.)Ulica

Promienista 9 lok. 5

4.3.4.)Miejscowość

Warszawa

4.3.5.)Kod pocztowy

02-428

4.3.6.)Województwo

mazowieckie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

593300,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00419239/01

Sekcja 5

Przebieg realizacji umowy

PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Tak

5.2.)Termin wykonania umowy

2025-11-29

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Tak

5.4.)Informacje o zmianach umowy
5.4.1.)Liczba zmian

1

5.4.2.)Numer zmiany

1

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

W trakcie realizacji zamówienia zaszła potrzeba zwiększenia zakresu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

W ramach aneksu realizowano zadania:
a) roboty rozbiórkowe elementów monolitycznych,
b) wykonano posadzki w miejscu „okrągłej” informacji,
c) wykonano prace w zakresie instalacji centralnego ogrzewania,
d) wykonano instalację w zakresie montażu oświetlenia ledowego,
e) wykonano posadzki gresowe w korytarzu łazienkowym.

5.4.6.)Wartość zmiany

77067,68

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

670367,68 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
299 916 zł
Próbka: 143 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
195 111 zł587 635 zł
Rozstęp międzykwartylowy
392 524 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
195 111 zł
Mediana
299 916 zł
Górny kwartyl
587 635 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.