Opracowanie projektu budowlanego budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budynku gospodarczego w Konstantynowie

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM KZN POŁUDNIOWE PODLASIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 526025168

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Francuska 136

1.4.2.) Miejscowość: Biała Podlaska

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-500

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@simkznpp.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.simkznpp.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Sp. z o.o.

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e207420d-398d-450b-a8dd-34c541632137

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00621205

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-25

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00622901

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie projektu budowlanego budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budynku gospodarczego w Konstantynowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem opracowania jest zaprojektowanie robót budowlanych polegających na:
Budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzykondygnacyjnego, niepodpiwniczonego bez zagospodarowanego poddasza łącznie z przyłączem energetycznym, wodociągowym, kanalizacyjnym oraz kotłownią zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia
4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.

Na terenie przewidziano realizację następujących obiektów:

Technologia wykonania budynku mieszkalnego:
- Fundamenty żelbetowe,
- Ściany murowane,
- Stropy żelbetowe,
- Konstrukcja dachowa drewniana,
- Pokrycie dachowe z blachy powlekanej płaskiej na rąbek stojący,
- Stolarka okienna PCV o współczynniku przenikania ciepła 0,9 W/(m²)K lub mniejszym.
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa o współczynniku przenikania ciepła min. 1,3 W/(m²)K.,
- Źródło ciepła pellet.
- Biorąc pod uwagę, że ma to być budynek energooszczędny wskaźnik EP nie może być większy niż 45 kWh/(m2*rok).
- Podłogi z paneli podłogowych, jedynie w łazienkach, na klatce schodowej oraz na korytarzach terakota.
W budynku należy zaprojektować 22 mieszkania wzorując się na otrzymanej koncepcji.
Struktura mieszkań powinna się mieścić w poniższych przedziałach powierzchniowych:
Sypialnia 10,50 – 15,00 m2
Pokój dziecięcy 8,50 – 13,00 m2
Salon z aneksem kuchennym 21,50 – 33,00 m2
Łazienka 4,00 – 6,00 m2
Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej na każdej kondygnacji powinna wynosić min. 2,60 m.
Budynek ma być wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie oraz elektryczną.
W budynku musi znajdować się winda zgodna z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat
Kotłownię na pellet należy zaprojektować w parterze budynku zgodnie z koncepcją.
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze kanalizacyjne
Utwardzone dojścia i dojazdy
Utwardzone miejsca parkingowe (22 szt. w tym 1 dla osób niepełnosprawnych)
Utwardzony plac pod pojemniki na nieczystości stałe w ilości 1 szt. dostosowany do potrzeb 22 lokali mieszkalnych.
Budynek gospodarczy:
Technologia budynku:
- Fundamenty żelbetowe,
- Ściany murowane,
- Bez stropu,
- Konstrukcja dachowa drewniana,
- Pokrycie dachowe z blachy powlekanej płaskiej na rąbek stojący,
Stolarka okienna z pustaków szklanych.
Stolarka drzwiowa zewnętrzne stalowa,
Podłoga betonowa zatarta na gładko.

Elementy zewnętrzne:
Przyłącze wodociągowe – do budynku mieszkalnego
Przyłącze kanalizacyjne – od budynku mieszkalnego
Przyłącze energetyczne – budynku mieszkalnego oraz gospodarczego
Utwardzone dojścia do każdego budynku
Utwardzone miejsca parkingowe min. 22 w tym min. 1 dla osób niepełnosprawnych
Utwardzony plac pod pojemniki na nieczystości stałe w ilości 1 szt.

Istniejący teren.
W chwili obecnej teren jest niezabudowany i znajduje się we wschodniej części Konstantynowa.

Obiekty należy zaprojektować w oparciu o koncepcję zagospodarowania terenu w skali 1:500, koncepcję układu lokali mieszkalnych i budynku gospodarczego opracowaną w skali 1:100.

3.9.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

5 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JASPA ARCHITEKCI Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6343004762

4.3.3.) Ulica: Dulęby 5/505

4.3.4.) Miejscowość: Katowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-833

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 119310,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00176187/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 119910,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy