Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i świadczeniem usług nadzoru autorskiego w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej.

„Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej” oraz – w ramach Części A Zadania inwestycyjnego: świadczenie usług nadzoru autorskiego. 2. Zamawiający dokonał podziału niniejszego zamówienia na 4 etapy, z których Etap 1 obejmuje Części A, B oraz C Zadania inwestycyjnego, a Etap 2 – 4 obejmuje Część A Zadania inwestycyjnego. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (OPZ), w tym zakres prac projektowych został określony w Załączniku nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.

1. Zamawiający wskazuje, iż realizacja Etapu 4 objęta jest prawem opcji zmniejszającej, o której mowa w §2 ust. 9 – 13 Projektowanych postanowień umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do specyfikacji - obejmuje świadczenie usług pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych dla Części A Zadania inwestycyjnego. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy w tym zakresie zostały określone w §4 ust. 7 – 11 Projektowanych postanowień umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do specyfikacji. Stosownie do treści art. 16 pkt 1, art. 99 ust. 1, art. 433 pkt 4 oraz art. 441 ust. 1 pkt 1 ustawy Zamawiający wskazuje, iż maksymalna dopuszczalna wartość, o którą może zostać zmniejszony zakres rzeczowy zamówienia, na skutek skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, wyraża się wartością odpowiadającą 20% (słownie: dwadzieścia procent) łącznego wynagrodzenia brutto, przewidzianego za realizację Etapu 4 przedmiotu Umowy (świadczenie usług nadzoru autorskiego). Tym samym gwarantowany (minimalny) zakres zamówienia powierzony do realizacji Wykonawcy stanowi zakres prac/usług wskazanych dla Etapu 1, Etapu 2 oraz Etapu 3.
2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji ,
w przypadku gdy w okresie od zakończenia realizacji Etapu 3 przedmiotu Umowy (sporządzenia pomiędzy Stronami protokołu odbioru Etapu 3 niezawierającego stwierdzenia o istnieniu
wad istotnych przedmiotu Umowy) do upływu terminu wskazanego w pkt. 3 nie dojdzie do wyłonienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego wykonawcy prac/robót budowlanych dla Części A Zadania inwestycyjnego i zawarcia z nim niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego obejmującej realizację prac/robót budowlanych w oparciu o Dokumentację projektową.
3. W przypadku podjęcia przez Zamawiającego decyzji o skorzystaniu z prawa opcji, tj. o rezygnacji z realizacji Etapu 4, będzie ono dokonane poprzez złożenie Wykonawcy, w formie pisemnej lub
elektronicznej, oświadczenia woli o uruchomieniu prawa opcji. Oświadczenie woli w przedmiocie skorzystania z prawa opcji może być złożone przez Zamawiającego najpóźniej w terminie do 24 (słownie: dwudziestu czterech) miesięcy od dnia zawarcia umowy obejmującej realizację zamówienia.

Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców którzy wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, tj. : 4.1.) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności architektonicznej przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat jako autor lub współautor 1 (słownie: jednej) dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę 4.2) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat jako autor lub współautor 1 (słownie: jednej) dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę 4.3) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń 4.4) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń 4.5) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń Uwaga: Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub aktualne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulacje odrębne stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. Dopuszcza się uprawnienia równoważne (uprawnienia pozwalające na kierowanie robotami objętymi przedmiotem zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający dopuszcza łączenie powyższych funkcji.

Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych - oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w Rozdziale VIII pkt 1 ppkt 4) SWZ.

Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wraz z ofertą:
1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy/ podmiotu udostępniającego zasoby;
2. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo
reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy);
3.zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji
zamówienia (jeżeli dotyczy)
4.oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi wykonują
poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy)
5. oryginał dokumentu poręczenia lub gwarancji (jeżeli dotyczy).