SR.272.rb.33.2025.PW „Termomodernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego poprzez wykonanie tynków ciepłochronnych”

Opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie inwestycyjne pn.: „Termomodernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego poprzez wykonanie tynków ciepłochronnych”.
2. Opis przedmiotu zamówienia:
1) Lokalizacja: Inwestycja znajduje się na terenie: Powiatu nowodworskiego, gmina Nowy Dwór Gdański, jednostka ewidencyjna: 221002_4 Nowy Dwór Gdański, obręb ewidencyjny: 0002, działka nr 724.
2) Wytyczne do prac budowlanych: Prace budowlane należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową, która stanowi załącznik do SWZ.
3) Informacje podstawowe na temat obiektu istniejącego: Budynek jest budynkiem Liceum Ogólnokształcącego im. Ziemi Żuławskiej zlokalizowanym przy ul. 3 Maja 3 w Nowym Dworze Gdańskim. Budynek wolnostojący o 3 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, kryty dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną. Budynek o konstrukcji murowanej z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym, malowane farbami nawierzchniowymi. Stan techniczny elewacji budynku ocenia się jako niedostateczny – łuszczące się powłoki malarskie, miejscowe odspojenia i ubytki w tynku, występujące zarysowania tynku, miejscowe uszkodzenia attyki (ubytki/uszkodzenia cegieł, powłok malarskich).
4) Zakres robót: Planowane roboty budowlane polegać będą na termomodernizacji ścian zewnętrznych budynku Liceum Ogólnokształcącego w zakresie wykonania tynku ciepłochronnego na powierzchni ścian, cokołów, gzymsów, filarów, attyk wraz z wykonaniem niezbędnych robót przygotowawczych, towarzyszących i porządkowych.
a) wysokość budynku: 9,5 -12,00 m,
b) szerokość budynku: ok. 16,00 m,
c) długość budynku: ok. 32,00 m,
d) powierzchnia ścian: 1116,29 m2,
e) ściany nadziemne: 924,69 m2;
f) cokół: 145,08 m2;
g) attyka: 46,5 2 m2
5) Program prac:
a) Roboty przygotowawcze:
a. organizacja terenu budowy,
b. zabezpieczenie terenu budowy (ogrodzenie, oznakowanie, zajecie pasa drogowego w celu wykonania robót),
c. ustawienie rusztowań,
d. zabezpieczenie istniejącej stolarki okiennej, parapetów, stolarki drzwiowej,
e. demontaż tablic adresowych i informacyjnych (tablice do ponownego montażu),
f. demontaż istniejących rur spustowych (rury spustowe do ponownego montażu),
g. demontaż nieczynnego okablowania.
b) Roboty budowlane - elewacja:
a. czyszczenie/zmycie mechaniczne/ciśnieniowe powierzchni ścian (usunięcie powłok malarskich),
b. odbicie/usunięcie uszkodzonych tynków,
c. uzupełnienie tynków,
d. przemurowanie uszkodzonych fragmentów attyki,
e. przecieranie istniejących tynków – naprawa rys, uszkodzeń powierzchni ścian,
f. dwukrotne gruntowanie powierzchni ścian preparatem głęboko penetrującym,
g. wykonanie tynku ciepłochronnego na bazie perlitu gr. 2cm. Uwaga – tynk należy wykonać na powierzchniach, cokołów, filarów, gzymsów, attyk, ościeży.
c) Roboty wykończeniowe i porządkowe:
a. montaż uprzednio zdemontowanych rur spustowych – w przypadku uszkodzenia podczas demontażu elementów orynnowania, przedmiotowe elementy wymienić na nowe,
b. montaż uprzednio zdemontowanych tablic adresowych i informacyjnych przy użyciu nowych łączników mechanicznych,
c. czyszczenie stolarki okiennej, drzwiowej, parapetów po wykonanych robotach budowlanych,
d. demontaż rusztowań,
e. uporządkowanie terenu budowy – demontaż ogrodzeń, zaplecza budowy, utylizacja materiałów rozbiórkowych,
f. inne prace towarzyszące wynikające ze specyfikacji wykonania robót.
6) Gwarancja: Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia okresu gwarancji nie krótszego niż 36 miesięcy, licząc od daty podpisania Protokołu odbioru robót. Dodatkowy okres gwarancji stanowi jedno z kryterium oceny ofert.
7) Wykonawca 2 dni robocze przed przekazaniem placu budowy przedłoży Zamawiającemu ubezpieczenie budowy i robót, w zakresie wszystkich ryzyk budowlanych (wszelkich szkód i strat materialnych polegających na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu mienia), suma ubezpieczenia o którym mowa powyżej, będzie nie niższa niż pełna wartość wynagrodzenia Wykonawcy, wynikająca z zapisów umowy.
8) Pozostałe wytyczne:
a) Roboty muszą być prowadzone w sposób umożliwiający funkcjonowanie budynku. Należy wykonać niezbędne zabudowy tymczasowe, zabezpieczenie dróg komunikacyjnych oraz zabezpieczyć plac budowy przed dostępem osób nieupoważnionych.
b) Szczegółowy zakres prac wskazany jest w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) opracowanym przez firmę: DS-BUD Usługi Inżynierskie, Dawid Stasiak, ul. Gdańska 6, 82-112 Ostaszewo, stanowiącej załącznik do SWZ.
c) Wszystkie roboty należy prowadzić zgodnie harmonogramem uzgodnionym z Zamawiającym. Oprócz zakresu robót, które ujęto w opisie, specyfikacji technicznej oraz przedmiarze robót należy wykonać niezbędne prace związane z realizacją niniejszego zadania, które Wykonawca powinien ująć w cenie oferty, w tym między innymi:
a. wszystkie materiały z rozbiórek, których nie przewidziano do ponownego wbudowania lub zwrotu
do Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek wywieźć i zutylizować zgodnie z obowiązującymi przepisami na swój koszt;
b. opracować kompletną dokumentację powykonawczą w 2 egzemplarzach zgodnie ze STWIORB.
d) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z warunkami określonymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Załączony do SWZ przedmiar robót należy traktować jako pomocniczy.
e) W przypadku, gdy w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji.
f) Zamawiający dopuszcza w każdym przypadku użycie materiału równoważnego pod względem istotnych (głównych) parametrów technicznych i użytkowych, przy zachowaniu co najmniej tego samego poziomu jakości, trwałości oraz kompatybilności z pozostałymi materiałami użytymi przy realizacji zamówienia.
g) Zamawiający na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę pracowników bezpośrednio związanych z wykonywaniem robót:
a. Roboty przygotowawcze:
a) zabezpieczenie istniejącej stolarki okiennej, parapetów, stolarki drzwiowej,
b) demontaż istniejących rur spustowych,
c) demontaż nieczynnego okablowania.
b. Roboty budowlane związane z wykonaniem elewacji.
c. Roboty wykończeniowe i porządkowe:
a) montaż rur spustowych.
Wyżej wymienione prace wykonywane będą przez osoby, które zostaną wymienione w wykazie pracowników przedstawionym Zamawiającemu przed podpisaniem umowy.
Szczegółowy sposób dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań dotyczących zatrudniania na umowę o pracę oraz sankcji z tytułu niespełniania tych wymagań zawarty został w projekcie umowy.