Modernizacja kompleksu sportowego „Moje Boisko – ORLIK 2012” wraz z budową kortu tenisowego oraz budową niezbędnej infrastruktury technicznej w formule zaprojektuj i wybuduj.

1. Określenie przedmiotu zamówienia.
1) Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje jedną kompletną część określoną przez Zamawiającego w Programie Funkcjonalno-Użytkowym („PFU”) sporządzonym przez biuro projektowe PALIGA DESIGN Aleje Wolności 1, 86-010 Koronowo , dla przedsięwzięcia w kategorii robót budowlanych w projekcie pn.: „Remont ORLIKA we Lwówku wraz
z budową kortu do tenisa ziemnego i robotami towarzyszącymi” - nazwa nadana pierwotnie przez Zamawiającego, w formule zaprojektuj i wybuduj. PFU zostało zaktualizowane we wrześniu 2025 przez przedstawiciela Gminy Lwówek pana Krzysztofa Pacholak.
Nazwa przedsięwzięcia aktualna i obowiązująca Modernizacja kompleksu sportowego „Moje Boisko – Orlik 2012”
wraz z budową kortu tenisowego oraz budową niezbędnej infrastruktury technicznej na terenie obejmującym działkę o nr ewid. 611/2 w Lwówku, gm. Lwówek w formule zaprojektuj i wybuduj.
Program funkcjonalno-użytkowy („PFU”) określa opis minimalnych wymagań technicznych, materiałowych i funkcjonalnych dla przedmiotowego zamówienia.
2) Przedmiot zamówienia określony w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmuje tak faktycznie trzy etapy:

Etap I - wykonanie dokumentacji projektowej obejmującej wymianę nawierzchni boiska piłkarskiego wraz z wymianą siatki ogrodzenia boiska do piłki nożnej, odebranej i zaakceptowanej przez Zamawiającego oraz przyjęcie przez właściwy organ „zgłoszenia” lub uzyskanie pozwolenia na budowę, a w tym wykonanie demontażu istniejącej nawierzchni ze sztucznej trawy wraz z jej utylizacją, naprawa podłoża wraz z koniecznym profilowaniem, montaż nowej nawierzchni ze sztucznej trawy o parametrach minimalnych zgodnej z podanymi w niniejszej PFU, montaż nowej siatki ogrodzeniowej, montaż siatek piłko-chwytu, montaż nowych słupów oraz siatek piłko-chwytu od strony sadu (strona południowa).

Etap II – wykonanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie wszystkich pozostałych robót budowlanych określonych mianem infrastruktury technicznej i robót towarzyszących, uporządkowanie placu budowy, dostarczenie dokumentacji powykonawczej wraz z zawiadomieniem o zakończeniu robót.

Etap III – dostarczenie koniecznych i niezbędnych dokumentów umożliwiających rozpoczęcie użytkowania obiektu, w tym uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (jeżeli będzie wymagane).
3) Zakres objęty zamówieniem obejmuje również w przypadku takiej potrzeby sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie określonym w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo bud. (t. j. Dz. U. z 2025r., poz. 418).

2. Zamawiający - inwestor ze swojej strony zapewnia
1) Aktualne podkłady geodezyjne dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego,
2) Prawomocną decyzję lokalizacji celu publicznego, niezbędną do realizacji zamierzenia na poziomie wykonania dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę lub/i dokonania „zgłoszenia”.
3) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego nad przedmiotową inwestycją w przypadku takiej potrzeby.

3. Ogólny opis przedmiotu zamówienia
1) Przedstawiony w załączeniu niniejszej SWZ Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) stanowi wytyczne do wykonania dokumentacji projektowej i w dalszej kolejności do wykonania robót budowlanych obejmujących Modernizację kompleksu sportowego „Moje Boisko – Orlik 2012” wraz z budową kortu tenisowego przy ul. Gimnazjalnej w Lwówku, gmina Lwówek, wraz z wszystkimi robotami towarzyszącymi. Zakres prac w przedmiocie zamówienia zakłada usunięcie istniejących usterek w istniejącym kompleksie boisk sportowych ORLIK 2012, przywrócenie pełnej sprawności technicznej i funkcjonalno-użytkowej całego kompleksu wraz z jego rozbudową o kort do tenisa ziemnego.
2) W ramach zadania należy:
- Przygotować dokumentację projektową obejmującą elementy wymienione w PFU uzyskać wymagane prawem
uzgodnienia, dokonać zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskać pozwolenie na budowę (jeżeli okaże się konieczne) w
szczególności dla części elektrycznej robót, sporządzić specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, sporządzić
przedmiar robót, sporządzić kosztorys inwestorski,
- Wykonać remont boiska do piłki nożnej,
- Wykonać remont boiska wielofunkcyjnego,
- Wykonać remont i przebudowa piłko chwytów boiska do piłki nożnej,
- Wykonać remont ogrodzenia boisk,
- Wykonać nowe ogrodzenie wokół kortu i boisk do siatkówki plażowej,
- Zdemontować istniejące ogrodzenie i wykonać nowe ogrodzenie zewnętrzne od strony wejścia na kompleks Orlik,
- Wykonać remont istniejącej nawierzchni z kostki betonowej,
- Wykonać remont odwodnienia liniowego między boiskami,
- Wykonać nawierzchnię z kostki betonowej w korycie odwodnieniowym między boiskami,
- Wykonać lokalne naprawy nawierzchni z kostki,
- Wykonać remont i rozbudowę instalacji oświetlenia zewnętrznego,
- Wykonać nową instalację oświetleniową kortu tenisowego,
- Zaprojektować układ oświetleniowy wraz z projektem naświetlenia,
- Wykonać remont kontenerów szatniowo-sanitarnych,
- Wykonać kort do tenisa ziemnego o wymiarach wraz z wybiegami 18,29m x 36,50m,
- Wykonać przeniesienia istniejących boisk do siatkówki plażowej (dwa boiska),
- Wykonać ciąg komunikacyjny o nawierzchni z kostki betonowej – dojście do boiska do siatkówki plażowej oraz kortu
w technologii z brukowej kostki betonowej o gr. 6cm na podsypce cementowo-piaskowej, ułożonej na podbudowie z
tłucznia lub betonu o grubości warstwy 15cm, ułożonej na podsypce piaskowej o grub. 10-20cm,
- Wykonać rozbudowę istniejącego parkingu o 15 miejsc parkingowych (wzdłuż drogi gminnej – ulicy Gimnazjalnej),
- Wykonać wymianę istniejącego monitoringu z rozbudową do 12 kamer wraz z rejestratorem 16 kanałowym i dyskami
twardymi (4 szt. po 8 TB),
- Wykonać inne niezbędne roboty budowlane, konieczne do uzyskania celu jakim jest usunięcie istniejących usterek,
przywrócenie pełnej sprawności technicznej i funkcjonalno-użytkowej kompleksu wraz z jego rozbudową o kort do
tenisa ziemnego.

Energia elektryczna, jeżeli istniejąca moc dla zasilania kompleksu nie będzie wystarczająca, w ramach zadania
należy uzyskać warunki techniczne na zwiększenie mocy od gestora sieci w związku z rozbudowę instalacji oświetlenia zewnętrznego boisk, do czego zamawiający upoważni wykonawcę do występowania w jego imieniu.

Wykonawca ma obowiązek zastosować się do przepisów prawa i norm obowiązujących w Polsce, również tych,
które nie zostały wymienione w programie funkcjonalno-użytkowym, a są niezbędne dla kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia.

4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia
1) Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został przedstawiony w kolejnych punktach przygotowanego na okoliczność przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) oraz przywołania
z dokumentacji projektowej (projektu architektoniczno-budowlanego) wykorzystanej przy budowie zespołu ORLIK 2012
2) Dla potrzeb sporządzenia oferty przetargowej i określenia kosztów robót, Zamawiający przekazuje PFU przedsięwzięcia, a w nim:
- część opisową,
- część rysunkową, a w niej;
- szkic sytuacyjny planu zagospodarowania terenu działki – wstępna koncepcja, (przedstawiony na PZT z dokumentacji
ORLIK 2012 z 2008 r.)
- przekrój przez drenaż odwadniający pod boiskiem z trawy syntetycznej (z dokumentacji ORLIK 2012 z 2008 r.),
- rzut parteru zaplecza kontenerowego (z dokumentacji ORLIK 2012 z 2008 r.),
- dokumentację techniczną – projekt architektoniczno-budowlany zespołu modułowego zaplecza boisk sportowych
(z dokumentacji ORLIK 2012 z 2008 roku),
- dokumentację fotograficzną istniejącego zespołu modułowego zamieszczoną w PFU,
- decyzję lokalizacji celu publicznego,
- aktualną mapę do celów projektowych.
4) Szczegółowe rozwiązania projektowe określające zakresy koniecznych do wykonania robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą podstawą do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, wszystkie inne roboty budowlane czy inne prace nie wyspecyfikowane, a występujące w przedmiocie zamówienia należy przedstawić w robotach towarzyszących.

5. Zamawiający stawia wymagania w stosunku do produktu będącego przedmiotem zamówienia
1. W celu weryfikacji jakości oferowanego produktu oraz wymaganych parametrów systemu nawierzchni kortu tenisowego z trawy syntetycznej, Zamawiający będzie wymagał od wykonawcy:
1) Aktualnego certyfikatu ITF – kategoria 5, kort szybki;
2) Raportu z badań laboratoryjnych przeprowadzonego dla systemu sztucznej trawy potwierdzającego zgodność z normą PN-EN 15330-1:2013 oraz potwierdzającego wymagane parametry przeprowadzone przez specjalistyczne laboratorium sportowe np.: Sports Labs, Ercat, Labosport;
3) Karty technicznej oferowanej trawy sztucznej;
4) Autoryzacji producenta systemu wystawionej na zadanie objęte przedmiotowym postępowaniem o zamówienie upoważniającą wykonawcę do instalacji oferowanej nawierzchni;
5) Świadectwa higieny (atest PZH) dla oferowanej sztucznej trawy;
6) Dokumentu potwierdzającego, że trawa syntetyczna nadaje się w 100% do recyklingu. Dokument musi być́ wydany przez niezależne, akredytowane laboratorium zgodnie z ISO/IEC 17025:2018

2. W celu weryfikacji jakości oferowanego przez wykonawcę produktu w ofercie, oraz wymaganych przez Zamawiającego parametrów systemu nawierzchni boiska piłkarskiego, Zamawiający będzie wymagał od wykonawcy: ...
Z uwagi na ograniczoną ilość miejsca na dokonanie zapisów pozostała treść jest dostępna w rozdziale IV SWZ

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45236119-7 - Naprawa boisk sportowych

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45212172-2 - Roboty budowlane w zakresie ośrodków rekreacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

45000000-7 - Roboty budowlane

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu