87/2025; Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.
Postępowanie zakończono bez wyboru oferty.
Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.
Mediana planowanego budżetu w kategorii: 312 768 złPrzebieg postępowania
7 wpisówWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
15 lipca 2025
Termin ofert: 30 lipca 2025 08:00Otwórz ogłoszenie → - Wynik: częściowo rozstrzygnięty
22 sierpnia 2025
1 oferta3 wykonawcówOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
14 października 2025
Otwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowyBieżące
14 października 2025
- Ogłoszenie o wykonaniu umowy
22 października 2025
Otwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowy
05 listopada 2025
Otwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowy
15 grudnia 2025
Otwórz ogłoszenie →
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie |
| 1.3.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 350768365 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.4.1.) | Ulica | Bolesława Czerwieńskiego 16 |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Kraków |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 31-319 |
| 1.4.4.) | Województwo | małopolskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL213 - Miasto Kraków |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | zamowienia@zbk.krakow.pl |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.zbk-krakow.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-f9021375-4dae-40a7-a30b-7fc8350f8a8e |
| 2.2.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00473646 |
| 2.3.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.4.) | Data ogłoszenia | 2025-10-14 |
3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Charakter zamówienia | Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne |
| 3.2.) | Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE | Tak |
| 3.2.1.) | Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE | 2025/BZP 00325449 |
| 3.3.) | Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 3.5.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| 3.6.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.7.) | Nazwa zamówienia | 87/2025; Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części. |
| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 3.9.) | Główny kod CPV | 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne |
| 3.10.) | Dodatkowy kod CPV | 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe |
4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy | 2025-07-28 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia | 60 dni |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę | Brak danych |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | Zakład Remontowo-Budowlany Marek Głuc |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 6791930051 |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Kraków |
| 4.3.6.) | Województwo | małopolskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy | 73448,76 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej | 2025/BZP 00386631/01 |
5Przebieg realizacji umowySekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Czy umowa została wykonana | Tak |
| 5.3.) | Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie | Tak |
| 5.4.) | Informacje o zmianach umowy | Brak danych |
| 5.4.1.) | Liczba zmian | 1 |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 1 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność wykonania robót dodatkowych. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Remontu lokalu mieszkalnego będącego w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków przy ul. Stacyjna 22/4 |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 20179,16 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.5.) | Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy | 93595,53 PLN |
| 5.6.) | Czy umowa została wykonana należycie | Tak |
| 5.7.) | Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania | w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy |
6Informacje dodatkoweSekcja 6
W istniejących oknach brak jest sprawnych nawiewników – dotychczasowe zostały trwale uszkodzone i zatkane pianą
budowlaną przez poprzednich najemców. Uniemożliwia to prawidłowy dopływ powietrza i funkcjonowanie wentylacji
grawitacyjnej w lokalu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami technicznymi nawiewniki są niezbędne dla
zapewnienia właściwej wymiany powietrza, utrzymania odpowiedniego mikroklimatu oraz zapobiegania zawilgoceniu
pomieszczeń. Ich brak powoduje ryzyko występowania kondensacji pary wodnej, pleśni i grzybów, co negatywnie wpływa zarówno na stan techniczny lokalu, jak i zdrowie użytkowników. W związku z tym konieczne jest wykonanie nowych
nawiewników okiennych, które przywrócą prawidłowe warunki użytkowe i zapewnią zgodność lokalu z wymaganiami
technicznymi.
W trakcie prac remontowych stwierdzono techniczne ograniczenia uniemożliwiające prawidłowy montaż brodzika
prysznicowego. Istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz układ pomieszczenia łazienki nie pozwalają na wykonanie
instalacji brodzika w sposób zgodny z zasadami sztuki budowlanej i przepisami technicznymi. Zastosowanie brodzika
skutkowałoby nieszczelnościami, trudnościami w odprowadzeniu wody oraz ryzykiem awarii eksploatacyjnych. Z tego
względu zasadne jest wprowadzenie zmiany polegającej na rezygnacji z brodzika i wykonaniu montażu wanny, co umożliwi
prawidłowe korzystanie z łazienki, zapewni bezpieczeństwo użytkowników oraz dostosowanie lokalu do obowiązujących
wymogów technicznych.
W trakcie prac rozbiórkowych ujawniono, że panele podłogowe były zamontowane na starym parkiecie drewnianym
ułożonym na podkładzie. Z uwagi na jego zły stan techniczny podjęto decyzję o usunięciu parkietu. Po demontażu
stwierdzono, że znajdująca się pod nim wylewka cementowa jest znacznie uszkodzona – posiada liczne spękania, ubytki
oraz nierówności. Taki stan podłoża uniemożliwia prawidłowe wykonanie nowych warstw wykończeniowych i grozi ich
szybkim uszkodzeniem. W celu przywrócenia odpowiednich parametrów użytkowych niezbędne jest naprawienie pęknięć i
ubytków posadzki, a następnie wykonanie wylewki samopoziomującej. Pozwoli to na uzyskanie równej, stabilnej i trwałej
powierzchni, przygotowanej pod docelowe wykończenie podłogi.
Zawilgocenia i degradacja tynków ujawniły się dopiero po rozpoczęciu robót, gdy odsłonięto powierzchnie ścian.
Uszkodzenia miały charakter ukryty i nie były możliwe do stwierdzenia podczas oględzin przetargowych. Dodatkowo w
okresie między przeglądem a rozpoczęciem prac lokal pozostawał nieogrzewany, co pogłębiło zawilgocenia i spowodowało
rozwój zagrzybienia. Tym samym skala uszkodzeń nie mogła być obiektywnie przewidziana na etapie przygotowania
inwestycji, a ich usunięcie jest konieczne ze względów technicznych i sanitarnych. Powyższe działania są niezbędne, aby
zapewnić trwałość nowych warstw wykończeniowych, bezpieczeństwo użytkowników oraz możliwość realizacji dalszych
etapów remontu zgodnie z obowiązującymi standardami technicznymi.
Wszystkie powyższe prace są niezbędne dla właściwego i zgodnego z przepisami prawa wykończenia lokalu, a także
zapewnienia bezpieczeństwa przyszłym użytkownikom. Roboty te są technologicznie powiązane z zakresem podstawowym,
a ich realizacja przez obecnego wykonawcę gwarantuje ciągłość i jednolitość prowadzonej inwestycji. Z tego względu
zasadnym jest zlecenie wykonania wymienionych robót dotychczasowemu wykonawcy.
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.