Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
1 680 283 zł
Umowa zawarta
12 września 2025
Okres realizacji
9 miesiące
Oferty w postępowaniu
3 ofertyceny: 1 598 800 zł – 1 680 283 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano ofertę droższą o 5,1% od najtańszej złożonej (część ofert odrzucono)
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Adaptacja sal na potrzeby kształcenia zawodowego (technik hotelarstwa) w Zespole Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie

Zawarcie umowy

Lokalizacja
Publikacja
10 października 2025
Wartość umowy
1 680 283 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~5,1 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Exeles Sp. z o.o. (Chorzów), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 1 680 283,28 zł (umowę zawarto 12 września 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 3 oferty; ceny wahały się od 1 598 800,00 zł do 1 680 283,28 zł. Odrzucono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 9 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    30 lipca 2025

    Termin ofert: 14 sierpnia 2025 09:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    10 października 2025

    3 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Zespół Szkół Gastronomiczno-Usługowych

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000185399

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Katowicka 64

1.5.2.)Miejscowość

Chorzów

1.5.3.)Kod pocztowy

41-500

1.5.4.)Województwo

śląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL22A - Katowicki

1.5.7.)Numer telefonu

32 24 11 075

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zsgu@chorzow.eu

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

zsguchorzow.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zefo-chorzow.ezamawiajacy.pl/pn/ZEFOCHORZ/demand/224445/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Edukacja

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Adaptacja sal na potrzeby kształcenia zawodowego (technik hotelarstwa) w Zespole Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-c1eb0659-54b0-4598-862d-269627cae4be

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00468866

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-10

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00238836/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Adaptacja sal na potrzeby kształcenia zawodowego (technik hotelarstwa) w Zespole Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

„Technik hotelarstwa 2.0 w Chorzowie” (FESL.10.23-IZ.01-07D1/23) w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Priorytet: FESL.10.00-Fundusze Europejskie na transformację, Działanie: FESL.10.23- Edukacja zawodowa w procesie sprawiedliwej transformacji regionu.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00351901

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

2/2025/FESL

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja i adaptacja sal w Zespole Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
2. Przedmiotem zamówienia objęte są:
2.1. sale technologiczne:
• sala technologiczna cukiernicza nr 42
• sala technologiczna kucharska nr 43 i nr 44
• sala technologiczna kelnerska nr 45
• sala technologiczna prac hotelarskich nr 45
2.2. sale komputerowe:
• sala komputerowa nr 16
• sala komputerowa nr 31
2.3. sale dydaktyczne:
• sala dydaktyczna nr 46
• sala dydaktyczna nr 47
3. Sale te zlokalizowane są w zespole szkół gastronomiczno – usługowych w Chorzowie przy ul. Katowickiej 64. Sale nr 16,31,35 zlokalizowane są w budynku A. Sale nr 42,43,44,45,46,47 zlokalizowane są w budynku B.
4. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonania kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej projekt budowlany, projekt wykonawczy, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów, wszelkich innych niezbędnych dokumentów formalno-prawnych w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
5. Na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
6. Na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie adaptacji i modernizacji sal;
7. w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
8. sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej wraz ze sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
9. uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.
10. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Program funkcjonalno-użytkowy wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ.
Wyposażenie różne zawarte w PFU zostanie zakupione w ramach osobnego postepowania.
11. Zamawiający wymaga, aby cena dokumentacji nie przekroczyła 4% ceny całkowitej oferty.
12. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 60 miesięcznej gwarancji, liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia. Gwarancję Wykonawca oferuje w formularzu „Oferta” (Załącznik nr 3a do SWZ). Wykonawca może zaoferować wydłużenie okresu gwarancji, który stanowi kryterium oceny ofert K2 (patrz pkt XVI SWZ).
14. Zamawiający udostępni teren przyszłych robót budowlanych w celu zapoznania się z przedmiotem zamówienia 04.08.2025 r. o godz. 9:00-14:30 oraz 05.08.2025 r. o godz. 9:00-14:30. Wykonawcy zainteresowani dokonaniem oględzin miejsca prowadzenia robót proszeni są o uprzednie zgłoszenie udziału Zamawiającemu, najpóźniej na 1 dzień roboczy przed wyznaczoną wizją, na adres poczty email: zsgu@chorzow.eu – sekretariat Zespołu Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie, ul. Katowicka 64, tel.: 32 24 11 075.
Uwaga: Zamawiający nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania oględzin.
Uwaga: Wizyta na terenie przyszłych robót budowlanych jest dobrowolna i nieobowiązkowa.
15. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.

Zamawiający nie podzielił postępowania na części. Uzasadnienie braku podziału na części:
Przedmiot zamówienia nie został podzielony na części. Brak podziału zamówienia na części uzasadniony jest względami technicznymi i organizacyjnymi oraz ze względu na kompleksowy charakter zamówienia. Roboty budowlane polegające na modernizacji i adaptacji sal w Zespole Szkół Gastronomiczno-Usługowych w Chorzowie znajduje się w jednej lokalizacji, stanowią funkcjonalną całość. W odniesieniu do powyższego dokonanie dalszego podziału zamówienia na części nie znajduje uzasadnienia, ponieważ może to doprowadzić do sumarycznego zwiększenia kosztów związanych z robotami wykonywanym przez Wykonawców. Dodatkowo z uwagi na mały zakres robót budowlanych w przypadku podziału zamówienia na części potrzeba skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, mając na względzie prowadzenie prac na jednym obszarze.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1598800,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1680283,28 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1680283,28 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Exeles Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6272490441

7.3.3)Ulica

Armii Krajowej 27

7.3.4)Miejscowość

Chorzów

7.3.5)Kod pocztowy

41-506

7.3.6.)Województwo

śląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-09-12

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1680283,28 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

9 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
541 186 zł
Próbka: 31 199 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
242 000 zł1 792 506 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 550 506 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
242 000 zł
Mediana
541 186 zł
Górny kwartyl
1 792 506 zł
Ten przetarg (1 680 283 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +210% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Zespół Szkół Gastronomiczno-Usługowych prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Chorzów.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 1 680 283 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Exeles Sp. z o.o. (Chorzów). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.