Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (13.2025)

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 11 – Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,
w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa
na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności
zabudowanej nieruchomości (nieruchomości gruntowej wraz z budynkami i budowlami posadowionymi na gruncie), stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku
przy ul. K. Ciołkowskiego, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 22 – Krywlany numerem 34/4 o pow. 10,6303 ha, dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – 1 operat.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości - 19 operatów.

Wykonanie dla niżej wymienionych niezabudowanych nieruchomości położonych
w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową
dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem
z oględzin – 2 opracowania:
1. działka numer 937/1 o pow. 0,0254 ha (z podziału działki numer 937
o pow. 0,1066 ha);
2. działka numer 702/4 o pow. 0,0044 ha (z podziału działki numer 702/1
o pow. 0,0794 ha), działka numer 702/6 o pow. 0,0041 ha (z podziału działki numer 702/3 o pow. 0,0570 ha), działka numer 940/4 o pow. 0,0031 ha (z podziału działki numer 940/1 o pow. 0,0713 ha), działka numer 940/6 o pow. 0,0023 ha
(z podziału działki numer 940/3 o pow. 0,0459 ha);
B) operatów szacunkowych określających wartość praw istniejących na nieruchomościach wraz z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według ich wartości
z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie:
1. działka numer 937/1 o pow. 0,0254 ha (z podziału działki numer 937
o pow. 0,1066 ha);
2. działka numer 702/4 o pow. 0,0044 ha (z podziału działki numer 702/1
o pow. 0,0794 ha), działka numer 702/6 o pow. 0,0041 ha (z podziału działki numer 702/3 o pow. 0,0570 ha), działka numer 940/4 o pow. 0,0031 ha (z podziału działki numer 940/1 o pow. 0,0713 ha), działka numer 940/6 o pow. 0,0023 ha (z podziału działki numer 940/3 o pow. 0,0459 ha).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności lokalu użytkowego – garażu nr 4 o powierzchni użytkowej 14,49 m2, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zlokalizowanego w budynku posadowionym na nieruchomości położonej
w Białymstoku przy ul. Kruczej 6, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 7 – Ścianka jako działki o numerach 47/2, 48/2, 49/2 i 51/2 o łącznej pow. 0,4108 ha,
wraz z udziałem wynoszącym 1449/577892 części w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części wspólne budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla potrzeb ustalenia ceny lokalu użytkowego – garażu nr 4 sprzedawanego w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – 1 operat.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności lokalu użytkowego – garażu nr A o powierzchni użytkowej 17,34 m2, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zlokalizowanego w budynku posadowionym na nieruchomości położonej
w Białymstoku przy ul. Kruczej 6, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 7-Ścianka jako działki o numerach 47/2, 48/2, 49/2 i 51/2 o łącznej pow. 0,4108 ha,
wraz z udziałem wynoszącym 1734/577892 części w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części wspólne budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla potrzeb ustalenia ceny lokalu użytkowego – garażu nr A sprzedawanego w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – 1 operat.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 15 – Bagnówka numerem 39/82 o pow. 0,0031 ha, dla potrzeb ustalenia ceny nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu ustnego ograniczonego stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) 1 operat.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 17 – Bojary jako działka numer 86/5, objętej ustaleniami miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku
w rejonie ulic Towarowej i Wąskiej, zatwierdzonego uchwałą Nr LXI/854/22 Rady
Miasta Białystok z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4640
z 26 października 2022 r.).

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście jako działka numer 2124/2, objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Mickiewicza w Białymstoku (w rejonie ulic Elizy Orzeszkowej i Marii Konopnickiej), zatwierdzonego uchwałą Nr XL/602/21 Rady Miasta Białystok z 21 czerwca 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Podl.
poz. 2579 z 29 czerwca 2021 r.).

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
z planowanym zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu 4 – Starosielce Płn., jako działka numer 498/2, objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli Wysoki Stoczek i Leśna Dolina w Białymstoku (rejon Alei Jana Pawła II i ul. Wysoki
Stoczek) – etap I, zatwierdzonego uchwałą Nr LXI/855/22 Rady Miasta Białystok
z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4641 z 26 października 2022 r.).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 1 – Bacieczki numerem 337/31 o pow. 0,0240 ha, dla potrzeb ustalenia ceny ww. nieruchomości sprzedawanej
w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego stosownie do ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r.
poz. 1145 ze zm.) 1 operat.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB UMOWNEGO ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI
Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej współwłasność Gminy Białystok w udziale 2/3 części oraz osoby fizycznej w udziale 1/3 części,
położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerami 841/17 o pow. 0,0365 ha, 841/18 o pow. 0,0539 ha
i 841/19 o pow. 0,0454 ha, z wyszczególnieniem wartości każdej działek,
celem umownego zniesienia współwłasności ww. nieruchomości poprzez przyznanie
osobie fizycznej na wyłączną własność działki nr 841/19 o pow. 0,0454 ha,
wraz z ewentualną dopłatą wyrównującą wartość poszczególnych udziałów.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB ICH NABYCIA NA RZECZ GMINY BIAŁYSTOK
Określającej wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej
w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu
18 – Pieczurki numerem 1662/2 o pow. 0,6205 ha, wraz z odrębnym określeniem prawa własności nakładów stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dla potrzeb jej nabycia na rzecz Gminy Białystok w trybie art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 8 września 2000 r.
o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje
Państwowe” (Dz. U. z 2024 r. poz. 561).

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 13 – Białostoczek Płn. numerem 366/44 o pow. 0,0231 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 13 – Białostoczek Płn. jako działki o numerach 366/4 i 365;
B) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 14/3 o pow. 0,0002 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 25, bez uwzględnienia wartości posadowionych nakładów w postaci części budynków znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości;
C) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 6 – Starosielce Płd. numerem 644/2 o pow. 0,0032 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu
6 – Starosielce Płd. numerem 643/2 wraz z uwzględnieniem wartości posadowionych nakładów w postaci zjazdu oraz dojścia pieszego;
D) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 16 – Wygoda numerem 1868 o pow. 0,0063 ha, przeznaczonej do zbycia
w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 16 – Wygoda numerem 748 wraz z częściami składowymi gruntu.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 7 – Ścianka numerem 431/2 o pow. 0,0103 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 7 – Ścianka numerami 430/6 lub 433, na poprawę warunków ich zagospodarowania.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
Określającej wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Słonecznej 6, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 9 – Nowe Miasto numerem 129/2 o pow. 0,1859 ha,
w tym wyszczególnienie odrębne działki i budynku, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU PISEMNEGO OGRANICZONEGO
Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Miasta Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 21 – Dojlidy jako działki o numerach 782/12 o pow. 0,0677 ha i 788/27
o pow. 0,0949 ha oraz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej
w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 21 – Dojlidy numerem 783/5 o pow. 0,0333 ha przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu pisemnego ograniczonego.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku
przy ul. Orzeszkowej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 17 – Bojary numerem 1134/4 o pow. 0,1133 ha, dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym stosownie do art. 209a ust. 1 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r.
poz. 1145 ze zm.) 1 operat.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej - z wyszczególnieniem wartości gruntu i części składowych wraz z uwzględnieniem ewentualnych nakładów poniesionych przez jednostkę
na wybudowanie budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem oraz innych robót budowlanych wykonanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego (art. 88 u.g.n.), stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy Dolnej, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białegostoku obrębu 23 – Zawady jako działki o numerach 87/7 o pow. 1,6382 ha, 86/7 o pow. 2,5442 ha i 86/4 o pow. 2,3724 ha,
dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu, stosownie do ustawy
o gospodarce nieruchomościami – 1 operat.
Dane dotyczące ewentualnych nakładów poniesionych przez jednostkę na wybudowanie budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem oraz innych robót budowlanych wykonanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zostaną określone w zleceniu.