Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
1 978 000 zł
Umowa zawarta
6 października 2025
Okres realizacji
11 miesiące
Oferty w postępowaniu
10 ofertceny: 1 978 000 zł – 2 699 540 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena52%Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia, w tym na wbudowane materiały i urządzeni48%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Oddymianie w XXXIII Liceum Ogólnokształcącym Dwujęzycznym im. Mikołaja Kopernika przy ul. J. Bema 76” w Warszawie – numer postępowania: 49/ZP/25

Zawarcie umowy

Publikacja
9 października 2025
Wartość umowy
1 978 000 zł
Liczba ofert
10 ofert
Konkurencyjność
~4,5 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy E.R.A. Service Ewelina Kruszewska-Żaczek (Bielawa), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 1 978 000,00 zł (umowę zawarto 6 października 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 10 ofert; ceny wahały się od 1 978 000,00 zł do 2 699 540,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 11 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    24 lipca 2025

    Termin ofert: 14 sierpnia 2025 09:30
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    09 października 2025

    10 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.3.)Oddział zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000184

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

al. "Solidarności" 90

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

01-003

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

wola.zzp@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/223171/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Oddymianie w XXXIII Liceum Ogólnokształcącym Dwujęzycznym im. Mikołaja Kopernika przy ul. J. Bema 76” w Warszawie – numer postępowania: 49/ZP/25

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-cac85e65-f184-4cf0-8b85-a39500c7cafc

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00465623

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-09

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00680527/12/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.21 Oddymianie w XXXIII Liceum Ogólnokształcącym Dwujęzycznym im. Mikołaja Kopernika przy ul. J. Bema 76

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00343941

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

49/ZP/24

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

1780324,29 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dot. montażu systemu oddymiania w budynku XXXIII Liceum Ogólnokształcącym im. Mikołaja Kopernika w Warszawie przy ul. Bema 76.
2) Budynek jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. A – 1301. Budynek znajduje się w Warszawie na terenie Dzielnicy Wola przy ul. Bema 76, na działce nr ew. 12/6. Budynek jest założony na rzucie litery U o wymiarach ok. 73,6 m na 70,2 m, posiada układ konstrukcyjny ścianowy o układzie podłużnym. Jest podpiwniczony, posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz kondygnację techniczną na poziomie dachu. Kubatura netto - 35 118,10 m3, Kubatura brutto - 40 835,20 m3, Powierzchnia zabudowy – 2 120,18 m2, Wysokość - 10,07-10,54 m.
3) Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności, montaż systemu oddymiania w klatkach schodowych, przebudowę dwóch fragmentów stropu w klatkach schodowych nr 2 i 3 oraz demontaż ścianki działkowej w klatce schodowej nr 4, montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej.
4) Szczegółowy opis, zakres prac oraz sposób wykonania i odbioru robót określa:
a) dokumentacja projektowa, która obejmuje:
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt architektoniczno-budowlany – załączniki i informacja BIOZ,
- projekt techniczny branża architektura,
- projekt techniczny branża konstrukcja,
- projekt techniczny branża elektryczna,
- ekspertyza z zakresu ppoż.,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
- decyzja Prezydenta m.st. Warszawy nr 20/WOL/PB/2024 z dnia 26 stycznia 2024 r., zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę,
- decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09 listopada 2023 r., znak sprawy WZWL.5142.1484.2023.KA,
- projekt architektoniczno-budowlany zamienny,
- projekt architektoniczno-budowlany zamienny – załączniki,
- decyzja Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 42/WOL/PB/2025/z z dnia 21 marca 2025 r., zmieniająca ostateczną decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 20/WOL/PB/2024 z dnia 26 stycznia 2024 r.,
- decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 19 listopada 2024 r., znak sprawy WZWL.5142.1719.2024.KA
- przedmiary robót, służące do celów informacyjnych,
stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ,
b) projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy, stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.

5) Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie, będącym budynkiem oświatowym liceum. Realizacja przedmiotu umowy powinna przewidzieć etapowanie robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej, o której mowa w § 1 ust. 2 wzoru umowy, spowodowane faktem, że prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie.
6) Zamawiający informuje, że obszar ulicy Józefa Bema jest objęty strefą płatnego parkowania niestrzeżonego w Warszawie obszar I (parkometr nr W260206). Użytkownik na swoim terenie posiada parking wewnętrzny, niemniej zastrzega sobie prawo do udostępnienia przedmiotowego parkingu wyłącznie na rzecz jednego samochodu osobowego oraz jednego samochodu dostawczego Wykonawcy. Powyższe nie dotyczy okresu wakacyjnego (lipiec- sierpień), podczas którego nie będą prowadzone w obiekcie zajęcia oświatowe.
7) Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga aby osoby realizujące przedmiot zamówienia i wykonujące czynności dotyczące robót ogólnobudowlanych i elektrycznych były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy, zgodnie z ustawą z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli tego zatrudnienia oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
8) Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, gdyż taki podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.
W przypadku podziału zamówienia, wyniknie konieczność rozdzielenia dostępnego terenu na dwa zaplecza budowy i dwa obszary prowadzenia prac. Wielkość dostępnego terenu wskazuje, że jedno musiałoby znajdować się na obszarze objętym przedmiotem zamówienia drugiego Wykonawcy. Nie można wykluczyć, że pomimo dołożenia niezbędnych starań i koordynowania robót, jeden Wykonawca spowoduje zniszczenia robót zakończonych przez drugiego. M.st. Warszawa Dzielnica Wola posiada decyzję udzielającą pozwolenia na budowę, obejmującą cały zakres przedmiotu zamówienia. Zamawiający zobowiązany będzie do powołania kierownika budowy. Co do zasady, w ramach jednego zamierzenia budowlanego, objętego pozwoleniem na budowę, w świetle przepisów Prawa budowlanego, inwestor powinien ustanowić jednego kierownika budowy. Ustawodawca nie wyklucza możliwości ustanowienia w ramach jednego zamierzenia budowlanego obejmującego kilka odrębnych robót, więcej niż jednego kierownika budowy w odniesieniu do każdej z tych robót. Sytuacja taka, byłaby dopuszczalna jedynie wówczas, gdyby roboty te, pomimo że objęte jednym zamierzeniem budowlanym, mogły być realizowane odrębnie i niezależnie od siebie a Zamawiający poszczególne roboty w ramach jednego zamierzenia, będzie realizował w znacznych odstępach czasu. W przypadku robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia, realizowanych w tym samym czasie i na tym samym terenie XXXIII Liceum Ogólnokształcącym Dwujęzycznym im. M. Kopernika przy ul. J. Bema 76 ww. okoliczności nie zachodzą.
Biorąc powyższe pod uwagę, Zamawiający przewiduje powołanie jednego kierownika budowy i nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części.
Wartość zamówienia wskazuje, że o jego udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy z sektora małych i średnich przedsiębiorstw. Z uwagi na powyższe dzielenie udzielanego zamówienia na mniejsze części jest niezasadne.
9) Zgodnie z treścią § 3 ust. 6 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.
10) Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 2.189.798,88 zł.
11) Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia, w tym na wbudowane materiały i urządzenia na okres minimum 36 miesięcy. Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia do 60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.
12) Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.
13) Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45262700-8 - Przebudowa budynków

45262690-4 - Remont starych budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

10

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

10

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1978000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2699540,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1978000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

E.R.A. Service Ewelina Kruszewska-Żaczek

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 7752304427

7.3.4)Miejscowość

Bielawa

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-06

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1978000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

11 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
656 997 zł
Próbka: 93 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
301 991 zł2 292 732 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 990 741 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
301 991 zł
Mediana
656 997 zł
Górny kwartyl
2 292 732 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 1 978 000 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: E.R.A. Service Ewelina Kruszewska-Żaczek (Bielawa). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 10 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.