Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę2 oferty
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Modernizacja infrastruktury kulturalnej na terenie gminy Brzeźnio w formule „zaprojektuj – wybuduj”

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Brzeźnio
Lokalizacja
Publikacja
2 października 2025
Wartość wyniku (est.)
3 228 750 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 1 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy KTH BUDOWNICTWO HUBERT ŚNIEGOCKI (Charłupia Mała).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 3 228 750,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 2 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    24 lipca 2025

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    02 października 2025

    2 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Brzeźnio

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 730934430

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Wspólna 44

1.5.2.)Miejscowość

Brzeźnio

1.5.3.)Kod pocztowy

98-275

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL714 - Sieradzki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

gmina@brzeznio.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.brzeznio.com

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://gwbrzeznio.e-zp.finn.pl/procurements/45/procurement

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja infrastruktury kulturalnej na terenie gminy Brzeźnio
w formule „zaprojektuj – wybuduj”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-eff38247-0c3f-4379-89eb-e28c26411b17

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00454265

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-02

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00021409/07/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.4 Modernizacja infrastruktury kulturalnej na terenie gminy Brzeźnio

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Działanie: FELD.06.04 Kultura i turystyka, Priorytet: FELD.06 Fundusze europejskie dla Łódzkiego przyjaznego mieszkańcom, typ: „Wsparcie infrastruktury służącej lub mającej służyć prowadzeniu działalności kulturalnej lub turystycznej lub pełnieniu funkcji turystycznych, w tym inwestycje dotyczące turystycznych szlaków tematycznych

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00344198

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

R.271.11.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

2721926,00 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj – wybuduj”, kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlanych
w ramach poniższego zadania:
Modernizacja infrastruktury kulturalnej na terenie gminy Brzeźnio

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania w systemie zaprojektuj i wybuduj
dla przedsięwzięcia pn: „Remont pomieszczeń Biblioteki i Gminnego Ośrodka Kultury
w Brzeźniu” i swym zakresem obejmuje częściowy remont, dostosowanie budynku
dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami ruchowymi oraz montaż windy. Wykonawca zaprojektuje i wykona roboty budowlane dla wszystkich elementów zadania w stanie wolnym od wad i usterek. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla przedmiotowego zadania oraz uzyskanie zgłoszeń, decyzji, opinii, warunków, uzgodnień, odbiorów i zatwierdzeń wynikających z zakresu przedmiotu zamówienia, PFU, WWIORB, Umowy, SWZ i załączników do tych dokumentów. Dokumentacja projektowa wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. Dokumentacja projektowa będzie uwzględniać rozwiązania aranżacyjne przedstawione w niniejszym opracowaniu. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompletnych robót budowlanych, zakup i montaż wyposażenia, urządzeń i sprzętu zgodnie z PFU, WWIORB, umową, SWZ i załącznikami do tych dokumentów, a także wykonanie wszelkich robót, dostaw i usług nieujętych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, lecz niezbędnych do osiągnięcia celu inwestycji, przy zachowaniu zgodności z obowiązującymi przepisami prawa, normami oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. W przypadku, gdy PFU nie zawiera szczegółowych rozwiązań, wykonawca zobowiązany jest do ich opracowania i wykonania w ramach ryczałtowego wynagrodzenia. Wszelkie rozbieżności, nieścisłości lub braki w PFU nie zwalniają wykonawcy z obowiązku kompleksowego wykonania zamówienia.
Zakresem prac projektowych jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz innych dokumentów wymaganych obowiązującymi przepisami prawa w tym Prawa budowlanego, wraz z dokonaniem prawomocnego zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę przyjętego bez protestu przez właściwy organ (PNB/ZR) - jeżeli zgłoszenie będzie wymagane - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
w szczególności Prawa budowlanego,

Zakres robót budowlanych obejmuje kompleksowe wykonanie wszelkich prac budowlanych - zaprojektowanych przez wykonawcę - w zakresie robót przygotowawczych, rozbiórkowych, konstrukcyjnych, montażowych, ogólnobudowlanych, instalacyjnych, dostawy i montażu wyposażenia oraz urządzeń oraz robót wykończeniowych, niezbędnych do wykonania i ukończenia inwestycji, zapewniając stworzenie obiektu w pełni funkcjonalnego i przygotowanego do eksploatacji i obejmuje:

Branża budowlana
• remont budynku w zakresie wskazanym w dalszej części opracowania,
• wydzielenie szatni i pomieszczeń magazynowych,
• wykonanie łazienki przystosowanej dla osób niepełnosprawnych
w pomieszczeniu magazynowym na parterze,
• wykonanie łazienki przystosowanej dla osób niepełnosprawnych istniejącej łazience męskiej na piętrze,
• powiększenie otworu w ścianie zewnętrznej celem wykonania drzwi windy,
• montaż platformy schodowej dla niepełnosprawnych
• wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych w tym 2 antywłamaniowych,
• montaż zabudowanej windy zewnętrznej,

Branża sanitarna
• kompleksowe wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej
• kompleksowe wykonanie instalacji wody
• kompleksowe wykonanie wentylacji – w tym rekuperacji i klimatyzacji (Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia badań wytrzymałościowych stropodachu w celu określenia jego nośności i stanu technicznego. Badania należy wykonać zgodnie
z obowiązującymi normami (np. PN-EN 1991 oraz PN-EN 1990) i przy zastosowaniu odpowiednich metod diagnostycznych (np. obciążeniowych lub nieniszczących).
• wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej wraz z zbiornikiem
• wykonanie kolektorów cieplnych wraz z zbiornikiem

Branża elektryczna
• kompleksowe wykonanie instalacji elektrycznych

Wykonawca zobowiązuje się dostosować zasilanie obiektu w energię elektryczną do zwiększonego zapotrzebowania w moc elektryczną.
W zakresie prac tych prac będzie:
- wystąpienie do gestora o zwiększenie mocy przyłączeniowej do wartości zgodnej z dokumentacją projektową,
- uzgodnienie dokumentacji projektowej u dostawcy energii elektrycznej jeżeli taki warunek zostanie określony przez dostawcę,
- wybudowanie wewnętrznej linii zasilającej WLZ wraz z dostosowaniem istniejącej instalacji (modernizacja lub wymiana rozdzielni głównej itp.) do poboru zwiększonej mocy przyłączeniowej


Inne
• zakup elementów wyposażenia zgodnie z PFU i jego uszczegółowieniem

Roboty stanowiące uszczegółowienie PFU:
- wykonanie pionu instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej z podejściami do mini aneksu kuchennego (wraz z montażem zlewu dwukomorowego) oraz podejściem
do pralki w pomieszczeniu 2/14, wykonanie pionu instalacji wodociągowej
i kanalizacyjnej z podejściami do umywalki (wraz z montażem umywalki)
do pomieszczenia 1/22 i 1/24;
- dostawa i montaż systemu przesuwnych drzwi szklanych na balkonie (pomieszczenie 2/15) - skrzydła drzwi wykonane ze szkła hartowanego ESG o grubości min. 10 mm, przezroczyste lub półprzezroczyste, prowadnice sufitowe lub ścienne systemowe (np. aluminiowe anodowane lub stalowe nierdzewne), cichy system jezdny z tłumieniem domykania (soft-close), mocowanie prowadnicy do konstrukcji nośnej (belka stalowa, żelbetowa lub rama sceniczna) po wcześniejszej weryfikacji nośności,montaż wykonany w sposób zapewniający swobodne i ciche przesuwanie się skrzydeł na całej długości toru;
- powiększenie istniejącego pomieszczenia 2/06A poprzez montaż nowych ścianek działowych w technologii ustalonej z Zamawiającym;
- wykonanie nowego otworu drzwiowego w istniejącej przegrodzie budowlanej (ściana murowana), w tym wykonanie nadproża oraz montaż kompletnych drzwi wewnętrznych z regulowaną ościeżnicą stalową – do pomieszczenia 2/05.
- dostawę i montaż drzwi na klatce schodowej, obejmujących pełną wysokość istniejącego otworu z poziomu pomieszczenia 2/06;
- podłogi w salach widowiskowych (pomieszczenie 2/08 i 2/09) wykonać
z parkietu przemysłowego z litego drewna egzotycznego;
- Inwestor przeprowadził weryfikację drożności poziomów kanalizacyjnych; po zakończeniu badania należy wymienić je na nowe.
- wszystkie parapety wewnętrzne wykonać z konglomeratu marmurowego lub kwarcowego, składającego się z kruszywa naturalnego (np. marmur, granit, kwarc) oraz żywic poliestrowych. Materiał odporny na ścieranie, promieniowanie UV
i warunki eksploatacyjne wewnątrz budynków;
- podzielenie ścianką działową pomieszczenia 1/20 na dwa pomieszczenia: 1/20A pomieszczenie magazynowe i 1/22B toaleta dla niepełnosprawnych.
- montaż nowych drzwi wewnętrznych z pomieszczenia 1/03 do pomieszczenia 1/20B.
- wyburzenie ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniami 1/20 i 1/19.
- zabudowa meblowa – pomieszczenie 1/01.

W ramach zielonych zamówień w dokumentacji projektowej, a następnie podczas realizacji uwzględnione będzie m.in. :
- wykonanie instalacji kolektorów słonecznych,
- zbiornik na wodę opadową i roztopową do podlewania obiektu,
- budka dla owadów.
Inwestycja będzie spełniać założenia zrównoważonego rozwoju: instalacja OZE, magazynowanie wód opadowych i roztopowych, budka dla ptaków.

Zastosowanie rozwiązań ekologicznych:
Projektowana inwestycja nie będzie generować konieczności wycinki drzew ani krzewów. Przewidziano instalację kolektorów słonecznych ze względu na dodatkowe zapotrzebowanie na energie cieplną. Wody opadowe i roztopowe z budynku odprowadzane będą do zbiornika szczelnego na terenie działki (do użytku w celu nawadniania). W celu zachowania bioróżnorodności zamontowana zostanie budka dla owadów.

W wyborze wykonawcy zadania zachowane zostają zasady równościowe, wybór będzie dokonany na podstawie wiedzy i doświadczenia, bez względu na płeć.

4.5.3.)Główny kod CPV

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

39290000-1 - Wyposażenie różne

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

39141000-2 - Meble i wyposażenie kuchni

39220000-0 - Sprzęt kuchenny, artykuły gospodarstwa domowego i artykuły domowe oraz artykuły cateringowe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

3228750,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

3228750,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

3228750,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

KTH BUDOWNICTWO HUBERT ŚNIEGOCKI

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8272222523

7.3.3)Ulica

ul. Szkolna 24

7.3.4)Miejscowość

Charłupia Mała

7.3.5)Kod pocztowy

98-200

7.3.6.)Województwo

łódzkie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-02

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

3228750,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-05-30

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45220000-5Roboty inżynieryjne i budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
775 364 zł
Próbka: 483 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
290 052 zł2 450 409 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 160 357 zł
Źródło próbki
CPV 45220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
290 052 zł
Mediana
775 364 zł
Górny kwartyl
2 450 409 zł
Ten przetarg (3 228 750 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +316% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Brzeźnio prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Brzeźnio.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 3 228 750 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45220000-5 (Roboty inżynieryjne i budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: KTH BUDOWNICTWO HUBERT ŚNIEGOCKI (Charłupia Mała). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.