Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca

Konsorcjum, pozostali wykonawcy: REMONDEK Sebastian Gorczyca

Wartość umowy
441 000 zł
Umowa zawarta
17 września 2025
Okres realizacji
12 miesiące
Oferty w postępowaniu
5 ofertodrzucone: 4wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Długość okresu gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Remont pałacu w Storlusie

Zawarcie umowy

Publikacja
19 września 2025
Wartość umowy
441 000 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~4,6 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę konsorcjum: Przedsiębiorstwo Budowlane Robert Nortman (Święciechowa), wspólnie z: REMONDEK Sebastian Gorczyca.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 441 000,00 zł (umowę zawarto 17 września 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert. Odrzucono 4 oferty.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 12 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

6 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Papowo Biskupie

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 871118520

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Papowo Biskupie 128

1.5.2.)Miejscowość

Papowo Biskupie

1.5.3.)Kod pocztowy

86-221

1.5.4.)Województwo

kujawsko-pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL616 - Grudziądzki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

gmina@papowobiskupie.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.papowobiskupie.com.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9b3eb0bf-c36c-408c-8872-33c0978777b1

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Remont pałacu w Storlusie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-9b3eb0bf-c36c-408c-8872-33c0978777b1

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00431834

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-09-19

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00024468/04/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Modernizacja pałacu w Storlusie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00287986

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

GK.271.1.8.2025.MP

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac budowlanych polegających na:
Konstrukcja dachowa.
 Konstrukcja dachowa zachowana jest w złym stanie technicznym, konstrukcja aby nadawała się do dalszego użytkowania musi być wzmocniona poprzez wprowadzenie dodatkowych elementów nośnych. Od strony elewacji południowej zachowano pierwotny układ wieszarowy dachu występujący przy lukarnie dachowej. Od strony elewacji północnej ( elewacji frontowej) konstrukcja dachowa jest częściowo zdemontowana, występują tu znaczne uszkodzenia drewna dachowego.
 Uszkodzenia drewna nie upoważniają do wymiany całych elementów, podobnie jak i uszkodzenia końcówek - w czasie prac remontowych dachu ocalała zabytkowa więźba nie może być rozbierana, gdyż powoduje to uszkodzenie złączy oraz może wprowadzić zmianę kształtu dachu, która jest niedopuszczalna. Naprawę więźby należy przeprowadzić na zasadzie wprowadzenia dodatkowych elementów – bez demontażu istniejącego drewna.
 Do wymiany całkowitej przewidziano pełne deskowanie dachu oraz łaty dla zamontowania nowego pokrycia dachu i ewentualne odcinki namurnic i elementów przyokapowych -elementy te mogę być odcinkowo zachowane w złym stanie technicznym ze względu na zły stan techniczny obróbek blacharskich oraz nieciągłość pokrycia dachu.
 Pojedyncze elementy drewniane - słupy zostały zdemontowane i należy je bezwzględnie odtworzyć. Zdemontowano także odcinki płatwi pośrednich – które także należy przywrócić. Lokalizacja nowych odtwarzanych słupów – w miejscu występowania historycznych elementów.
 Wzmocnienia nowymi koniecznymi elementami nie powinny zacierać zabytkowego schematu więźby. Nowe drewniane elementy naprawcze lub uzupełniające muszą być dobrze zabezpieczone środkami ochronnymi przed ich wbudowaniem, ale już po docięciu złączy.
 Konieczne prace naprawcze muszą odbywać się tradycyjnymi metodami ciesielskimi. Szczególnie dotyczy to złączy, które dopiero przy całkowitym zniszczeniu są wymieniane. Przy obluzowaniu złączy uzupełniamy je klinami bądź kołkami. Nie należy nabijać blach bądź stosować bolców z tworzyw sztucznych (nieodpornych na podwyższone temperatury).
 Zaleca się całość konstrukcji dachowej zabezpieczyć przed korozją biologiczną i przeciw pożarowo przez 2 – krotne smarowanie preparatem Firesmart Bio – P/POZ ( lub rozwiązanie równorzędne). Kolor impregnatu do drewna – bezbarwny – nie dopuszcza się stosowania preparatów barwiących drewno. Stosowane preparaty impregnacyjne nie mogą zmieniać koloru drewna, ani uszczelniać jego powierzchni.
 Elementy więźby poddane ekspozycji zewnętrznej ( dotyczy elementów lukarn oraz okapów) zabezpieczyć niewymywalnymi środkami bio – ochronnymi przeznaczonymi do ekspozycji zewnętrznej typu : ICOPAL Gontom W6 lub FOBOS NW.
 Nie dopuszcza się adaptacji strychu na użytkowe poddasze;
 Należy zapewnić właściwe przewietrzanie strychu.
 Uszkodzone deski podłogowe na strychu wymienić na nowe.

Pokrycie dachowe, okna występujące w dachu oraz kominy.
Stan pokrycia dachowego jest zły, należy pokrycie dachowe wymienić na nowe.
 Pokrycie dachu dworu wykonać z blachy tytanowo – cynkowej montowanej na rąbek stojący na pełnym deskowaniu wraz z montażem papy podkładowej. Kolor blachy – naturalny ocynk w odcieniu matowym. Zaproponowano nowe pokrycie dachu z blachy tytanowo – cynkowej ze względu na zły stan techniczny konstrukcji dachu, która częściowo jest obecnie zdemontowana i była wielokrotnie przebudowywana. Jedynie od strony elewacji południowej zachowano pierwotny układ wieszarowy przy lukarnie dachowej. Występują tam duże pochylenia połaci dachu i wykonanie pokrycia z papy termozgrzewalnej nie jest zalecane. Od strony elewacji północnej ( elewacji frontowej) konstrukcja dachowa jest częściowo zdemontowana. Wykonanie pokrycie dachu z dachówki ceramicznej ( jako odtworzenie pokrycia pierwotnego) nie jest możliwe do realizacji ze względu na zły stan techniczny zarówno konstrukcji dachu jak i całego budynku Pałacu.
 Ponowne krycie dachu musi zapewnić odpowiednią wentylację strychu, a tym samym dobre przewietrzanie konstrukcji.
 Uszkodzone odcinki kominów oraz uzupełnienie brakujących cegieł w kominach należy wykonać przy zastosowaniu cegły pełnej w formacie cegieł oryginalnych, o gładkim licu, dobrze wypalone, klasy 20, dopasowane kolorystycznie do cegieł oryginalnych. Do murowania należy zastosować zaprawę wapienną modyfikowaną białym cementem ( 4cz:1cz). Uzupełnienie ubytków zaprawy w spoinach (zaprawy nawierzchniowej) wykonać zaprawą na bazie białego cementu i wapna barwioną w masie pod kolor zaprawy oryginalnej o właściwościach (kolor, struktura, tekstura, faktura) zbliżonych do zaprawy oryginalnej lub zaprawą gotową przeznaczoną do prac przy obiektach zabytkowych o właściwościach j/w.
 Okno dachowe lukarn – nie przewiduje się wymiany;
Obróbki blacharskie dachu oraz rynny i rury spustowe.
Stan zachowania rur i rynien spustowych jest zły należy wymienić całości na nowe.

 Zastosować obróbki z blachy niemalowanej, niepowlekanej gr 0.6 mm zastosować blachę cynkowo – tytanową w kolorze naturalnym.
 Rynny spustowe odprowadzić kolankami na przyległy teren, tak aby woda opadowa nie gromadziła się bezpośrednio przy murach budynku.
• obróbki blacharskie dachu wykonać z blachy tytanowo –cynkowej w kolorze
naturalnym.
Instalacje w budynku
Na dachu budynku należy wykonać nową instalację odgromową .
Nie dopuszcza się nadbudowy i rozbudowy dachów budynków.
Nie dopuszcza się wprowadzania nowych okien połaciowych na dachu dworu.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262522-6 - Roboty murarskie

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

4

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

441000 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

441000 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

441000 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)
Przedsiębiorstwo Budowlane Robert Nortman

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: REMONDEK Sebastian Gorczyca

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6970008407

7.3.3)Ulica

ul. Leszczyńska 54,

7.3.4)Miejscowość

Święciechowa

7.3.5)Kod pocztowy

64-115

7.3.6.)Województwo

wielkopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-09-17

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

441000 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
540 965 zł
Próbka: 31 187 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
241 925 zł1 790 880 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 548 955 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
241 925 zł
Mediana
540 965 zł
Górny kwartyl
1 790 880 zł
Ten przetarg (441 000 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. -18% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Papowo Biskupie prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Papowo Biskupie.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 441 000 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Przedsiębiorstwo Budowlane Robert Nortman (Święciechowa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.