Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Lokalizacja
Publikacja
3 września 2025
Wartość szacunkowa
Brak
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 271505550

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.)Miejscowość

Rybnik

1.4.3.)Kod pocztowy

44-200

1.4.4.)Województwo

śląskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL227 - Rybnicki

1.4.7.)Numer telefonu

32 42 94 865

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4e596d3f-0a60-4f8c-9b71-f07266f893f1

2.3.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00404538

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2025-09-03

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00445431/01

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Usługi

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. Przemysłowej nr 22 w zakresie dostosowania do warunków technicznych niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Inwentaryzacja budynku, warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej oraz mapa w pdf - załączniki do SWZ.
Charakterystyka obiektu:
Budynek wielorodzinny (tzw. familok) wolnostojący wraz z budynkiem gospodarczym zlokalizowany wzdłuż ulicy Przemysłowej w Rybniku na działkach nr 2253/219 i 2078/219. Budynek wybudowany w roku 1906 ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej murowanej (cegła pełna). Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne mieszkalne, jedną kondygnację podziemną (piwnica), oraz poddasze nieużytkowe, nieogrzewane. Znajduje się w rejestrze zabytków Województwa Śląskiego 1/588/2019 z dnia 18.12.2019 r.
Budynek wyposażony jest w instalację wodno - kanalizacyjną, elektryczną. W budynku istnieje ogrzewanie węglowe, piecowe.
Powierzchnia użytkowa – 1 658,70 m2
Kubatura – 7 914,00 m3
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:
1)inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,
2)koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3)remont schodów zewnętrznych przy wejściach do budynku wraz z naprawą murków oporowych schodów,
4)wymianę lub remont zadaszeń nad wejściami do budynku,
5)zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku oraz parkingu.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
2.Projekt architektoniczno- budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1)inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną,
2)koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3)termomodernizację budynku na podstawie aktualnych warunków technicznych wraz z hydroizolacją ścian fundamentowych do głębokości posadowienia oraz likwidacją pieców węglowych. W przypadku braku zgody Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz – należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz mieszkań,
4)drenaż opaskowy oraz izolacji poziomej ścian piwnicznych,
5)wykonanie remontu, wzmocnienia, ewentualnej wymiany części uszkodzonych elementów więźby dachowej wraz z usunięciem przyczyny uszkodzenia,
6)wykonanie przebudowy remontu klatki schodowej obejmującego między innymi wymianę instalacji elektrycznej, niskoprądowych oraz malowanie,
7)zapewnienie urządzenia do przygotowania posiłków wraz z podłączeniem instalacji (w przypadku, gdy piec węglowy lub kuchenka gazowa na gaz propan – butan były jedynymi urządzeniami do przygotowywania posiłków),
8)zapewnienie możliwości przygotowywania ciepłej wody użytkowej w każdym mieszkaniu,
9)przełożenie anten satelitarnych na jeden maszt,
10)zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach,
11)dostosowanie mieszkań do aktualnych warunków technicznych, w tym pustostanów,
12)wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej lub alternatywnie indywidualnych kotłów gazowych (centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej) wraz z obliczeniem zapotrzebowania na paliwa gazowe,
13)wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym,
14)instalację gazu lub instalację elektryczną wraz z doborem urządzeń dla potrzeb przygotowywania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchnia gazowa lub elektryczna lub gazowo-elektryczna),
15)w przypadku kotła gazowego: włączenie istniejącej sprawnej instalacji ciepłej wody użytkowej, do projektowanego kotła gazowego lub w przypadku braku przyłączenie do projektowanej instalacji ciepłej wody użytkowej,
16)wewnętrzną instalację gazu,
17)wewnętrzną instalację wodno - kanalizacyjną i ciepłej wody użytkowej,
18)wewnętrzną instalację elektryczną oraz instalację niskoprądową,
19)wymianę stolarki okiennej i drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych.
Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.
Dokumentacja projektowa powinna się składać z:
1) inwentaryzacji budowlanej – 2 egzemplarze,
2) kompletu map do projektowania – 2 egzemplarze,
3) oceny technicznej elementów konstrukcyjnych budynku wraz z określeniem ewentualnych robót naprawczych, wzmacniających lub nowych do wykonania i uwzględnieniem ich w dokumentacji projektowo – kosztorysowej –2 egzemplarze,
4) koncepcji zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlanej budynku - 2 egzemplarze,
5) projektu budowlanego część 1 tj.: projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników formalno-prawnych (z wymaganymi uzgodnieniami) – 4 egzemplarze,
6) projektu budowlanego część 2 tj.: projekt techniczny wraz z uwzględnieniem wszystkich branż i instalacji - 4 egzemplarze,
7) projektowanej charakterystyka energetycznej budynku - 2 egzemplarze,
8) audytu energetyczny – 2 egzemplarze,
9) przedmiarów robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże - 2 egzemplarze,
10) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót – 1 egzemplarz,
11) kosztorysów inwestorskich z podziałem na branże (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji) – 1 egzemplarz,
12) prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenie z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych – 1 egzemplarz,
13) zbiorczego zestawienie kosztów -1 egzemplarz,
14) harmonogramu wykonania robót budowlanych w powiązaniu z kosztorysami - 1 egzemplarz,
Zakres projektowy i zakres przedmiarów robót muszą być ze sobą tożsame. W kosztorysach zachować chronologię i kolejność robót. Zakres projektu budowlanego musi być zgodny z audytami energetycznymi.
Ww. opracowania powinny być również przygotowane i przekazane w wersji elektronicznej na jednej płycie CD lub innym nośniku elektronicznym. Wszystkie materiały na nośniku elektronicznym powinny być wykonane w formacie PDF odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych.
Obowiązujące formaty:
- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,
- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,
- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa),
- harmonogram - w formacie *.xls,
- audyt energetyczny – w formacie *.xls, *.doc, *.odt.
Zakres prac niezbędnych do projektowania:
1) przeprowadzenie wizji w terenie i na obiekcie,
2) uzyskanie danych do projektowania,
3) uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich niezbędnych danych wyjściowych do projektowania, opinii i uzgodnień, między innymi ze Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz opinii i uzgodnień związanych z ochroną przeciwpożarową, wymaganiami sanitarno-higienicznymi oraz opinią kominiarską,
4) uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do opracowywanego projektu (w tym między innymi opinia geotechniczna, warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, ocena stanu technicznego, w razie konieczności ekspertyzy techniczne oraz aktualizacja posiadanych warunków przyłączeniowych, opinii ornitologicznej),
5) uzyskanie uzgodnienia Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
6) koordynacja międzybranżowa rozwiązań projektowych,
7) konsultowanie przyjętych rozwiązań projektowych z Zamawiającym,
8) kompletność projektów pod względem wykonawczym, umożliwiające realizację wszystkich robót budowlanych,
9) konsultowanie istotnych rozwiązań technologicznych mających wpływ na koszty robót budowlanych, które będą wykonywane na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej,
10) wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjno-budowlanej,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia.
Nadzór obejmuje branżę: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjną w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i polega na:
1) sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym) bez dodatkowego wynagrodzenia,
2) bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu,
3) udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami,
4) udziale w radach budowy na etapie realizacji robót,
5) ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie.
Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej trzy dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej lub elektronicznej.
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.8.)Główny kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2024-09-04

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

365 dni

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

DSW Projekt Sp. z o.o.

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6272770494

4.3.3.)Ulica

Św. Barbary 14/36

4.3.4.)Miejscowość

Chorzów

4.3.5.)Kod pocztowy

41-516

4.3.6.)Województwo

śląskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

147800,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2024/BZP 00485562/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2025-08-21

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Wystąpienie okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć - konieczność wykonania usług dodatkowych.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Konieczność opracowania dokumentacji projektowej o usługi dodatkowe, które składają się na: ponowne opracowanie mapy do celów projektowych, ponowne opracowanie i uzgodnienie ekspertyzy technicznej zabezpieczeń przeciwpożarowych, ponowne uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego oraz wprowadzenie zmian do projektu architektoniczno-budowlanego, w związku z okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Zmiana terminu wykonania umowy do dnia 15.12.2025 r. z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

14700,00

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71221000-3Usługi architektoniczne w zakresie…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
123 990 zł
Próbka: 318 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
56 118 zł241 536 zł
Rozstęp międzykwartylowy
185 419 zł
Źródło próbki
CPV 71221000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
56 118 zł
Mediana
123 990 zł
Górny kwartyl
241 536 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →
Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Rybnik.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71221000-3 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.