Rewitalizacja starówki miejskiej w turku w trybie zaprojektuj i wybuduj

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w trybie „Zaprojektuj i wybuduj” zagospodarowania terenu w ramach inwestycji "Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Turku” Inwestycja zlokalizowana będzie w ścisłym centrum miasta Turku – tj. na starówce w obrębie Placu Wojska Polskiego. Obszar planowanego przedsięwzięcia znajduje się w zwartej zabudowie śródmiejskiej, w najważniejszej przestrzeni publicznej miasta Turek, zintegrowanej z głównymi zabytkami (ratuszem – Muzeum Miasta Turku im. Józefa Mehoffera oraz neogotyckim Kościołem p.w. Najświętszego Serca Pana Jezusa z zabytkową polichromią Józefa Mehoffera).
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) Opracowanie koncepcji, dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych:
a) zaprojektowanie robót budowlanych poprzez wykonanie dokumentacji projektowej na podstawie Programu Funkcjonalno – Użytkowego (PFU),
b) Wykonawca opracuje kompletną dokumentację projektowo-kosztorysową wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, postanowień, decyzji administracyjnych umożliwiających wykonanie i odbiór robót budowlanych.
c) Wykonawca zobowiązuje się oddać przedmiot umowy kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, w zakresie umożliwiającym użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Dokumentację należy opracować zgodnie z normami i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej, zapewniającymi wypełnienie wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami, przy wypełnieniu obowiązków projektanta określonych w art. 20 wyżej wymienionej ustawy.
d) Dokumentację projektowo-kosztorysową należy opracować w następującej ilości egzemplarzy:
 Koncepcja – 1 egz.,
 Projekt budowlany w 5 egz. (w tym: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany, projekt techniczny, uzgodnienia z konserwatorem zabytków);
 Projekty wykonawcze w 4 egz.;
 Przedmiary robót w 2 egz.;
 Kosztorysy 2 egz.;
 Wykaz urządzeń i materiałów z określeniem parametrów technicznych, w tym parametrów decydujących o równoważności urządzeń i materiałów w 2 egz.;
 Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w 3 egz.;
Dostarczona dokumentacja projektowo kosztorysowa ma zawierać wszelkie potrzebne uzgodnienia, w tym uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków Delegatura w Koninie.
2) Wykonanie robót budowlanych w następującym zakresie:
a) Przebudowę Starówki Miejskiej w Turku, w szczególności:
 przebudowę istniejącej fontanny miejskiej na płaską fontannę z dyszami wraz z podświetleniem LED (fontanna wodna typu podłogowa) oraz infrastrukturą techniczną,
 realizacją akcentu przestrzennego figuratywnego – rzeźby w postaci tura w skali 1:1,
 wykonanie elementów małej architektury m.in. ławki, kosze, tablica informacyjna, oświetlenie,
 rewitalizację istniejącej zieleni i wykonanie nowych nasadzeń,
 wymianę nawierzchni istniejących ciągów komunikacyjnych w obrębie inwestycji,
 budowę kanalizacji deszczowej wraz z przyłączeniem do istniejącej sieci,
 budowę/przebudowę przyłącza wodociągowego dla zasilenia fontanny,
 budowę/przebudowę przyłącza kanalizacji sanitarnej dla obsługi fontanny,
 przyłączenie oraz budowę WLZ dla zasilenia fontanny oraz projektowanych opraw w energię elektryczną,
 budowę instalacji monitoringu.
b) W ramach zadania należy:
1) uzyskać mapę do celów projektowych,
2) wykonać badania geotechniczne gruntu wraz z opinią uprawnionego geologa,
3) wykonać pomiary i badania niezbędne do opracowania rozwiązań projektowych, w tym inwentaryzację dendrologiczną,
4) unikać konieczności wycinki drzew,
5) ściśle współpracować z przedstawicielami zarządcy terenu oraz uzyskać akceptację dokumentacji projektowej w zakresie wymagań zarządcy terenu (Gmina Turek),
6) uzyskać akceptację Zamawiającego dla dokumentacji projektowej,
7) uzyskać wszelkie opinie, warunki techniczne i uzgodnień, w szczególności:
 uzyskać decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
 uzyskać pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu delegatura w Koninie dla przyjętej koncepcji projektowej,
 wprowadzić ewentualne zmiany w założeniach projektowych wg uwag
Konserwatora Zabytków, w porozumieniu z Zamawiającym,
 uzyskać pozwolenie na prowadzenie prac na terenie chronionym wpisem do rejestru zabytków,
 uzyskać w imieniu Zamawiającego warunki przyłączenia inwestycji do sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieci wodociągowej, sieci energetycznej,
 sporządzić dokumentację projektową, kosztorysową i specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót w celu uzyskania przez Zamawiającego wymaganych przepisami prawa decyzji, uzgodnień, postanowień niezbędnych do realizacji robót,
 wykonać roboty tymczasowe konieczne do realizacji zadania,
 wykonać roboty budowlane na podstawie opracowanej dokumentacji,
 wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją projektową, która musi spełniać wymagania obowiązujących ustaw, rozporządzeń, przepisów techniczno - budowlanych, zasad wiedzy technicznej oraz uzgodnień, itp.,
 przygotować dokumenty związane z odbiorem robót.
c) Wykonawca przedłoży dodatkowo:
- Harmonogram realizacji robót w 2 egz.;
- Zestawienie kosztów zadania w 2 egz.;
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym zakres robót budowlanych i wymagania dotyczące jakości ich wykonania oraz wymagania techniczne określa Program Funkcjonalno Użytkowy zwanym dalej PFU, sporządzony przez Pikul Architekci Mikołaj Pikul,
stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ

Pismem z dnia 18.10.2024 r., Wykonawca zwrócił się do Zamawiającego o przedłużenie terminu wykonania umowy z uwagi na:
 przedłużającą się procedurę uzyskania uzgodnienia koncepcji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
 uzyskania innych wymaganych prawem uzgodnień, warunków technicznych, pozwoleń wydawanych przez organy zewnętrzne.