Opracowanie dokumentacji dla zadań pn. „Zagospodarowanie terenu nad jeziorem Miedwie w m. Wierzbno, gmina Warnice – etap I” oraz „Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Warnice”

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji dla:

1. Zagospodarowanie terenu nad jeziorem Miedwie w m. Wierzbno, gmina Warnice – etap I, w zakresie:
1) opracowanie wniosku unijnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniopomorskiego 2021-2027;
2) opracowanie formularza opisowego;
3) opracowanie analizy finansowej;
4) zagospodarowanie terenu – Koncepcja; zakres szczegółowy:
- opracowanie koncepcji branży architektonicznej i zagospodarowania terenu;
- konsultacja rozwiązań branżowych do koncepcji – branża sanitarna;
- konsultacja rozwiązań branżowych do koncepcji – branża elektryczna;
- konsultacja rozwiązań branżowych do koncepcji – branża drogowa;
- konsultacja rozwiązań branżowych do koncepcji – branża hydrotechniczna;
- konsultacja koncepcji z rzeczoznawcą w zakresie ochrony ppoż;
- uzyskanie mapy zasadniczej do koncepcji;
- opracowanie WKI – wskaźnikowe zestawienie kosztów do koncepcji/

2. Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Warnice, w zakresie:
1) opracowanie wniosku unijnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniopomorskiego 2021-2027;2) opracowanie formularza opisowego;
2) opracowanie formularza opisowego;
3) opracowanie analizy finansowej;
4) inwentaryzacja obiektu tj.
- analiza warunków formalno – prawnych;
- uzyskanie mapy zasadniczej z ośrodka geodezyjnego;
- wizja lokalna na obiekcie;
- inwentaryzacja fotograficzna;
- inwentaryzacja architektoniczna pod kątem termomodernizacji – w zakresie niezbędnym do wykonania opracowań projektach w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację archiwalną oraz o domiary przeprowadzone na budowie;
5) Sporządzenie aktualizacji audytu energetycznego (z września 2024 r.) posiadanego przez Zamawiającego;
6) Opracowanie dokumentacji technicznej do zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających decyzji o pozwoleniu na budowę.
Opracowanie dokumentacji technicznej dla której zgodnie z.) art. 29 ust. 3 pkt. 1 lit. e ustawy Prawo budowlane (Dz.U.2024 poz. 725 z późn. zm) cyt.: „Wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (…) Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych, wykonywanie robót budowlanych polegających na: przebudowie polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m”.

- określenie rodzaju, zakresu, miejsca i sposobu wykonywania robót budowlanych;
- podania terminu rozpoczęcia robót budowlanych;
- odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb,
- dokumentację techniczną zawierającą rozwiązania zapewniające nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz bezpieczeństwo pożarowe, której zakres i treść powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych, wykonaną przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane – w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 32 i 33; - opinia stanu istniejącego konstrukcji oraz wpływu projektowanych robót budowlanych dotyczących modernizacji - pod kątem termomodernizacji, obliczenia konstrukcyjne (montaż izolacji)
- dołączenie pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych, np. opinii ornitologicznej jeżeli zaistnieje taka konieczność
- dokumentacja opracowana w trzech egzemplarzach składanych do Starostwa Powiatowego i 1
egzemplarz dla Zamawiającego.

7) Projekt architektoniczno – budowlany i projekt techniczny;
- projekt architektoniczno budowlany zgodnie z zakresem audytu energetycznego;
- konsultacja przyjętych rozwiązań z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych;
- projekt techniczny branży elektrycznej - zgodnie z zakresem audytu energetycznego:
zamierający min: wymiana opraw oświetleniowych na oświetlenie LED; wymiana instalacji odgromowej; instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku – istniejąca;
- projekt techniczny branży sanitarnej poprawa efektywności działania i optymalizacja istniejących;
źródeł ciepła wraz z modernizacją instalacji - zgodnie z zakresem audytu energetycznego;
- dokumentacja opracowana w trzech egzemplarzach dla Zamawiającego + 1 egz. płyty CD z dokumentacją w formie elektronicznej;

8) Materiały kosztorysowe i specyfikacje;
- STWiOR – specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;
- kosztorysy inwestorskie;
- przedmiary robót budowlanych;
- dokumentacja opracowana w dwóch egzemplarzach dla Zamawiającego + 1 egz. płyty CD z dokumentacją w formie elektronicznej;

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45240000-1 - Budowa obiektów inżynierii wodnej

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45247270-3 - Budowa zbiorników

45242110-9 - Budowa obiektów do wodowania

W dniu 26 VI 2025 r. Wykonawca złożył pismo, że w związku z podpisaniem w dniu 17 czerwca 2025 r. Porozumienia Terytorialnego
określającego m.in. zasady i zakres wsparcia realizacji strategii rozwoju ponadlokalnego i w związku brakiem możliwości wypełnienia wniosku w systemie zwracamy się z prośbą o możliwość wydłużenia do dnia 30.08.2025 terminu realizacji Umowy.
Zamawiający zaakceptował wniosek. Pełen opis przyczyny zawarty jest w wniosku i aneksie.

Na podstawie § 1 Aneksu Strony zgodnie postanawiają, że:

1. § 2 ust.1. (terminy realizacji) otrzymuje brzmienie: Termin wykonania przedmiotu umowy: od dnia podpisania umowy do dnia 30.08.2025 r.
2. § 2 ust.2 otrzymuje brzmienie: Etapy wykonania dokumentacji:
Etap I: dokumentacji projektowej dla każdej z część do dnia 30 maja 2025 r.
Etap II: opracowanie załączników do wniosków do dnia 30 maja 2025 roku.
Etap III: opracowanie i złożenie wniosku do instytucji zarządzającej do dnia 30 sierpnia 2025 roku.
Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian i mają zastosowanie do treści zawartego Aneksu.