Remont budynku komunalnego przy ul. Tadeusza Kościuszki 7 w Kamiennej Górze

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych i termomodernizacyjnych budynku mieszkalnego przy ul. Kościuszki 7 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 286/11 obręb 6 miasta Kamienna Góra.
Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie w rejonie ulic: T. Kościuszki, Wojska Polskiego, Okrzei oraz rzek: Bóbr i Zadrna w Kamiennej Górze – Uchwała Nr VI/38/07 z dnia 2007-02-28 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze. Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w zabudowie ulicy Tadeusza Kościuszki, pomiędzy dwoma sąsiednimi budynkami mieszkalnymi. Do budynku prowadzą dwa wejścia: od strony ulicy Kościuszki i od strony podwórza za budynkiem.
Budynek wielorodzinny, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o kształcie prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej, stopami między-kondygnacyjnymi drewnianymi oraz dachem płaskim o konstrukcji drewnianej, krytym papą na pełnym deskowaniu.
Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynkach znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.
W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się wykonanie niżej wymienionych robót budowlanych, tj.:
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, oznaczonych w dokumentacji ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynku stykających się z gruntem – przepona pozioma metodą iniekcji krystalicznej, uzupełnienie tynków cementowo – wapiennych, wzmocnienie wskazanej ściany w gruncie „koszulką” betonową, izolacja powłokowa ścian pionowych, drenaż opaskowy,
- docieplenie ściany w gruncie styropianem XPS gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.035W/(m·K) wraz z ułożeniem folii kubełkowej,
- remont elewacji tylnej budynku poprzez zbicie istniejących tynków, miejscową naprawę ścian oraz wykonanie termoizolacji ściany zewnętrznej styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.033[W/(m·K)] wykończonym tynkiem silikonowym wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (parapety),
- remont elewacji frontowej poprzez zbicie istniejących tynków i wykonanie nowych tynków renowacyjnych, naprawę i odtworzenie ozdobnych podokienników, gzymsów, pasów okiennych i boniowania z tynku wraz z obróbkami blacharskimi oraz malowanie elewacji frontowej,
- demontaż istniejącego pokrycia dachowego, wymianę deskowania (na płyty OSB), wzmocnienie konstrukcji poprzez nadbitki do istniejących krokwi i przedłużenie krokwi oraz docieplenie stropodachu styropapą gr. 20 cm (w części, nad mieszkaniami, dodatkowe docieplenie wełną mineralną) o współczynniku λ = 0.033[W/(m·K)] wraz z wykonaniem dwuwarstwowego pokrycia z papy termozgrzewalnej oraz wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk,
- wymianę nieotwieranych okien doświetlających w dachu i wymianę wyłazu dachowego,
- wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=0,9W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. drzwi do toalet lokatorskich, piwnicy oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K),
- odtworzenie chodnika przy budynku po robotach ziemnych wraz z wymianą progu drzwi wejściowych (granit płomieniowany gr. 3 cm) oraz wykonaniem opaski żwirowej,
- remont klatki schodowej i piwnicy, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów i konstrukcji spocznika wraz z balustradą i zabudową instalacji wod.-kan. wraz z malowaniem i okładzinami ścian,
- remont i wymianę instalacji WLZ, oświetlenia na klatce schodowej i piwnicy wraz z oprawami oraz wymiana/montaż instalacji domofonowej i teletechnicznej,
- uporządkowanie instalacji wod.-kan. oraz teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, bez ingerencji w instalacje gazową, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci), remont studzienki wodomierzowej,
- zmianę sposobu ogrzewania w lokalach mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie gazowe zgodnie z dokumentacją projektową wraz z wymianą źródeł ciepła, wykonaniem instalacji c.o., modernizacją/wymianą instalacji wody zimnej i c.w.u., modernizacją instalacji kanalizacji sanitarnej oraz wykonaniem robót towarzyszących w tym niezbędnych przewodów kominowych/spalinowych oraz obróbek naprawczych tynkarskich w lokalach mieszkalnych.
Uwaga:
1. Istniejące piece kaflowe należy rozebrać i zutylizować odpady. Należy naprawić miejsca w ścianach i posadzkach po likwidacji pieców.
2. Montowane oświetlenie klatki schodowej należy wyposażyć w czujniki ruchu.
3. Drzwi zewnętrzne do budynku należy wyposażyć w samozamykacze.
4. Drzwi do lokali mieszkalnych należy wyposażyć w wizjery oraz 2 komplety zamków.
5. Przy wymianie stolarki okiennej należy przewidzieć ich obróbkę od wewnątrz wraz z wykonaniem warstw wykończeniowych. Nową stolarkę okienną należy wyposażyć w nawiewniki okienne.
6. W ramach prac remontowych klatki schodowej należy przewidzieć montaż pochwytu stalowego na ścianie, na całej długości biegu schodowego.
7. Podczas prowadzenia prac należy zapewnić bezkolizyjny i bezpieczny dostęp mieszkańcom do lokali mieszkalnych.
Pozostałe szczegóły dotyczące przedmiotu zamówienia opisane są w dokumentach zamówienia.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262690-4 - Remont starych budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe