| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | INF-IN.271.11.2025 |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| 4.1.9.) | Liczba części | 6 |
| 4.1.10.) | Ofertę można składać na kilka części | Brak danych |
| 4.1.11.) | Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Tak |
| 4.1.14.) | Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia | Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część I „Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszczących się przy ul. S. Klonowicza nr 6, nr 7 oraz nr 8”, na działkach o numerach identyfikacyjnych 306301_1.0002.AR_47.116, 117/1, 117/3, 117/4 oraz 126;
przy czym dla Części I przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Zamawiający wymaga aby dla lokalizacji z Części I przedmiotu zamówienia została zachowana parcelacja.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część II „Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszczących się przy ul. J. Dąbrowskiego 17, 19”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_45.33/49 oraz 33/50;
przy czym dla Części II przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część III „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Dożynkowej 37”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR;
przy czym dla Części III przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część IV „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Królowej Jadwigi 28”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_46.7/1;
przy czym dla Części IV przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część V „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Przemysłowej 27”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_47.11;
przy czym dla Części V przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Dla części V przedmiotu zamówienia należy zaprojektować i uwzględnić w dokumentacji projektowej pomieszczenia pełniące funkcje społeczne o powierzchni łącznej około 160 m2 wraz z zapleczem socjalno-bytowym.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej i kompleksowej dokumentacji projektowej dla budynków wielorodzinnych znajdujących się w Lesznie wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, zezwoleń oraz decyzji oraz nadzór autorski prowadzony w czasie rozbiórki budynków oraz w czasie budowy nowych budynków. Przedmiot zamówienia został podzielony na sześć (6) części:
1. Część VI „Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszczącego się przy ul. Niepodległości 52”, na działce o numerze identyfikacyjnym 306301_1.0002.AR_18.31;
przy czym dla Części VI przedmiotu zamówienia należy wykonać:
Etap I:
a) Dokumentację inwentaryzacyjną obejmującą:
- Dokumentację fotogrametryczną ścian frontowych oraz fotograficzną pozostałych ścian i wnętrz budynków.
- Opinię opisującą stan techniczny budynku.
- Operat dendrologiczny (jeśli na terenie działki znajdują się drzewa).
- Ekspertyzę ornitologiczną.
b) Dokumentację rozbiórkową wymaganą do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę budynków, zawierającą:
- Szkic usytuowania obiektu budowlanego.
- Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- Projekt rozbiórki budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych zlokalizowanych na danej działce.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej branży.
c) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na rozbiórkę budynku.
d) Koncepcję nowego budynku wraz z jego wizualizacją.
Etap II:
a) Dokumentację projektową, która posłuży Zamawiającemu do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowaną
na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektu, zawierającą:
- Projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) wraz
z projektowaną charakterystyką energetyczną budynków.
b) Przedłożyć kompletną dokumentację umożliwiającą Zamawiającemu złożenie wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę.
Etap III:
a) Wielobranżową dokumentację projektową zawierającą:
- Projekty techniczne poszczególnych branż wraz z analizą rozwiązań akustycznych.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż.
- Opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary dla każdej z branż (w formatach .pdf i .ath).
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację rozbiórkową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej
na płycie CD/DVD (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję nowego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektroniczne (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym a następnie przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz
w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
UWAGA:
Dokumentację inwentaryzacyjną należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej
w dwóch egzemplarzach.
Koncepcję należy uzgodnić z Zamawiającym, a następnie przekazać w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej w dwóch egzemplarzach.
Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w jednym egzemplarzu w jednym egzemplarzu
w wersji elektronicznej (w formacie edytowalnym i nieedytowalnym) na płycie CD/DVD oraz w formie drukowanej, w ilości:
- Projekt budowlany – pięć egzemplarzy.
- Projekty techniczne – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Projekty wykonawcze poszczególnych branż – trzy egzemplarze dla każdej branży.
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egzemplarze dla każdej branży.
- BIOZ – jeden egzemplarz.
- Kosztorysy inwestorskie, ofertowe i przedmiary – po dwa egzemplarze z każdego opracowania.
Dokumentacja przekazywana w formie elektronicznej musi zawierać pliki zapisane zarówno w formacie edytowalnym jak i nieedytowalnym.
2. Założenia do zawartości dokumentacji projektowej dla wszystkich części przedmiotu zamówienia:
1) Instalacje w projektowanych budynkach:
- Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wody hydrantowej na cele ppoż.,
- instalacja wentylacji,
- instalacja monitoringu,
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła,
- instalacja teletechniczną i rtv,
- instalacja sieci elektrycznej, w tym 3-fazowej.
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
UWAGA:
Budynki z Części I-VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku nie przekraczała 52 kWh/(m2*rok).
2) Wymagania zamawiającego:
- Zamawiający wymaga, aby około 35% lokali w projektowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych posiadało powierzchnię do 30 m2, około 55% powinno mieścić się w przedziale od 40 m2 do 50 m2 powierzchni (od 2 do 4 użytkowników), natomiast pozostałe 10% mieszkań powinno zostać zaprojektowane o metrażu powyżej 50 m2 (dostosowane do więcej niż 5 lokatorów).
- Zamawiający wymaga, aby przynajmniej jeden lokal mieszkalny w każdym z projektowanych budynków dostosowany był na potrzeby osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Każdy lokal mieszkalny powinien posiadać przynależne wspólne pomieszczenia gospodarczo-użytkowe. Wszelkie urządzenia pomiarowe (wodomierze, liczniki energii cieplnej, liczniki energii elektrycznej itp.) powinny być umiejscowione w pomieszczeniach wspólnych nieruchomości.
- Budynki powinny posiadać pomieszczenia wspólne tj. pomieszczenie gospodarczo-użytkowe, rowerownię, suszarnię itp. w ilościach i powierzchni dostosowanej do ilości lokali mieszkalnych.
- W obrębie nieruchomości należy przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady oraz (jeśli będzie to możliwe) „gniazdo” do selektywnej zbiórki odpadów.
- Zamawiający zakłada, że projektowane budynki będą miały maksymalną ilość kondygnacji możliwą do uzyskania wg. zapisów danego planu miejscowego.
- Zamawiający wymaga, aby w każdym z budynków mieszkalnych wielorodzinnych wymienionych w częściach zamówienia od I do VI zaprojektowano minimum jedną windę osobową.
- Zamawiający preferuje ogrzewanie budynków oraz podgrzew ciepłej wody użytkowej poprzez wymiennikownię
z miejskiej sieci ciepłowniczej (z ciepłowni MPEC Sp. z o.o.).
- Zaprojektowanie nowych powierzchni utwardzonych oraz zagospodarowanie terenów biologicznie czynnych wraz z nasadzeniem nowej zieleni niskiej.
- Dla części VI przedmiotu zamówienia należy zaprojektować i uwzględnić w dokumentacji projektowej pomieszczenia pełniące funkcje społeczne o powierzchni łącznej około 160 m2 wraz z zapleczem socjalno-bytowym.
- UWAGA! Wymagania obligatoryjne: W lokalach mieszkalnych należy zaprojektować:
o wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
o umywalkę – w łazience,
o miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
o zlewozmywak,
o czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.
Pozostałe, bardziej szczegółowe wymagania dotyczące planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które należy uwzględnić w dokumentacji projektowej, zostaną omówione z udziałem przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy w toku bieżącej koordynacji między stronami na etapie realizacji niniejszego zadania. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 312 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Przy wyborze oferty dla danej części przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem dla przedmiotu zamówienia:
1) Najniższa cena ofertowa brutto (Pc) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia, na którą ofertę składa Wykonawca. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową brutto (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
gdzie:
Pc – oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty.
2) Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego (DNA) – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany w Formularzu ofertowym (wg Załącznika nr 1 do SWZ) dla danej części przedmiotu zamówienia deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego. Maksymalną ilość punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem sprawowania nadzoru autorskiego wskazanego w latach (40 pkt).
Punkty w przedmiotowym kryterium zostaną przyznane w oparciu o dane podane poniżej:
Deklarowany czas
sprawowania nadzoru autorskiego (w latach) Ilość przyznanych punktów w kryterium – deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego
3 lata - 0 pkt
4 lata - 20 pkt
5 lat - 40 pkt
UWAGA:
1) W przypadku braku podania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego, Zamawiający działając na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy - Prawo zamówień publicznych odrzuci ofertę Wykonawcy, z uwagi na fakt, iż jej treść nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2) Okres deklarowanego czasu sprawowania nadzoru autorskiego zaoferowany przez Wykonawcę w ofercie będzie wiążący na etapie realizacji zamówienia.
2. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + DNA
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz niniejszej SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Deklarowany czas sprawowania nadzoru autorskiego |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
