Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
244 356 zł
Umowa zawarta
2 lipca 2025
Okres realizacji
3 miesiące
Oferty w postępowaniu
4 ofertyceny: 244 356 zł – 408 050 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres udzielonej gwarancji i rękojmi40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Modernizacja budynku w Kaczkowie Starym na potrzeby świetlicy wiejskiej

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Brok
Publikacja
2 lipca 2025
Wartość umowy
244 356 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy HANDEL IMPORT-EXPORT USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE Krzysztof Kaczorowski (Ostrów Mazowiecka), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 244 355,88 zł (umowę zawarto 2 lipca 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 4 oferty; ceny wahały się od 244 355,88 zł do 408 050,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 3 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Brok

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 550667936

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Kościelny 6

1.5.2.)Miejscowość

Brok

1.5.3.)Kod pocztowy

07-306

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL924 - Ostrołęcki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@brok.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.brok.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://brok.ezamawiajacy.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja budynku w Kaczkowie Starym na potrzeby świetlicy wiejskiej

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-42b688b5-a699-470d-8250-29f62a057037

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00304988

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-07-02

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00017436/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Modernizacja budynku w Kaczkowie Starym na potrzeby świetlicy wiejskiej

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00265899

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

271.2.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie polega na wykonaniu robót budowlanych modernizacji budynku w Kaczkowie Starym na potrzeby świetlicy wiejskiej.
Adres : Kaczkowo Stare 86 , 07-306 Brok , pow. ostrowski , woj. mazowieckie
Budynek w którym będzie przeprowadzany remont , jest budynkiem parterowym ze strychem bez podpiwniczenie o konstrukcji drewnianej. Powstał latach 50-siątych ubiegłego wieku.
W 2015 roku wykonano termomodernizację ; wymieniono okna , drzwi wejściowe, docieplono ściany zewnętrzne , strop oraz zmodernizowano instalację c. o. wraz z nową kotłownią na olej opałowy.
Zakres robót : Modernizacji podlegają następne pomieszczenia: a/ kuchnia łącznie z wyposażeniem b/ zaplecze c/ komunikacja d/ szatnia e/wiatrołap f/ wymiana drzwi do sali nr 1 i nr 4
1/ Roboty w zakresie rozbiórek
-demontaż instalacji elektrycznej ( łącznie z rozdzielnią ) oraz wodno-kanalizacyjnej wraz z osprzętem , wymiana drzwi wewnętrznych
-rozebranie sufitów podwieszanych lastrowych, pieca kaflowego z fundamentem, części ścianek działowych, podłóg drewnianych z legarami, podkładem betonowym, zeskrobanie starych farb. Materiały z rozbiórek wywieść na wysypisko i utylizować, nadające się
do recyklingu; należy je przekazać firmie specjalistycznej. Elementy drewniane ułożyć w stosy i pozostawić do dyspozycji Zamawiającego.
2/ Roboty remontowe i renowacyjne
-podkłady pod posadzki : piasek zagęszczony , podkład z betonu C8/10 gr. 10 cm, izolacja z folii izolacyjnej gr. minimum 0,3 mm z wywinięciem na ściany , dwie warstwy: na podkładzie betonowym i izolacji termicznej z płyt styropianowych EPS 100-038 (podłoga) 2x5cm układanej mijankowo, bez pokrywania łączeń , warstwy wyrównawcze z zaprawy cementowej M-12 grub. 60 mm zatarte na gładko dozbrojone siatką stalową zgrzewaną pod posadzkową.
-ścianki działowe , zabudowy : z płyt g/k 1-stronnie i 2-stronnie na rusztach metalowych z wygłuszeniem wełną mineralną,
-sufity podwieszane z płyt g/k na ruszcie metalowym, w pom. narażonych na wilgoć stosować płyty wodoodporne.
- sufity i ściany: z płyt g/k i po zeskrobaniu farb zagruntować gruntem szczepnym, wykonać gładzie gipsowe 2-warstwowe, malowanie farbami lateksowymi oraz jako lamperia farba strukturalna dekoracyjna,
-licowanie ścian płytkami glazurowanymi : płytki gat. I o wym. 30x60 cm lub inne ( uzgodnić z Użytkownikiem ) klej i fuga wysoko elastyczne ( kuchnia i łazienka ),
- (posadzki jedno lub wielobarwne barwne z płytek kamionkowych GRES nieśliskie R10 o wym. 30x60 cm gat. I , klej i fuga wysoko elastyczne ( kolor i wymiary uzgodnić z Użytkownikiem)
-stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi okleinowe regulowane do grub. muru, skrzydła wzmocnione w całości płyta prasowana, 3-zawiasy, klamki z szyldami, do łazienki z dolną wentylacją lub tulejami i blokadą w.c. Drzwi z wiatrołapu do holu głównego: aluminiowe dwuskrzydłowe wewnętrzne, dwa pochwyty lub klamka, zamek patentowy, jedno skrzydło min. szer. 96-100 cm , drugie z blokadą pionową, półpełne, szkło bezpieczne
z samozamykaczem. W szatni zamontować parapet drewniany do kładzenia ubrań i wieszaki
3/ Instalowanie wentylacji
-wentylacja grawitacyjna/mechaniczna zwykła , wentylatory WD 100 o zwiększonej wydajności , rury PCV fi 110 i z nad okapu 160 mm prowadzone między stropem a poddaszem , fi 110 podłączyć do istniejących kominów murowanych a fi 160 mm wyprowadzić
na zewnątrz i zakończyć rurą wywiewną (kolano , rura , rozeta , daszek rury )
4/ Roboty instalacyjne elektryczne
- nowa rozdzielnia elektryczna RWN 4x12 wraz z niezbędnym wyposażeniem
- przewody instalacji p/t YDY-YDYp , dla opraw awaryjno /użytkowych stosować bezhalogenowy N2XH-J,O 0,6/1kV o ilości żył i przekroju 3x1,5 mm2. Wszystkie oprawy LED ,panel 60x60cm 40W 4400lm 4000K Biała Neutralna IP44 wodoszczelne i zwykłe. Oprawy ewakuacyjno/awaryjne LED 3H MT IP65 (4W/157 lm) posiadająca certyfikat CNBOP, odpowiedni piktogramem ,oraz kinkiet LED IP44 ok 60 cm długości nad lustrem. Wyłączniki /przełączniki p/t z ramką , gniazda 230 V i 400 V.
W pomieszczeniach narażonych na wilgoć osprzęt hermetyczny. Po wykonaniu wszystkich robót wykonać pomiary instalacji elektrycznej i sporządzić protokół.
5/ Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
- instalacja kanalizacji z rur PCV SN8 fi 50 , 110 , 160 mm prowadzone pod posadzkami,
w bruzdach ściennych , odpowietrzenie obudować płytami g/k na ruszcie. Odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącego zbiornika. Umywalka ceramiczna , ustępy typu kompakt
-instalacja z.w.u i c.w.u , orurowanie rurami PP i PP „Stabi” , podposadzkowa , w bruzdach
i ponad sufitem podwieszanym. Rury w utulinie ze spienionego PE . C.w.u. będzie podgrzewana za pomocą term elektrycznych , bateria umywalkowa mosiężna, chromowana, stojąca jednouchwytowa i bateria zlewozmywakowa stojąca, jednootworowa, jednouchwytowa, ze spryskiwaczem, obrotową wylewką górną typu "C". Po orurowaniu wykonać próbę szczelności i sporządzić protokół
6/ Wyposażenie kuchni i meble kuchenne
- Stół ze zlewem - jednokomorowy - stal nierdzewna - 100 x 70 x 97 cm , kuchnia gazowa
5-cio palnikowa , okap podszafkowy 90x32x27 cm teleskopowy , wyparzarz elektryczny
do naczyń i sztućców ,piekarnik elektryczny do zabudowy ,szer. 59.5 cm , głęb. 56.4 cm , wys. 59.5 cm , poj. 73 l , mikrofalówka do zabudowy; szerok.59.5 cm , głęb. 49,4 cm , wys. 38,5 cm , wózek kelnerski 3-półkowy na kółkach.
Meble kuchenne ( zabudowa ) wykonane z płyty laminowanej , fronty z płyty akrylowej , blaty laminowane gr. 38 mm , zawiasy z cichym domykiem , szuflady wyposażone w cichy domyk
i zwiększoną nośność. Wszystkie zewnętrzne boki zamaskowane , bez widocznych wkrętów. Szafki górne z podświetleniem LED.
Szczegółowy zakres robót w przedmiarach i S.T.W i O.R.B . .Przed złożeniem oferty
na wykonanie w/w robót, wskazane jest dokonanie wizji lokalnej po uprzednim uzgodnieniu
z Inwestorem.
Stosować materiały posiadające deklaracje właściwości użytkowych i atesty higieniczne dopuszczające do obrotu i stosowania w budownictwie z oznakowaniem CE . Po wykonaniu robót przekazać je Inwestorowi wraz ze spisem treści.
Pozostałe wymagane dokumenty do zakończenia robót budowlanych :
1) Protokół z pomiarów instalacji elektrycznej
2) Protokół z przeglądu przewodów kominowych ( e-protokół )
3) Protokół z płukania , dezynfekcji i szczelności wewnętrznej instalacji wody użytkowej
4) Protokół szczelności instalacji kanalizacji.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają przedmiary robót, STWiOR stanowiące załącznik do SWZ.

Przedmiot zamówienia, powinien zgodnie z przepisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r.
o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) przewidywać rozwiązania techniczne z uwzględnieniem potrzeb tych osób.

Realizacja robót budowlanych obejmująca całą inwestycję powinna uwzględnić możliwe
do zastosowania energooszczędne środki techniczne i technologie oraz ograniczenie niekorzystnego oddziaływania na środowisko (emisji spalin, hałasu), zarówno na etapie budowy jak i użytkowania.

W przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu,
który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, należy rozumieć, iż wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Zamawiający dopuszcza materiały i/lub rozwiązania równoważne pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji. Nazwy należy traktować jako przykładowe.
Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego,
że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że Wykonawca udowodni,
że proponowane rozwiązania są równoważnymi w stopniu spełniającym wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać,
że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego.
W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych
wraz z jego opisem lub normami.

2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) wykonanie robót budowlanych i montażowych,
2) przeprowadzenie wymaganych prób i badań,
3) przygotowanie dokumentacji powykonawczej,
4) zapewnienie gwarancji należytego wykonania robót.

W celu realizacji zadania Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt dostarczyć materiały, maszyny i urządzenia niezbędne do jego wykonania
oraz wykonać wszystkie roboty towarzyszące, prace i czynności niezbędne do realizacji zamówienia. Materiały użyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być nowe, odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, odpowiadać obowiązującym normom lub aprobatom technicznym oraz posiadać dokumenty takie jak: atesty, świadectwa lub certyfikat zgodności.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

39700000-9 - Sprzęt gospodarstwa domowego

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

244355,88 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

408050,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

244355,88 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

HANDEL IMPORT-EXPORT USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE Krzysztof Kaczorowski

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

550040350

7.3.3)Ulica

Małkińska 82

7.3.4)Miejscowość

Ostrów Mazowiecka

7.3.5)Kod pocztowy

07-300

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-07-02

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

244355,88 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

3 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
500 000 zł
Próbka: 1592 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
219 127 zł1 742 810 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 523 682 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
219 127 zł
Mediana
500 000 zł
Górny kwartyl
1 742 810 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Brok prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Brok.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 244 356 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: HANDEL IMPORT-EXPORT USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE Krzysztof Kaczorowski (Ostrów Mazowiecka). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.