Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert upływa 27.06.2025, 11:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Tomaszowskie Centrum Zdrowia Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Tomaszów Mazowiecki.

Czy zamawiający wymaga wadium?

Nie. Wadium nie jest wymagane w tym postępowaniu.

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Przetarg: Wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych oraz… | Tomaszów Mazowiecki, Łódzkie

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: TOMASZOWSKIE CENTRUM ZDROWIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 100558733

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Jana Pawła II 35

1.5.2.) Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki

1.5.3.) Kod pocztowy: 97-200

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: adac13@wp.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szpitalwtomaszowie.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Zdrowie

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych oraz rozbudowa, przebudowa oraz modernizacja obiektu w ramach zadania pn.: Rozwój opieki wspierającej ...

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-084edca2-0308-4b30-98bd-edb085384404

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00274367

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-06-11

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększenia Odporności: Komponent D „ Efektywność, dostępność i jakość systemu ochrony zdrowia” Inwestycja D4.1.1 „ Rozwój opieki długoterminowej poprze modernizację infrastruktury podmiotów leczniczych na poziomie powiatowym” U M O W A nr KPOD.07.08-IP.10-0101/24/KPO/2051/2025/65.

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-084edca2-0308-4b30-98bd-edb085384404

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl//

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:

Wykonawca zamierzający wziąć udział
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.
Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa
Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu
oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. 11.5. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji
postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie eZamówienia ani logowania do Platformy e-Zamówienia. Sposób
sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci
papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia
30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów
elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie. 11.7.
Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia , o którym mowa w pkt 11.6 SWZ, sporządza się w postaci
elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie
Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej
oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się
jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego
zastosowania. Szczegółowe informacje znajdują się w rozdziale XI SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):

1)
Jest administratorem danych osobowych Wykonawcy oraz osób, których dane Wykonawca przekazał w niniejszym postępowaniu;
dane osobowe Wykonawcy przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na zadanie pn.: „Wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych oraz rozbudowa, przebudowa oraz modernizacja obiektu w ramach zadania pn.: Rozwój opieki wspierającej na terenie powiatu tomaszowskiego poprzez utworzenie zakładu opieki długoterminowej- „BEZPIECZNA PRZYSTAŃ” w Tomaszowskim Centrum Zdrowia Sp. z o.o.- w systemie zaprojektuj i wybuduj
Nazwa projektu: „Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej oraz zasobach komunalnych”
2)
odbiorcami danych osobowych Wykonawcy będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320), dalej „ustawa Pzp”;
3)
dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, w sposób gwarantujący jego nienaruszalność.
4)
obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio go dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
5)
w odniesieniu do danych osobowych Wykonawcy decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
6)
Wykonawca posiada:
na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;
na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia
publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załączników;
na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Wykonawca uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO;
7)
Wykonawcy nie przysługuje:
w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych Wykonawcy jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):

W przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu.
Skorzystanie przez osobę, której dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym
z ustawą.
Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania
o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu.
W przypadku danych osobowych zamieszczonych przez Zamawiającego w Biuletynie Zamówień Publicznych, prawa, o których mowa w art. 15 i art. 16 rozporządzenia 2016/679, są wykonywane w drodze żądania skierowanego do Zamawiającego.

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP/26/Sp./2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Rozwój opieki wspierającej na terenie powiatu tomaszowskiego poprzez utworzenie zakładu opieki długoterminowej- „BEZPIECZNA PRZYSTAŃ” w Tomaszowskim Centrum Zdrowia Sp. z o.o.- realizacja w systemie zaprojektuj i wybuduj obejmuje:
w zakresie zaprojektuj:
- wykonanie ekspertyzy lub opinii technicznej dotyczącej stanu technicznego budynku objętego przebudową, modernizacją,
- wykonanie badań geotechnicznych gruntu,
- zakup mapy do celów projektowych,
- uzyskanie zgody na odstępstwa od obowiązujących przepisów, w tym w szczególności przepisów
w zakresie warunków ochrony przeciwpożarowej i higieniczno-sanitarnych, tylko w uzasadnionych
przypadkach;
- sporządzenie projektu budowlanego: architektoniczno-budowlanego , projektu zagospodarowania terenu zgodnie z zapisami programu funkcjonalno- użytkowego ( PFU)
- sporządzenie pełnobranżowego projektu technicznego zgodnie z projektem budowlanym oraz zapisami programu funkcjonalno- użytkowego ( PFU)
- uzyskanie uzgodnień rzeczoznawcy do spraw higieniczno-sanitarnych oraz ds. ochrony przeciwpożarowej dot. projektu budowlanego oraz technicznego instalacji fotowoltaicznej;
- uzyskanie w imieniu Zamawiającego odpowiednich opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych,
niezbędnych do realizacji inwestycji wymaganych Prawem Budowlanym lub odrębnymi przepisami w tym:
uzyskanie decyzji celu publicznego,
uzyskanie decyzji środowiskowej- jeśli dotyczy,
uzyskanie decyzji na wycinkę drzew, krzewów - jeśli dotyczy,
uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę,
uzyskanie zgłoszenia o braku sprzeciwu,
- wykonanie harmonogramu rzeczowo-finansowego w uzgodnieniu z zamawiającym;
- wykonanie kosztorysów ofertowych z uwzględnieniem podziału zakresu rzeczowego, który umożliwi ustalenie rodzaju i kosztów poszczególnych środków trwałych w rozumieniu Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych.
-zapewnienie nadzoru autorskiego autora projektu w zakresie, o którym mowa w Ustawie z dnia 7 lipca
1994r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2023.poz.682 z późn. zm.) z uwzględnieniem min 5 wizyt
w trakcie prac projektowych i wykonania robót budowlanych.
- sporządzenie projektu aranżacji wnętrz wraz z zestawieniem i specyfikacją techniczną wyposażenia meblowego zgodnie z zapisami z PFU,
- udział w przygotowaniu dokumentów dotyczących umowy z dostawcą energii w tym warunki przyłączenia do sieci i sprzedaży nadwyżek wyprodukowanej energii- jeśli dotyczy.

W zakresie wybuduj:

Należy dokonać przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i modernizacja istniejącej infrastruktury budowlanej wraz z niezbędnymi instalacjami infrastruktury technicznej na potrzeby zakładu opieki długoterminowej .
W zakresie wybuduj powstanie budynek wolnostojący z jedną kondygnacją nadziemną niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 775,13 m² i powierzchni zabudowy 898,07 m² na terenie TCZ Sp. z o.o.
Zakres robót obejmować będzie m.in.:
- wykonanie rozbiórek i kompletnych robót budowlano-instalacyjnych na podstawie PFU
i dokumentacji technicznej;
- wykonanie prac wykończeniowych w tym zabudowy meblowe
- montaż wyposażenia trwale związanego z budynkiem, w tym biały montaż wraz z armaturą
i akcesoriami, wyposażenia socjalno-bytowego zgodnie z PFU
- montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
- budowa sieci światłowodowej podziemnej i napowietrznej, utworzenie sieci LAN, Sieć Wi-Fi, system przyzywowy w salach pacjentów oraz łazienkach, monitoring wizyjny, system telefoni, Voip, system nagłośnienia, system KD z wideo domofonem,
- wykonanie instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja z.w.u oraz instalacja c.w.u
- wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej
- wykonanie instalacji c.o posadzkowej,
- wykonanie instalacja wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, instalacji gazów medycznych,
- wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej i zewnętrznej zasilającej wraz z rozdzielniami elektrycznymi,
- wykonanie instalacji fotowoltaicznej
- wykonanie oświetlenia zewnętrznego wraz z monitoringiem zewnętrznym,
- wykonanie dróg ewakuacyjnych, instalacji uwzględniających potrzeby i zabezpieczenia ochrony przeciwpożarowej
- wykonanie prób, badań i rozruchów wszystkich nowobudowanych instalacji, potwierdzonych protokołami i odbiorami osób uprawnionych,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egz. w wersji papierowej oraz elektronicznej na pendrive w 2 egz,
- wykonanie inwentaryzacji powykonawczej w 3m egz. w wersji papierowej i elektronicznej na pendrive,
- uzyskanie niezbędnych opinii do uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie,
- sporządzenie w imieniu zamawiającego kompletnego wniosku na uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego ( PINB)
- przygotowanie zgłoszenia instalacji fotowoltaicznej do zakładu energetycznego (PGE), lokalnego operatora sieci,
- przygotowanie stosownych dokumentów do powiadamiania Państwowej Straży Pożarnej
o rozpoczęciu eksploatacji instalacji fotowoltaicznej. Do odbioru instalacji fotowoltaicznej wymagane są również plany elektryczne i certyfikaty bezpieczeństwa w celu potwierdzenia, że instalacja spełnia niezbędne normy bezpieczeństwa i jest zgodna z przepisami,
- sporządzenie koniecznych instrukcji i przeszkoleń personelu,
- uwzględnienie serwisowania urządzeń oraz instalacji w okresie gwarancji,

2) Szczegółowy zakres inwestycji zawarty jest w programie funkcjonalno-użytkowym będącym załącznikiem Nr 1 do SWZ tj.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert:

17.1 Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert:

Lp.
Nazwa kryterium
Znaczenie kryterium (w %)
1
Cena (C) 60
2
Długość okresu gwarancji na roboty budowlane z zamontowanymi urządzeniami (G) 40

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji na roboty budowlane z zamontowanymi urządzeniami

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1.
ZDOLNOŚCI TECHNICZNE
W zakresie robót budowlanych:
a) Zamawiający uzna, iż Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, iż w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie wykonał należycie:
co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni zabudowy min. 400 m2

W zakresie projektowania:
b) Zamawiający uzna, iż wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie wykonał należycie:

co najmniej 1 usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej wraz
z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę w zakresie budowy obiektu użyteczności publicznej

Definicje:
Za budynek użyteczności publicznej uznaje się budynek przeznaczony dla administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, poczty lub telekomunikacji oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji. Za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny. .
Przez budowę zamawiający rozumie wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
2.
ZDOLNOŚCI ZAWODOWE

Wykonawca musi mieć do dyspozycji odpowiednio wykwalifikowany personel, posiadający wymagane obowiązującymi przepisami uprawnienia, (jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień) bądź odpowiednie kwalifikacje w przypadku podmiotów zagranicznych, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia
i wykształcenia niezbędnych do wykonania, dla podanego niżej stanowiska:

a) Na stanowisku projektanta i sprawdzającego branży konstrukcyjno-budowlanej
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 2 osobami, które będą uczestniczyć w realizacji zadania posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadają przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
b) Na stanowisku projektanta i sprawdzającego o specjalności architektonicznej
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 2 osobami posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej oraz posiadają przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
c) Na stanowisku projektanta i sprawdzającego branży elektrycznej, teletechnicznej i sanitarnej
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 2 osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń:
- elektrycznych i elektroenergetycznych;
- telekomunikacyjnych;
- cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
- oraz posiadają przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
d) Na stanowisku Kierownika budowy oraz koordynatora pozostałych branż
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiada przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
e) Na stanowisku Kierownika robót elektrycznych
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych oraz posiada przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
f) Na stanowisku Kierownika robót telekomunikacyjnych
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych oraz posiada przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego

g) Na stanowisku Kierownika robót sanitarnych
- Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: min 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz posiada przynależność do właściwej Izby Samorządu Zawodowego

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:

1)
w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 7 do SWZ – w odniesieniu do warunku określonego w pkt 6.1.4. ppkt 2) lit. a - g) SWZ.
2)
wykazu robót, z którego wynika, iż wykonawcy wykonali, roboty budowlane i usługi , polegające na:
a) wykonaniu co najmniej jednej roboty budowlanej polegające na budowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni zabudowy min. 400 m2

b) co najmniej 1 usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej wraz
z uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę w zakresie budowy obiektu użyteczności publicznej

- oraz załączy dowody potwierdzające, że ww. roboty i usługi zostały wykonane należycie, w szczególności, że zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa i prawidłowo ukończone, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 8 do SWZ, w odniesieniu do warunku określonego w pkt 6.1.4. ppkt 1) lit. a i b SWZ.

6Warunki zamówieniaSekcja 6

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku, Wykonawcy ustanawiają
pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i
zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 10.2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o
udzielenie zamówienia: a) oświadczenia o których mowa w pkt 8.1 SWZ składa z ofertą każdy z Wykonawców wspólnie
ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału
w postępowaniu lub kryteriów selekcji w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w
postępowaniu lub kryteriów selekcji. oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usług wykonają poszczególni Wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów załącznika nr 6 do SWZ. Oświadczenie to
jest podmiotowym środkiem dowodowym. c) zobowiązani są oni na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki
dowodowe, o których mowa w pkt 8.3 SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt 8.3.1 SWZ
składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, który/którzy wykazuje/-ą spełnienie warunku. 10.3. Jeżeli została wybrana
oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem
umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych Wykonawców

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowySekcja 7

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1.
Za zgodą stron umowy dopuszczalne jest przedłużenie terminu zakończenia wykonania przedmiotu umowy w przypadku gdy zagrożone będzie dotrzymanie terminu, o którym mowa w § 3 pkt 1 umowy, w następujących sytuacjach:
1)
w przypadku zmian obowiązujących przepisów prawa wpływających na termin wykonania przedmiotu umowy, w tym w szczególności nałożenia na Wykonawcę obowiązku uzyskania dodatkowych decyzji administracyjnych, uzgodnień, zezwoleń, ekspertyz lub innych aktów administracyjnych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, których uzyskanie nie było konieczne na etapie składania ofert,
2)
wystąpienie siły wyższej, (tj. działania i zamieszki wojenne, ataki terrorystyczne, klęski żywiołowe spowodowane przez burze, huragany, tajfuny, trzęsienia ziemi, ekonomiczne następstwa globalnego kryzysu finansowego, stany zagrożenia epidemicznego i inne)
3)
wystąpienie zmian w przepisach prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia jednej lub obu stron,
4)
działanie lub zaniechanie organów władzy publicznej lub instytucji, w tym zmiany urzędowych interpretacji przepisów dotyczących wykonywania lub finansowania robót budowlanych,
5)
przekroczenie określonych w przepisach prawa terminów wydawania decyzji, zezwoleń, itp., jeżeli nie wynika to z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,
6)
wydanie postanowienia lub decyzji o wstrzymaniu robót budowlanych,
w przypadkach określonych w przepisach ustawy - Prawo budowlane,
7)
wydanie orzeczenia przez sąd lub inny podmiot, którego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy,
8)
wystąpienia zakłóceń w realizacji umowy spowodowanych koniecznością wykonywania nieprzewidzianych robót w strefie przekazanego placu budowy;
9)
okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, które mają wpływ na wydłużenie czasu realizacji umowy, w szczególności opóźnień w realizacji obowiązków Zamawiającego lub innych czynności, do których wykonywania Zamawiający jest zobowiązany w ramach obowiązku współdziałania przy realizacji umowy.
2.
W przypadkach, o których mowa w ust. 1, za zgodą stron umowy termin wykonania przedmiotu umowy przedłuża się o:
1)
czas oczekiwania na wydanie dodatkowych decyzji, uzgodnień, zezwoleń, ekspertyz lub innych aktów administracyjnych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, których 1) uzyskanie nie było konieczne na etapie składania ofert, a których konieczność jest skutkiem zmiany obowiązujących przepisów;
2)
czas trwania warunków atmosferycznych, warunków geotechnicznych, warunków geologicznych, warunków wodnych, warunków hydrologicznych, warunków terenowych, w szczególności istnienia podziemnych urządzeń, instalacji, fragmentów budowli, obiektów infrastrukturalnych lub ich części,
3)
czas trwania siły wyższej w zakresie mającym wpływ na termin realizacji umowy;
4)
czas niezbędny na dokonanie zmian w robotach budowlanych, wynikających ze zmian w przepisach prawa,
5)
czas trwania działania lub zaniechania organów władzy publicznej lub instytucji, w tym czas niezbędny na dokonanie zmian w robotach budowlanych, wynikających ze zmian urzędowych interpretacji przepisów dotyczących wykonywania lub finansowania robót budowlanych,
6)
czas równy przekroczeniu określonych w przepisach prawa terminów wydawania decyzji, zezwoleń, itp.,
7)
czas wstrzymania robót budowlanych na podstawie wydanego postanowienia lub decyzji o wstrzymaniu robót budowlanych, w przypadkach określonych w przepisach ustawy - Prawo budowlane,
8)
czas oczekiwania na wydanie orzeczenia przez sąd lub inny podmiot, którego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, w zakresie mającym wpływ na czas realizacji umowy,
9)
czas trwania zakłóceń wynikających z wystąpienia wcześniej nieprzewidzianych robót w strefie przekazanego placu budowy,
10)
czas trwania okoliczności leżących po stronie Zamawiającego.
Ze względu na ograniczenia ilości znaków pełna treść zmian do umowy zawarta jest w projekcie umowy - załącznik nr 2 do SWZ

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8ProceduraSekcja 8

8.1.) Termin składania ofert: 2025-06-27 11:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę za pomocą Platformy e-Zamówienia dostępnej pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-06-27 11:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-07-26

9Pozostałe informacjeSekcja 9

4.
4 Sposób i warunki płatności:
Rozliczenie ryczałtowe, Zamawiający przewiduje trzy płatności w dwóch zakresach
w zakresie zaprojektuj będzie wynosić – do 3.% z kwoty umownej – jedna płatność po złożeniu kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę.
w zakresie wybuduj - będzie wynosić łącznie do 97 % kwoty umownej – dwie płatności
w trakcie realizacji robót budowlano – instalacyjnych wraz z wyposażeniem meblowym oraz po złożeniu kompletnego wniosku na uzyskanie decyzji na użytkowanie ( ostatnia płatność).
Uwaga
Płatność za poszczególne etapy ( od ….do…) w roku 2025 i 2026 nastąpi w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionych przez wykonawcę faktur częściowych i końcowej.
Podstawę do wystawienia faktury częściowej/końcowej stanowić będzie protokół częściowy/końcowy robót zaakceptowany przez osobę upoważnioną przez Zamawiającego.
Harmonogram płatności wykonawca sporządzi w porozumieniu z Zamawiającym i dostarczy go przed podpisaniem umowy, który będzie stanowił załącznik do niniejszej Umowy. W mie będzie się znajdował zakres prac projektowych – zaprojektuj oraz pozostały zakres robót budowlanych wraz z instalacjami oraz wyposażeniem meblowym.
Wykonawca opracowując harmonogram rzeczowo-finansowy zobowiązany będzie uwzględniać wytyczne Zamawiającego co do sposobu finansowania wynikającego z zasad dotacji. Dopuszczalne są zmiany harmonogramu wynikające w szczególności ze zmian wynikających z cen złożonych ofert lub zmian wprowadzonych przez KPO jednostkę dofinansującą.
16.3.
Cenę należy obliczyć:
a) podając cenę brutto stanowiącą sumę wartości netto i wysokości podatku VAT. Należy podać osobno cenę za prace projektowe oraz cenę za roboty budowlane i pozostałe świadczenia. Uwaga: Cena za prace projektowe nie może przekroczyć 3% łącznej ceny ryczałtowej zamówienia. W przypadku, gdy Wykonawca wskaże w formularzu oferty cenę za prace projektowe wyższą niż 3% łącznej ceny ryczałtowej zamówienia, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5) ustawy Pzp.
Wykonawca podlega wykluczeniu także w oparciu o podstawy wykluczenia wskazane art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t. j. Dz. U. 2024 r., poz. 507 z późn. zm.).

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7•Roboty budowlane

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

496 944 zł

Próbka: 30 890 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

223 776 zł – 1 631 276 zł

Rozstęp międzykwartylowy

1 407 500 zł

Źródło próbki

CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Dolny kwartyl

223 776 zł

Mediana

496 944 zł

Górny kwartyl

1 631 276 zł

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.