Wykonanie rozbudowy, przebudowy i modernizacji istniejącego Przedszkola w Wędrzynie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej wraz z wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami i uzyskaniem decyzji administracyjnych, w tym m.in. pozwolenia na budowę oraz pozwolenie na użytkowanie oraz wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie, przebudowie i modernizacji Przedszkola w Wędrzynie, nr ewid. gr. 7/33 obręb geod. 0054- Żubrów.
W ramach rozbudowy, przebudowy i modernizacji zostanie wykonany następujący zakres robót budowlanych:
- rozbiórka istniejącej konstrukcji poddasza i dachu wraz z pokryciem – dotyczy budynku głównego i budynku szatni,
- rozbiórka stropów i stropodachu nad parterem budynku głównego i budynku szatni i dobudówki gastronomiczno-socjalnej,
- wykonanie rozbudowy od strony południowej – parterowej części przedszkola składającej się z trzech oddziałów przedszkolnych wraz z zapleczami socjalnymi i korytarzem – holem,
- wykonanie schodów wejściowych do budynku,
- przebudowa istniejącego budynku przedszkola na gabinety terapeutyczne do zajęć indywidualnych w tym terapii ruchowej,
- remont i przebudowa stropodachu części gastronomiczno-socjalnej,
- wykonanie dachu płaskiego nad starą częścią przedszkola, pokrytego papą termozgrzewalną z wykonaniem warstwy spadkowej,
- wykonanie placu zabaw wraz z ogrodzeniem,
- przebudowa instalacji wewnętrznych i przyłączy do budynku – wodociągowego, elektrycznego, kanalizacyjnego i gazowego,
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku wraz wykonaniem tynków strukturalnych,
- przebudowa istniejących sanitariatów,
- wymiana źródła ciepła na kocioł gazowy,
- wykonanie instalacji fotowoltaicznej.
Roboty budowlane będą wykonywane na wyłączonym obiekcie z użytkowania.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w II etapach:
a) ETAP I – wykonanie dokumentacji projektowej z podziałem na etapy IA i IB,
b) ETAP II – realizacja zadania inwestycyjnego – roboty budowlane
W ramach poszczególnych etapów do obowiązków wykonawcy należy:
1) ETAP I (wykonanie dokumentacji projektowej)
a) ETAP IA – wykonanie i przekazanie koncepcji projektowej z uwzględnieniem wytycznych Zamawiającego, określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (dalej zwanym PFU) oraz w audycie elektroenergetycznym i świadectwie charakterystyki energetycznej budynku będących elementami dokumentacji projektowej - załącznik nr 9 do SWZ. Koncepcja winna być przedłożona w wersji graficznej i opisowej. Koncepcja podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. Zatwierdzona koncepcja stanowi podstawę do realizacji Etapu IB przedmiotu umowy.
b) ETAP IB – Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej, której zakres określono w PFU oraz spełniające wymagania audytu elektroenergetycznego i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (tj. projekt budowlany i projekt wykonawczy z uwzględnieniem wszystkich branży, przedmiary i kosztorysy inwestorskie we wszystkich branżach, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót oraz inne niezbędne dokumenty, w tym decyzje administracyjne oraz uzgodnienia i opracowania niezbędne do realizacji zamierzenia), uzyskanie na ich podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Potwierdzeniem braku wad fizycznych lub prawnych przekazanej dokumentacji projektowej będzie protokół odbioru, o którym mowa w § 8 wzoru umowy.
2) ETAP II (realizacja zadania inwestycyjnego – roboty budowlane)
– realizacja zadania inwestycyjnego na podstawie zatwierdzonej dokumentacji wykonanej w Etapie I oraz nadzór autorski nad realizacją tego zadania.
Jako zrealizowanie przedmiotu umowy rozumie się wykonanie wszystkich prac i robót składających się na przedmiot umowy oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ tj. Program Funkcjonalno-Użytkowy, Specyfikacje techniczne, audyt energetyczny, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku oraz przedmiar robót (przedmiar robót ma jedynie charakter pomocniczy, informacyjny. Wobec powyższego mogą występować rozbieżności pomiędzy ilością i zakresem prac wykazanych w załączonym przedmiarze robót, a ilością i zakresem prac do wykonania wynikających z PFU. Ilości i zakres prac wskazany w przedmiarze robót nie jest wiążący dla wykonawcy).

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

31700000-3 - Urządzenia elektroniczne, elektromechaniczne i elektrotechniczne