Remont budynku Pl. J. Piłsudskiego 4

Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i remont trzech budynków administracji publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu wokół nich. Obiekty podlegające postępowaniu, usytuowane są w samym centrum miasta przy placu Marszałka Józefa Piłsudskiego 4. Na wszystkich (3) kondygnacjach będą mieściły się lokale administracji- biura Urzędu Miasta Rawa Mazowiecka. W ramach realizacji zadania należy wykonać m.in: - izolację cieplną w poziomie dachu; - prace rozbiórkowe i demontażowe; - prace ogólnobudowlane; - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - prace elewacyjne; - przebudowę instalacji wodno-kanalizacyjnej; - przebudowę instalacji elektrycznej; - prace obejmujące nowe zagospodarowanie terenu działki. UWAGA NR 1 Prace prowadzone będą w obiekcie częściowo czynnym – w kamienicy „A” na 1 piętrze w lokalu usługowym 1.01 będzie prowadzona bieżąca działalność gospodarcza (stomatolog). Niezbędnym będzie zapewnienie stałego dostępu dla pracowników i pacjentów oraz dostęp do niezbędnych mediów (prąd, woda, co.). UWAGA NR 2 W istniejącym pomieszczeniu 0.07 (wg inwentaryzacji) w czasie trwania budowy będzie prowadzona bieżąca działalność Straży Miejskiej. Należy zorganizować proces budowlany w taki sposób by umożliwić dostęp do pomieszczenia i mediów dla pracowników Straży. Docelowym miejscem Straży Miejskiej będą projektowane pomieszczenia 0.26-0.33 (wg rysunku P-02). UWAGA NR 3 Należy zorganizować proces budowlany w taki sposób by lokale, o których mowa w pkt 1 i 2 miały przez cały czas trwania robót bieżący dostęp do mediów: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, ciepło. UWAGA NR 4 Należy zwrócić szczególną uwagę na wygrodzenie rejonu prowadzenia robót, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń i tablic oraz zabezpieczenie dojść do obiektu w taki sposób by umożliwić bieżący dostęp pracowników i klientów lokalu usługowego. Ponadto z uwagi na usytuowanie placu budowy w samym centrum miasta należy w należyty sposób zabezpieczyć tereny przyległe- chodniki i miejsca parkingowe (w tym zabezpieczenie nawierzchni). UWAGA NR 5 Roboty budowlane będą prowadzone na podstawie: a) decyzji pozwolenia na budowę nr 59/2023 z dnia 19.05.2023r., b) pozwolenie na powadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków znak WUOZ-ZN.5142.1294.2021.KW z dnia 04.05.2022r., c) pozwolenie na podejmowanie innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru znak WUOZ-ZZ.5146.633.2021.BS, d) pozwolenie na prowadzenie badań archeologicznych znak WUOZ.ZA.5161.1513.2021.KKL, e) postanowienia Łódzkiego Komendanta Wojewódzkiego PSP w Łodzi znak WZ.5595.223.3.221 z dnia 22.02.2022r. wraz z ekspertyzą (Wykonawca jest zobligowany do dostarczenia wyposażenia oraz oznakowania obiektu w sposób spełniający wymagania wynikające z niniejszych dokumentów). UWAGA NR 6 Została wykonana już część robót wynikających z dokumentacji technicznej i w/w decyzji. Dziennik budowy został rozpoczęty. Poniżej hasłowe zestawienie wykonanych robót: a) Wymiana pokrycia dachowego, naprawa/wymiana konstrukcji dachu, montaż klap dymowych i okien w połaci dachu, renowacja kominów, orynnowanie, instalacja odgromowa. Niniejsze zamówienie (w zakresie pokrycia dachowego) obejmuje wykonanie izolacji termicznej dachu wraz z zabudową z płyt GK na stelażu oraz wykucie otworu w stropie i podłączenie klap dymowych do zasilania i automatyki, uzupełnienie muru i otynkowania gzymsu kordonowego. b) Wzmocnienie fundamentów za pomocą ścianki dociskowej z betonu wodoszczelnego – związek z projektowanymi pracami remontowymi w piwnicach. UWAGA NR 7 Wykonawca będzie zobowiązany do rozbiórki, wywozu i utylizacji wyposażenia meblowego budynku. Do wykonania wyceny należy przyjąć następujące orientacyjne ich ilości: - Wyposażenie meblowe, szafy (wolnostojące jak i w zabudowie)- płyta meblowa, mdf, drewno, szkło, okleina- ok. 200 m3; - Wyposażenie meblowe biurka/ stoły- płyta meblowa, mdf, drewno, szkło, okleina- 25 sztuk; - Szafki metalowe ubraniowe- 9 sztuk ok 9 m3; - Wyposażenie meblowe inne- ok 20 m3. UWAGA NR 8 Należy przewidzieć ciągłą pracę urządzeń serwerowni zlokalizowanej obecnie w pom. 0.30 (wg inwentaryzacji). Docelowym miejsce serwerowni będzie pom. 018 (wg rysunku P-02). Inwestor proponuje, na czas trwania robót, przeniesienie urządzeń serwerowni do pomieszczeń piwnicy. UWAGA NR 9 Wykonawca jest zobligowany do wyceny i zrealizowania wymiany rur spustowych kanalizacyjnych na rury z blachy (tak jak pozostałe orynnowanie) z rewizją w miejscu włączenia do kanalizacji deszczowej. UWAGA NR 10 Wykonawca zobowiązany jest przekazać dokumentację powykonawczą w dwóch egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej. Dokumentacja ma posiadać spis treści oraz ponumerowane strony. Karty materiałowe, atesty, itp. mają posiadać zapis „Wbudowano w ….” wraz z podpisem kierownika budowy. Protokoły z prób i badań mają posiadać w swej treści model i numer seryjny urządzenia, którym została wykonana ta próba wraz z świadectwem wzorcowania tego urządzenia. Jeżeli wystąpią zmiany nieistotne to należy nanieść je na PAB i PT wraz z opisem tych zmian oraz uzyskać podpis Projektanta i Projektanta sprawdzającego. Zmiany wykazać w oświadczeniu Kierownika budowy i kierowników robót wraz z odniesieniem do numeru rysunku, na którym naniesiona została zmiana. UWAGA NR 11 Wykonawca do dokumentacji powykonawczej przekaże komplet kluczy do wszystkich drzwi/urządzeń zainstalowanych w budynku wraz ze spisem tych kluczy. UWAGA NR 12 Wykonawca przygotuje dokumentację wymaganą do uzyskania pozwolenia na użytkowania budynku, w tym np.: scenariusz pożarowy/instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, itp. UWAGA NR 13 Wykonawca przekaże instrukcje użytkowania i eksploatacji wmontowanych urządzeń i wyrobów wraz z wykazem wbudowanych urządzeń, które wymagają przeglądów serwisowych (wraz z podaniem częstotliwości tych przeglądów). UWAGA NR 14 Wykonawca we własnym zakresie lub w uzgodnieniu z Zamawiającym zapewni zasilanie placu budowy, media dla potrzeb budowy oraz ochronę budowy. Koszty w tym zakresie ponosi Wykonawca. UWAGA NR 15 Wykonawca w całym okresie realizacji przedmiotu zamówienia zapewni właściwe zabezpieczenie robót, dojazd i dojście do nieruchomości oraz dojazd służb specjalnych jak Straż Pożarna, Pogotowie Ratunkowe itp. UWAGA NR 16 Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie do 3 tygodni od daty podpisania umowy. Czas ten jest niezbędny na dokonanie przeprowadzki pomieszczeń zajmowanych przez Urząd Miasta w Rawie Mazowieckiej. UWAGA NR 17 Wynagrodzenie w przedmiotowym zamówieniu ma charakter ryczałtowy. Przedmiary robót załączone do SWZ stanowią element pomocniczy do przygotowania oferty. Podstawą do sporządzenia oferty są: dokumentacja projektowa (budowlana, techniczna, wykonawcza), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, SWZ wraz z załącznikami, w tym niniejszy dokument. Wykonawca może dopisywać w kosztorysach/przedmiarach dodatkowe pozycje, jeśli potrzeba ich wprowadzenia wynika z dokumentacji. Kosztorys ofertowy należy podzielić na branże analogicznie jak przedmiary robót załączone od SWZ, dodatkowe pozycje należy umieszczać w odpowiadających rodzajem robót branżach kosztorysu ofertowego. Zamawiający dopuszcza także, aby Wykonawca samodzielnie wprowadzał zmiany w ilościach, podstawach wyceny, wykreślał pozycje w przedmiarach, jeżeli tak wynika z dokumentacji projektowej. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji budowlanej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ. 3. Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia wszystkich czynności, umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przedsięwzięcia (w tym częściowych pozwoleń) oraz do przygotowania do inspektoratu nadzoru budowlanego wniosku w tym zakresie, o ile procedury te są wymagane przepisami prawa.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262522-6 - Roboty murarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów