„Rozbiórka istniejącego budynku i budowa nowego budynku świetlicy wiejskiej w Komorowie Wsi”

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka istniejącego budynku i budowa nowego budynku świetlicy wiejskiej wraz z przyłączami i zagospodarowaniem terenu, a także uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji administracyjnej udzielającej pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku świetlicy wiejskiej.
2. Przedmiot zamówienia będzie realizowany na terenie działek o nr ew. 628, 627 i części działki o nr ew. 626 obr. Komorów Wieś przy ul. Kaliszany 18, 05-806 Komorów Wieś, gmina Michałowice.
3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie m.in. następujących robót:
a) Prace rozbiórkowe – zagospodarowanie terenu:
1) rozbiórka istniejącego budynku świetlicy wraz z wywiezieniem i utylizacją materiałów z rozbiórki,
2) rozbiórka utwardzeń terenowych, w tym: istniejącej zatoki parkingowej, istniejącego dojścia do budynku oraz utwardzeń terenowych przy istniejącym budynku świetlicy przewidzianym do rozbiórki,
3) rozbiórka wskazanego na PZT fragmentu ogrodzenia wraz z furtką i bramą (na całej długości, od strony ul. Kaliszany),
4) wycinka drzew i krzewów wskazanych na PZT,
5) likwidacja przyłącza napowietrznego – kabla światłowodowego, a następnie wykonanie nowego przyłącza ziemnego z wprowadzeniem linii światłowodowej do budynku; wykonanie studni i kanalizacji technicznej na działce inwestora; opracowanie dokumentacji projektowej na podstawie pozyskanych przez Zamawiającego warunków technicznych od gestora sieci, wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych zgód i pozwoleń od gestora sieci teletechnicznej,
6) przedłużenie istniejącego przyłącza wodociągowego na działce Inwestora ze zmianą lokalizacji wodomierza (w budynku, za pierwszą ścianą zewnętrzną),
7) wpięcie projektowanej kanalizacji sanitarnej budynku do istniejącej kanalizacji sanitarnej w ul. Kaliszany – lokalizacja przyłącza bez zmian.
b) Prace budowlane – budynek:
1) wykonanie prac fundamentowych,
2) przygotowanie podłoża i odbiór przez uprawnionego geotechnika
3) wytyczenie budynku
4) wykonanie prac instalacyjnych (przyłącza),
5) wykonanie ścian konstrukcyjnych żelbetowych budynku
6) wykonanie w konstrukcji żelbetowej dachów i tarasów
7) wykonanie izolacji dachów i tarasów
8) wykonanie ścian działowych
9) wykonanie izolacji posadzek
10) montaż okien i drzwi w budynku,
11) wykonanie instalacji co. w budynku,
12) wykonanie posadzek w budynku,
13) wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej budynku i podłączenie doziemne tej instalacji do istniejącego pozostającego przyłącza – skrzynki elektrycznej (lokalizacja przyłącza pozostaje bez zmian),
14) wykonanie w budynku instalacji elektrycznej niskoprądowej (teletechnicznej, sieci komputerowej i nagłośnia),
15) wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
16) wykonanie instalacji p.poż.,
17) wykonanie instalacji wod.-kan. w budynku,
18) montaż instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej i klimatyzacji
19) montaż powietrznej pompy ciepła i centrali wentylacyjnej wraz z 3 jednostkami zewnętrznymi klimatyzacji,
20) wykonanie elewacji wraz z ociepleniem budynku
21) dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych – montaż windy między kondygnacyjnej,
22) wykonanie prac wykończeniowych w budynku,
23) wyposażenie wnętrz i elementów stałej zabudowy.
c) Po wybudowaniu obiektu - uporządkowanie i zagospodarowanie terenu:
1) budowa utwardzeń terenowych (zgodnie z PZT) - miejsc parkingowych i podejść do budynku,
2) montaż elementów małej architektury: tablicy informacyjnej, koszy na śmieci oraz zmiana lokalizacji istniejących stojaków rowerowych - montaż istniejących stojaków rowerowych w miejscu wskazanym na PZT,
3) wykonanie instalacji oświetlenia terenowego dojść do budynku,
4) wykonanie utwardzenia pod miejsce gromadzenia odpadów stałych,
5) wykonanie nasadzeń roślinnych w miejscach wskazanych projektem,
6) budowa nowego ogrodzenia wraz z 3 furtkami (rozwiązanie systemowe) wg załączanego PZT od strony ul. Kaliszany.
d) Przedmiot zamówienia obejmuje również:
1) wykonanie po zakończonych robotach Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
2) uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń w imieniu Zamawiającego w tym decyzji administracyjnej udzielającej pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku świetlicy wiejskiej.
3) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
4. Realizacja przedmiotu zamówienia zostanie wykonana na podstawie Decyzji Wojewody Mazowieckiego z dnia 01.08.2024 r. nr 1150/OPO/2024 zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielenia pozwolenia na budowę i rozbiórkę dla inwestycji obejmującej budowę budynku świetlicy wiejskiej i rozbiórkę istniejącego budynku świetlicy wiejskiej na działkach nr ew. 628, 627 i części działki nr ew. 626 w Komorowie Wsi gm. Michałowice.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji projektowej w składzie:
1) Projekt budowlany,
2) Projekt techniczny,
3) Projekty wykonawcze,
4) STWiORB,
5) Przedmiary – pomocniczo.
6. Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę.
1) Na podstawie art. 95 ust. 1 (klauzule społeczne) ustawy Pzp Zamawiający określa wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w zakresie realizacji zamówienia;
2) Wykonawca przy realizacji przedmiotowego zamówienia zatrudni na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy przez okres trwania umowy, zgodnie z art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 1465) osobę/y wykonującą/e czynności - roboty budowlane, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465 ze zm.);
7. WIZJA LOKALNA
1) W celu prawidłowego przygotowania oferty Zamawiający zaleca i rekomenduje dokonanie przez Wykonawcę wizji lokalnej dla uzyskania niezbędnej informacji co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia mogących mieć wpływ na cenę oferty.
2) Koszt przyjazdu na wizję lokalną ponosi Wykonawca.
3) Zamawiający nie będzie odrzucał oferty Wykonawcy, który nie będzie uczestniczył
w wizji lokalnej.
4) Zamawiający zastrzega, iż Wykonawca składając ofertę bez przeprowadzenia wizji lokalnej nie może żądać od Zamawiającego podwyższenia umówionej wysokości wynagrodzenia powołując się na ryzyka i trudności i wszelkie inne okoliczności mogące wystąpić w trakcie realizacji umowy objętej niniejszym przedmiotem zamówienia.
8. TERMIN I WARUNKI GWARANCJI I RĘKOJMI
1) Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty oraz zastosowane materiały na okres nie krótszy niż 60 miesięcy od daty odbioru końcowego Przedmiotu umowy. Ostateczny okres gwarancji i rękojmi zostanie podany przez Wykonawcę w złożonej ofercie (stanowi kryterium oceny złożonych ofert).
2) Przy czym okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty w zakresie nasadzeń i urządzenia terenów zielonych oraz zastosowany materiał wynosi 12 miesięcy od daty odbioru końcowego Przedmiotu umowy.
3) Szczegółowy opis dotyczący gwarancji i rękojmi znajduje się w „Projekcie umowy” stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszej SWZ.