Modernizacja budynku Żłobka Samorządowego nr 18, ul. Mazowiecka 30a w Krakowie – przebudowa parteru i pierwszego piętra w celu dostosowania do obowiązujących przepisów

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie kondygnacji parteru i pierwszego piętra w celu dostosowania do obowiązujących przepisów Żłobka Samorządowego nr 18, przy ul. Mazowieckiej 30a w Krakowie.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres obowiązków Wykonawcy został określony w załącznikach do Zaproszenia, w tym m.in. w Projektowanych Postanowieniach Umownych (zwanych dalej PPU), stanowiących załącznik nr 1 oraz dokumentach wskazanych w Wykazie dokumentów opisujących przedmiot zamówienia (link do dokumentów opisujących przedmiot zamówienia stanowi załącznik nr 8).
3. Niniejsze zamówienie realizowane jest z wykorzystaniem środków finansowych pochodzących z Europejskiego Banku Inwestycyjnego zwanym dalej „EBI” (z siedzibą: w Luksemburgi, 100blvd Konrad Adenauer, L-2950 Luksemburg) na podstawie umowy finansowej nr (FI No) 94.304 (Numer operacyjny (Serapis No) 2022-0034 Krakow Urban Development (Rozwój Obszarów Miejskich Krakowa).

W toku realizacji robót na kondygnacjach nadziemnych budynku, doszło do odkrycia szkodliwych substancji w posadzkach, które musiały zostać skutecznie usunięte. Zakres robot dodatkowych z tym związanych stanowił okoliczność niezależną od stron, której zaistnienia nie dało się przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Spowodowało to konieczność wydłużenia terminu realizacji robót i zwiększenia wynagrodzenia.

W związku z odkryciem szkodliwych substancji w posadzkach modernizowanych pomieszczeń na kondygnacjach nadziemnych budynku, zlecono opracowanie niezależnej opinii, która wykazała występowanie szkodliwych substancji również poza pomieszczeniami objętymi modernizacją. Spowodowało to konieczność zwiększenia zakresu robót, wydłużenia terminu realizacji robót i zwiększenia wynagrodzenia.
Ze względu na brak ujęcia w dokumentacji projektowej szeregu robót instalacyjnych i wykończeniowych, które okazały się niezbędne z punktu widzenia możliwości poprawnego zakończenia modernizacji budynku i właściwego funkcjonowania placówki, projektant wydał nadzory autorskie wprowadzające konieczne do wykonania roboty dodatkowe i zamienne. Spowodowało to konieczność zwiększenia zakresu robót, wydłużenia terminu realizacji robót i zwiększenia wynagrodzenia

Istniejący zakres robót budowlanych został rozszerzony o skucie warstw posadzkowych w pozostałych pomieszczeniach, usunięcie i utylizację odpadów budowlanych oraz odtworzenie warstw posadzkowych. Roboty instalacyjne elektryczne i sanitarne oraz roboty wykończeniowe zostały zwiększone o zakresy konieczne do realizacji w celu spełnienia obowiązujących wymogów i umożliwienia prawidłowej eksploatacji obiektu.