Konserwacja i restauracja pozostałości baszty narożnej wraz z fragmentami przylegających średniowiecznych murów obronnych w Dobrym Mieście

Konserwacja i restauracja pozostałości baszty narożnej wraz z fragmentami przylegających średniowiecznych murów obronnych w Dobrym Mieście. 2. Inwestycja zlokalizowana jest na działkach o nr geod. 303/35,303/32 obr. 2 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto. 3. Teren objęty inwestycją dz. nr geod. 303/35, 303/32 obr. 2 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na podstawie Uchwały Nr LVII/380/2014 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 23 kwietnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów (opubl. Dz. Urz. Wojew.Warm.-Maz. z dnia 5 czerwca 2014 r. pod poz. 2107, dostępnym pod adresem: https://dobremiasto.e-mapa.net/ 4. Opis inwestycji: Mury obronne Dobrego Miasta (wpisane do rejestru zabytków woj. Warmińsko-mazurskiego pod nr. 451 (D/35) z 30.10.1957), których pozostałości ciągną się na długości łącznie około 300 m, datowane są na połowę XIV wieku. Planowane do przeprowadzenia prace konserwatorskie dotyczą przedłużenia wschodniej części murów obudowanej ciągiem zabytkowych kamieniczek (w roku 2015 laureat konkursu Generalnego Konserwatora Zabytków „Zabytek zadbany”), pozostałości baszty narożnej oraz odcinka murów północnych, ciągnących się na terenach zielonych wzdłuż ciągów spacerowych brzegami rzeki Małej Łyny. Stan techniczny obiektu jest bardzo zły. W wielu miejscach występują ubytki w murze – następuje rozwarstwienie struktury muru, lokalne spękania muru, jak i ubytki w wątku ceglanym i kamiennym, Cegła, z której wzniesiony został obiekt, porowata o przewadze dużych porów, wymurowana na zaprawie wapiennej jest osłabiona i osypuje się. Zachowana oryginalna spoina miejscami jest wypłukana, w wielu miejscach zastąpiona nową, cementowo-wapienną bądź cementową. Użycie przypadkowych w swoim składzie, mocnych zapraw do napraw i uzupełnień spowodowało daleko posuniętą destrukcję cegły. Zniszczeniu uległ spiek cegły jak i jej cała struktura. Zawilgocony mur jest także doskonałym podłożem do rozwoju glonów, mchów i porostów. W wielu miejscach mur uległ osunięciu się i zawaleniu. Zasadniczym celem proponowanych zabiegów konserwatorskich jest powstrzymanie destrukcji obiektu i zabezpieczenie osłabionej struktury muru przed dalszymi uszkodzeniami. Ponieważ baszta i przylegający do niej mur odgrywają rolę murów oporowych dla terenu położonego wewnątrz nich chodzi również o wyeliminowanie postępującego ryzyka powstawania osuwisk. Działania przy zabytku obejmą wykonanie badań konserwatorskich i architektonicznych (pozwolenie Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków IZNR.5160622021.at z dnia 30.11.2021 r.), opracowanie kompleksowego programu prac konserwatorskich oraz ich wykonanie, w tym mechaniczne oczyszczenie powierzchni murów z luźnych nawarstwień ziemi, brudu i kurzu, usuniecie wtórnych, miejscowych przemurowań i obcej substancji mającej negatywne oddziaływanie na oryginalny materiał, usuniecie elementów wtórnych, takich jak tynki, zaprawy, miejscowe naprawy, usuniecie luźnych uszkodzonych spoin i fragmentów zdezintegrowanych cegieł, przeprowadzenie szczegółowej dezynfekcji całej powierzchni murów, przywrócenia ceglanego i kamiennego lica w miejscach ubytków, zrekonstruowanie zachowanych pozostałości otworów strzelniczych oraz nadanie jednolitej formy koronie baszty i murów. 5. Stan formalno-prawny: Obiekt stanowi własność Gminy Dobre Miasto. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską – stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1150. Oznaczenie w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów symbolem: UK1, UK2, UK3 - zgodnie z wypisem ww. planu: „Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa związana z prowadzeniem usług nieuciążliwych, w szczególności kultury, edukacji i nauki. Przeznaczenie uzupełniające: tymczasowe obiekty budowlane (sezonowe) i instalacje służące np. wystawiennictwu oraz promocji kultury, sztuki i nauki, komunikacja wewnętrzna, parkingi, infrastruktura techniczna, zieleń. UK.01., UK.02 - Tereny usług kultury. Tereny obejmujące fragmenty istniejących murów obronnych miasta https://mpzp.igeomap.pl/doc/olsztyn/dobremiasto/21.pdf 6. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych jak również badań, ekspertyz, odstępstw itp.), uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz realizację robót budowlanych polegających na konserwacji i restauracji pozostałości baszty narożnej wraz z fragmentami przylegających średniowiecznych murów obronnych. W szczególności zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wszelkie prace projektowe obejmujące roboty rozbiórkowe, konstrukcyjno-budowlane, remontowe, konserwatorskie w obiekcie, wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i pozwoleń, w zakresie niezbędnym dla skutecznej realizacji zadania inwestycyjnego. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 9 do SWZ.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232451-8 - Roboty odwadniające i nawierzchniowe

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71330000-0 - Różne usługi inżynieryjne

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71510000-6 - Usługi badania terenu

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

71540000-5 - Usługi zarządzania budową