„Termomodernizacja budynków 3A, 3B oraz mieszkalno - pracowniczego KOMR w Dąbku”

Wykonanie robót budowlanych w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową oraz zgodnie z uzyskanymi pozwoleniami. 2) Wykonanie dokumentacji powykonawczej; 3) Opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych; dla części I – „Termomodernizacja (remont) budynków 3A, 3B KOMR w Dąbku” przewiduje się:
a) wymianę okien (zgodnie z zestawieniem stolarki) na okna PVC, trzyszybowe, sześciokomorowe. Okna w kolorze białym. Klamka w połowie wysokości części rozwiernej lub rozwierno - uchylnej okna.
Wszystkie wymieniane okna i drzwi balkonowe bez progowe muszą być wyposażone w rolety (dot. okien w pokojach mieszkalnych, pomieszczeniach biurowych i salach terapeutyczno‐rehabilitacyjnych). Okna w pokojach mieszkalnych dodatkowo wyposażone w moskitiery (1 okno w pokoju z moskitierą).
Okna złożone z kilku części (podzielone szprosem poziomym) mają odrębne rolety na każdej części. Rolety zaciemniające w kasecie w kolorze uzgodnionym z Inwestorem na etapie realizacji.
Wymiary moskitier ok. 162 x 74 cm.
Wymiana nie obejmuje klap dymowych na klatkach schodowych i okien w łazienkach.
UWAGA: Wykonawca zobowiązany jest do starannego sprawdzenia wymiarów okien w naturze.
b) wymiana parapetów wewnętrznych (parapety zewnętrzne bez zmian – pozostają istniejące). Parapety wewnętrzne przewidziano jako wykonane z konglomeratu.
c) naprawę i malowanie elewacji – kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji. Malowanie farbami silikatowymi.
d) skucie istniejącego i położenie nowego tynku mozaikowego (mamersztyku) na cokole. Kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
e) docieplenie ścian balkonów na elewacji wschodniej styropianem o grubości 15 cm wraz z otynkowaniem (baranek). Kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
f) remont balkonów na elewacji południowej budynku 3B i od strony dziedzińca (elewacja zachodnia, elewacja południowo-zachodnia i południowa budynku 3A).
Na balkonach na elewacji południowej budynku 3B przewidziano zwiększenie wysokości balustrad przy użyciu poręczy ze stali kwasoodpornej. Łączna wysokość (istniejącej balustrady i uzupełnienia) ma wynosić 120 cm.
Na elewacji wschodniej przewidziano odnowienie (oczyszczenie i pomalowanie) balustrad na parterze. Na balkonach piętra na elewacji wschodniej przewidziano remont płytek oraz odnowienie (oczyszczenie i pomalowanie) balustrad.
W zakresie remontu przewiduje się skucie istniejących warstw balkonów i wykonanie nowych: izolacji przeciwwilgociowej, posadzki betonowej i warstwy wykończeniowej z płytek antypoślizgowych. Ponadto przewiduje się wykonanie nowych obróbek blacharskich balkonów. Lico balkonów przewidziano do otynkowania.
g) oczyszczenie i pomalowanie balustrad na tarasie (południowo-wschodni róg budynku 3b). Ponadto przewidziano poprawę fugowania płytek na ww. tarasie.
h) uzupełnienie podbitki okapowej (wymiana uszkodzonych desek) i jej malowanie.
i) malowanie pomieszczeń wewnętrznych, w tym korytarzy i piwnic. Kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji. Przygotowanie pomieszczeń w zakresie Wykonawcy robót (w tym m.in. wyniesienie wyposażenia do miejsca wskazanego przez Inwestora i ponowne jego ustawienie w pomieszczeniach).
Uwaga: wszystkie prace należy wykonywać w taki sposób, aby nie zakłócały bieżącego funkcjonowania Ośrodka, tj. prowadzenia zajęć rehabilitacyjnych i innych aktywności odbywających się na terenie KOMR w Dąbku.
Ponadto Zamawiający informuje, że w zakresie realizacji części I zamówienia (budynki 3A i 3B) - ze względu na konieczność zachowania ciągłości działań statutowych Ośrodka - przekazywanie pomieszczeń do wykonania niezbędnych prac będzie się odbywać sukcesywnie (jednorazowo możliwe będzie udostępnienie od 3 do 5 pokoi – pomieszczeń). Dopiero po całkowitym wykonaniu niezbędnych robót w pokojach i ich odbiorze możliwe będzie przekazanie Wykonawcy kolejnych pomieszczeń.