„Termomodernizacja budynków 3A, 3B oraz mieszkalno - pracowniczego KOMR w Dąbku”

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pomocą poczty elektronicznej email przy użyciu adresu: e-mail: sekretariat@komr.pl oraz za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://komr.ezamawiajacy.pl Wymagania techniczne i organizacyjne oraz dotyczące zasad rejestracji i minimalnych parametrów technicznych wymaganych od Wykonawcy opisane zostały w pkt. VIII SWZ oraz w instrukcji dla Wykonawcy.

Wykonanie robót budowlanych w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową oraz zgodnie z uzyskanymi pozwoleniami. 2) Wykonanie dokumentacji powykonawczej; 3) Opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych; dla części I – „Termomodernizacja (remont) budynków 3A, 3B KOMR w Dąbku” przewiduje się:
a) wymianę okien (zgodnie z zestawieniem stolarki) na okna PVC, trzyszybowe, sześciokomorowe. Okna w kolorze białym. Klamka w połowie wysokości części rozwiernej lub rozwierno - uchylnej okna.
Wszystkie wymieniane okna i drzwi balkonowe bez progowe muszą być wyposażone w rolety (dot. okien w pokojach mieszkalnych, pomieszczeniach biurowych i salach terapeutyczno‐rehabilitacyjnych). Okna w pokojach mieszkalnych dodatkowo wyposażone w moskitiery (1 okno w pokoju z moskitierą).
Okna złożone z kilku części (podzielone szprosem poziomym) mają odrębne rolety na każdej części. Rolety zaciemniające w kasecie w kolorze uzgodnionym z Inwestorem na etapie realizacji.
Wymiary moskitier ok. 162 x 74 cm.
Wymiana nie obejmuje klap dymowych na klatkach schodowych i okien w łazienkach.
UWAGA: Wykonawca zobowiązany jest do starannego sprawdzenia wymiarów okien w naturze.
b) wymiana parapetów wewnętrznych (parapety zewnętrzne bez zmian – pozostają istniejące). Parapety wewnętrzne przewidziano jako wykonane z konglomeratu.
c) naprawę i malowanie elewacji – kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji. Malowanie farbami silikatowymi.
d) skucie istniejącego i położenie nowego tynku mozaikowego (mamersztyku) na cokole. Kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
e) docieplenie ścian balkonów na elewacji wschodniej styropianem o grubości 15 cm wraz z otynkowaniem (baranek). Kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
f) remont balkonów na elewacji południowej budynku 3B i od strony dziedzińca (elewacja zachodnia, elewacja południowo-zachodnia i południowa budynku 3A).
Na balkonach na elewacji południowej budynku 3B przewidziano zwiększenie wysokości balustrad przy użyciu poręczy ze stali kwasoodpornej. Łączna wysokość (istniejącej balustrady i uzupełnienia) ma wynosić 120 cm.
Na elewacji wschodniej przewidziano odnowienie (oczyszczenie i pomalowanie) balustrad na parterze. Na balkonach piętra na elewacji wschodniej przewidziano remont płytek oraz odnowienie (oczyszczenie i pomalowanie) balustrad.
W zakresie remontu przewiduje się skucie istniejących warstw balkonów i wykonanie nowych: izolacji przeciwwilgociowej, posadzki betonowej i warstwy wykończeniowej z płytek antypoślizgowych. Ponadto przewiduje się wykonanie nowych obróbek blacharskich balkonów. Lico balkonów przewidziano do otynkowania.
g) oczyszczenie i pomalowanie balustrad na tarasie (południowo-wschodni róg budynku 3b). Ponadto przewidziano poprawę fugowania płytek na ww. tarasie.
h) uzupełnienie podbitki okapowej (wymiana uszkodzonych desek) i jej malowanie.
i) malowanie pomieszczeń wewnętrznych, w tym korytarzy i piwnic. Kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji. Przygotowanie pomieszczeń w zakresie Wykonawcy robót (w tym m.in. wyniesienie wyposażenia do miejsca wskazanego przez Inwestora i ponowne jego ustawienie w pomieszczeniach).
Uwaga: wszystkie prace należy wykonywać w taki sposób, aby nie zakłócały bieżącego funkcjonowania Ośrodka, tj. prowadzenia zajęć rehabilitacyjnych i innych aktywności odbywających się na terenie KOMR w Dąbku.
Ponadto Zamawiający informuje, że w zakresie realizacji części I zamówienia (budynki 3A i 3B) - ze względu na konieczność zachowania ciągłości działań statutowych Ośrodka - przekazywanie pomieszczeń do wykonania niezbędnych prac będzie się odbywać sukcesywnie (jednorazowo możliwe będzie udostępnienie od 3 do 5 pokoi – pomieszczeń). Dopiero po całkowitym wykonaniu niezbędnych robót w pokojach i ich odbiorze możliwe będzie przekazanie Wykonawcy kolejnych pomieszczeń.

Wykonanie robót budowlanych w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową oraz zgodnie z uzyskanymi pozwoleniami. Wykonanie dokumentacji powykonawczej; 3) Opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych. 2. dla części II - „Termomodernizacja (remont) budynku mieszkalno-pracowniczego KOMR w Dąbku” obejmuje:
a) naprawę i malowanie elewacji – kolor ma nawiązywać do elewacji istniejące. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
b) skucie istniejącego i położenie nowego tynku mozaikowego (mamersztyku) na cokole. Kolor ma nawiązywać do elewacji istniejącej. Ostateczny wybór kolorystyki do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji.
c) remont balkonów. W zakresie remontu przewiduje się skucie istniejących warstw balkonów i wykonanie nowych: izolacji przeciwwilgociowej, posadzki betonowej i warstwy wykończeniowej z płytek. Ponadto przewiduje się wykonanie nowych obróbek blacharskich balkonów.
d) wymianę uszkodzonych elementów balustrad drewnianych. Nowe elementy należy zabezpieczyć przed działaniem czynników atmosferycznych.
e) remont zadaszeń nad wyjazdami z garaży – skucie istniejących warstw i ich odtworzenie, wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich.

Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym.
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać.
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana w oparciu o oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
2) Kompetencje lub uprawnienia do prowadzenia określonej działalności zawodowej.
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać.
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana w oparciu o oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
3) Sytuacja ekonomiczna lub finansowa.
Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku dotyczącego sytuacji finansowej. Warunek w odniesieniu do sytuacji ekonomicznej zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności zgodnej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż wartość kontraktu.
4) Zdolności techniczne lub zawodowe.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający szczegółowe warunki udziału
w postępowaniu, tj.:
a) Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego muszą wykazać, że wykonali
w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu termomodernizacji lub remontu elewacji o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż
500 000,00 zł brutto dla części I, 50 000,00 zł brutto dla części II, z podaniem wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana przez Zamawiającego
w oparciu o informacje zawarte w:
- oświadczeniu o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu,
- w wykazie wykonanych robót budowlanych oraz w dowodach określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone (załącznik 4A SWZ).
b) Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego musi wykazać, że w wykonywaniu zamówienia uczestniczyć będzie:
- jedna osoba, jako kierownik budowy, posiadający kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i uprawnienia w rozumieniu ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz. U. z 2023.682 t.j.), który w trakcie realizacji zamówienia będzie kierować robotami: kierownik budowy branży budowlanej - z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń - załącznik nr 4B do SWZ.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w
postępowaniu: Zamawiający w niniejszym postępowaniu wymaga, aby wykonawcy wykazując brak
podstaw do wykluczenia złożyli wymagane oświadczenia / dokumenty do oferty. Na podstawie art. 125 ust. 1ustawy Pzp w terminie składania ofert każdy z wykonawców składa oświadczenia o braku
podstaw do wykluczenia z postępowania – Załącznik numer 3 do SWZ Oświadczenia te potwierdzają
brak podstaw wykluczenia z postępowania.

Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:
1) Oświadczenie o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej.
Wyżej wymienione oświadczenie należy złożyć zgodnie ze wzorem zamieszczonym w załączniku Nr 5 do SWZ (art. 108 ust. 1 pkt 5 Ustawy);
2) Odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4 Ustawy;
Dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
3) Wykaz wykonanych robót budowlanych oraz dowody określające czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone (załącznik nr 4A do SWZ).
4) Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego musi wykazać, że w wykonywaniu zamówienia uczestniczyć będzie osoba posiadająca uprawnienia budowlane niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, ze wskazaniem zakresu wykonywanych przez nią czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tą osobami, a mianowicie:
- jedna osoba, jako kierownik budowy, posiadający uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z załącznikiem 4B do SWZ;
5) Oświadczenie o posiadanych uprawnieniach na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy – zgodnie z załącznikiem 4C do SWZ.
6) Zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
Dokumenty/oświadczenia powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem składania ofert.
7) Dokument potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż wysokość kontraktu.

Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wymóg powyższy nie dotyczy spółki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej spółki wynika z dołączonej do oferty umowy spółki bądź wszyscy wspólnicy podpiszą ofertę i załączą do oferty umowę spółki cywilnej.
2) Wykonawcy tworzący jeden podmiot przedłożą wraz z ofertą stosowne pełnomocnictwo. Wymóg powyższy nie dotyczy spółki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej spółki wynika z dołączonej do oferty umowy spółki bądź wszyscy wspólnicy podpiszą ofertę i załączą do oferty umowę spółki cywilnej;
Uwaga: Pełnomocnictwo, o którym mowa powyżej może wynikać albo z dokumentu pod taką samą nazwą, albo z umowy podmiotów składających wspólnie ofertę.
3) Oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie (przez każdego z Wykonawców lub pełnomocnika Wykonawcy, jeśli został ustanowiony),
4) Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w Części VII ust. 1 pkt 1) SWZ Wykonawcy składający ofertę wspólną mogą złożyć łącznie, pod warunkiem, że oświadczenie to zostanie podpisane w imieniu wszystkich podmiotów występujących wspólnie (przez pełnomocnika) lub przez wszystkie podmioty składające ofertę wspólną; Zamawiający dopuszcza również złożenie Oświadczenia przez każdego z Wykonawców odrębnie,
5) Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z Wykonawcą występującym jako pełnomocnik pozostałych.