Aktualizacja dokumentacji technicznej przebudowy Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót oraz wykonanie projektu technologii gastronomii w Muzeum

1.1. Przedmiotem zamówienia jest „Aktualizacja dokumentacji technicznej przebudowy obiektów dawnego Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót oraz wykonanie projektu technologii gastronomii w Muzeum”, podzielonego na dwa Zadania:
Zadanie 1: Aktualizacja projektów budowlanych i wykonawczych przebudowy obiektów dawnego Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót.
Zadanie 2: Wykonanie projektu technologii punktu gastronomicznego dla zwiedzających ekspozycje w budynku stanowiącym siedzibę Muzeum.

1.2. Na cykl realizacji Zadania 1 składa się:
1.2.1. Opracowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych.
1.2.2. Opracowanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień formalno-prawnych, w tym rzeczoznawców ds. ppoż. , sanitarno-higienicznych, bhp, ergonomii pracy.
1.2.3. Opracowanie pełnobranżowego projektu wykonawczego obejmującego zmiany i zakresy przewidziane projektem zagospodarowania terenu i projektem architektoniczno-budowlanym zamiennym o którym mowa w pkt. 1.2.2. oraz wskazanych poniżej:
1.2.3.1. zmiany w projekcie zagospodarowania terenu wprowadzone w związku z realizacją parkingu dla zwiedzających oraz zmianą sposobu odprowadzenia wód opadowych i roztopowych, w szczególności przedstawione w Załącznikach nr 3÷5 do SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia;
1.2.3.2. zmiany w projekcie architektoniczno-budowlanym i pełnobranżowym projekcie wykonawczym polegające na:
1.2.3.2.1. zaprojektowaniu nowego węzła sanitarnego w miejscu pom. B2.0.23 mogącego obsłużyć wycieczkę składającą się z 25 turystów;
1.2.3.2.2. zaprojektowaniu komunikacji wewnętrznej między pom. A2.0.02 i pom. B2.0.17;
1.2.3.2.3. doposażenie wentylacji mechanicznej pomieszczeń: B2.0.06 do B2.0.13, w nawilżacze zapewniające stabilność parametrów (dopuszczalne wahania w ciągu doby: temperatura +/- 2ºC, wilgotność względna +/- 8%) wilgotności na poziomie 45% oraz temperatury 19-22°C;
1.2.3.2.4. doposażenie pomieszczeń magazynowych: B1.0.09, B1.0.15, B1.0.16, B2.0.12, B2.0.13, B2.0.22 w rejestratory temperatury i wilgotności zapewniające zdalny odczyt parametrów, system alarmowy o przekroczeniu wartości granicznych wraz z dostarczeniem oprogramowania do obsługi i odczytu na tabletach, komputerach i telefonach komórkowych;
1.2.3.2.5. w pomieszczeniach magazynowych wentylowanych grawitacyjnie: B1.0.09, B1.0.15, B1.0.16 należy doposażyć w specjalistyczny sprzęt do utrzymania optymalnego klimatu (przenośne nawilżacze i osuszacze) - wilgotność 40-60 % z zakresem dokładności ±5 %;
1.2.3.2.6. dostarczoną przez Zamawiającego zamienną dokumentacją wyposażenia magazynów w regały muzealne i biblioteczne, stacjonarne i przesuwne z napędem elektrycznym.
1.2.3.3. opracowanie ekspertyzy aktualnego stanu technicznego budynków B1 i B2;
1.2.3.4. pozostały zakres robót budowlanych do wykonania celem uzyskania przez Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie.
1.2.3.5. Opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla zakresów objętych pełnobranżowym projektem wykonawczym o którym mowa w pkt. 1.2.3. dalej „Dokumentacja.
1.2.3.6. Uzyskanie zatwierdzenia przez Zamawiającego dla opracowanej przez Wykonawcę Dokumentacji.
1.2.3.7. Przygotowanie i skompletowanie wniosku o uzyskanie zmiany decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
1.2.3.8. Przygotowanie i skompletowanie wniosku o uzyskanie decyzji i zmianie pozwolenia na budowę.
1.2.3.9. Inne prace, które nie zostały wyszczególnione powyżej, a których wykonanie jest niezbędne w celu prawidłowej i kompletnej realizacji zamówienia.

1.4. Ogólny opis inwestycji stanowiącej przedmiot Zamówienia
Cały obszar, na którym jest zlokalizowane Muzeum, znajduje się na terenie otoczenia wyspy Ostrów Lednicki, uznanej za pomnik historii wpisany do rejestru zabytków pod nr 18/Wlkp./C i objęty ochroną konserwatorską.
Teren objęty Zamówieniem zlokalizowany jest na działkach nr 44, 37/4 i nr 12/1 w miejscowości Dziekanowice 32, 62-261 Lednogóra, ark. mapy nr 1, obr. 0002 Dziekanowice, Gmina Łubowo, woj. wielkopolskie.
Na tych działkach znajduje się park historyczny wpisany do rejestru zabytków pod nr 2102/A oraz folwark składający się z zespołu budynków tworzących zabudowę w kształcie litery C z wewnętrznym dziedzińcem – placem folwarcznym.
W latach 2019-2024 r. Zamawiający zrealizował roboty budowlane związane z przebudową dawnej stodoły „OTTON” (budynek A1) z rozbudową o łącznik (budynek A2) oraz częściowym remontem z przebudową dawnej Bukaciarni (budynek B2) i Jałownika (budynek B1) polegającym na wydzieleniu w tych budynkach pomieszczeń technicznych niezbędnych do obsługi przedsięwzięcia. Zakres obejmował również realizację niezbędnej infrastruktury technicznej oraz parking dla zwiedzających i wymianę części okien w budynku dawnej Bukaciarni (budynek B2).

Opis przedmiotu zamówienia znajduje się w części II SWZ – SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia.

Przedmiot zamówienia precyzują:
1) SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami
2) SWZ IV – Projektowane postanowienia umowy


Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Ofertę można złożyć w odniesieniu do jednej, kilku lub wszystkich części zamówienia.
Wykonawca w składanej ofercie wyceni całość prac dotyczącą danego zadania osobno, wyszczególniając koszty pojedynczych elementów zamówienia.
Zamawiający nie określa maksymalnej liczby zadań, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu Wykonawcy.

- Wspólny Słownik Zamówień (CPV)
- Główny przedmiot zamówienia:

W zakresie zadania 1: 71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynierskie i kontrolne

W zakresie zadania 2: 71320000-7 – Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

1.1. Przedmiotem zamówienia jest „Aktualizacja dokumentacji technicznej przebudowy obiektów dawnego Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót oraz wykonanie projektu technologii gastronomii w Muzeum”, podzielonego na dwa Zadania:
Zadanie 1: Aktualizacja projektów budowlanych i wykonawczych przebudowy obiektów dawnego Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót.
Zadanie 2: Wykonanie projektu technologii punktu gastronomicznego dla zwiedzających ekspozycje w budynku stanowiącym siedzibę Muzeum.

1.3. Na cykl realizacji Zadania 2 składa się:
1.3.1. Opracowanie projektu technologii punktu gastronomicznego dla zwiedzających ekspozycje w budynku stanowiącym siedzibę Muzeum wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień formalno-prawnych.
1.3.2. Opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla zakresów objętych pełnobranżowym projektem wykonawczym o którym mowa w pkt. 1.3.1.
dalej „Dokumentacja.
1.3.3. Uzyskanie zatwierdzenia przez Zamawiającego dla opracowanej przez Wykonawcę Dokumentacji.
1.3.4. Inne prace, które nie zostały wyszczególnione powyżej, a których wykonanie jest niezbędne w celu prawidłowej i kompletnej realizacji zamówienia.
Obszar objęty Dokumentacją obejmuje pomieszczenia oznaczone w projekcie budowlanym (Załącznik nr 1 do SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia) numerami A2.0.08, A2.0.09, A2.0.10, A1.0.03, A1.0.04, A1.0.05a i A1.0.05b.
1.3.5. Opracowana Dokumentacja winna obejmować:
1.3.5.1. opis techniczny;
1.3.5.2. zwymiarowane rzuty i przekroje z rozmieszczeniem wyposażenia technologicznego i meblowego, w tym zabudów meblowych sporządzone w skali 1:10
1.3.5.3. zestawienie rzeczowo-ilościowe wyposażenia technologicznego;
1.3.5.4. zestawienie rzeczowo-ilościowe wyposażenia meblowego
1.3.5.5. zestawienie rzeczowo-ilościowe zabudów meblowych;
1.3.5.6. rysunki, detale poszczególnych mebli i zabudów meblowych z określeniem ich kolorystyki oraz materiałów z jakich mają zostać wykonane.
Wykonawca przy opracowaniu Dokumentacji zobowiązany jest uwzględnić zakres wykonanych robót budowlanych oraz wyposażenia technicznego.
Zamawiający przewiduje, że wykonany punkt gastronomiczny będzie miał funkcję małej gastronomii.

1.4. Ogólny opis inwestycji stanowiącej przedmiot Zamówienia
Cały obszar, na którym jest zlokalizowane Muzeum, znajduje się na terenie otoczenia wyspy Ostrów Lednicki, uznanej za pomnik historii wpisany do rejestru zabytków pod nr 18/Wlkp./C i objęty ochroną konserwatorską.
Teren objęty Zamówieniem zlokalizowany jest na działkach nr 44, 37/4 i nr 12/1 w miejscowości Dziekanowice 32, 62-261 Lednogóra, ark. mapy nr 1, obr. 0002 Dziekanowice, Gmina Łubowo, woj. wielkopolskie.
Na tych działkach znajduje się park historyczny wpisany do rejestru zabytków pod nr 2102/A oraz folwark składający się z zespołu budynków tworzących zabudowę w kształcie litery C z wewnętrznym dziedzińcem – placem folwarcznym.
W latach 2019-2024 r. Zamawiający zrealizował roboty budowlane związane z przebudową dawnej stodoły „OTTON” (budynek A1) z rozbudową o łącznik (budynek A2) oraz częściowym remontem z przebudową dawnej Bukaciarni (budynek B2) i Jałownika (budynek B1) polegającym na wydzieleniu w tych budynkach pomieszczeń technicznych niezbędnych do obsługi przedsięwzięcia. Zakres obejmował również realizację niezbędnej infrastruktury technicznej oraz parking dla zwiedzających i wymianę części okien w budynku dawnej Bukaciarni (budynek B2).

Opis przedmiotu zamówienia znajduje się w części II SWZ – SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia.

Przedmiot zamówienia precyzują:
1) SWZ II – Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami
2) SWZ IV – Projektowane postanowienia umowy


Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Ofertę można złożyć w odniesieniu do jednej, kilku lub wszystkich części zamówienia.
Wykonawca w składanej ofercie wyceni całość prac dotyczącą danego zadania osobno, wyszczególniając koszty pojedynczych elementów zamówienia.
Zamawiający nie określa maksymalnej liczby zadań, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu Wykonawcy.

- Wspólny Słownik Zamówień (CPV)
- Główny przedmiot zamówienia:

W zakresie zadania 1: 71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynierskie i kontrolne

W zakresie zadania 2: 71320000-7 – Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Działając na podstawie przepisu art. 260 ust. 2 w zw. z przepisem art. 266 ustawy
z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320; dalej PZP), Zamawiający informuje, że unieważnia postępowanie pn.: „Aktualizacja dokumentacji technicznej przebudowy Folwarku w Dziekanowicach, opracowanie kosztorysów inwestorskich wraz z przedmiarem robót oraz wykonanie projektu technologii gastronomii w Muzeum” w zakresie w jakim obejmuje część pn.: „Zadanie 2: Wykonanie projektu technologii punktu gastronomicznego dla zwiedzających ekspozycje w budynku stanowiącym siedzibę Muzeum”, nr ref.: MPP-07-2024 na podstawie przepisu art. 255 pkt 1 PZP w zw. z przepisem art. 259 PZP w zw. z przepisem art. 266 PZP.

Zgodnie z przepisem art. 255 pkt 1 PZP:
Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:
1) nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty;

Natomiast jak stanowi przepis art. 259 PZP:
Jeżeli zamawiający dopuścił możliwość składania ofert częściowych, do unieważnienia w części postępowania o udzielenie zamówienia stosuje się przepisy art. 255-258.

Wskazać należy, że w przedmiotowej części postępowania do upływu terminu składania ofert tj. 11 października 2024 r. godz. 10:00 nie wpłynęła żadna oferta.

W doktrynie wskazuje się, że:

W sytuacji niezłożenia żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo niezłożenia żadnej oferty, np. w przetargu nieograniczonym lub trybie podstawowym zamawiający musi unieważnić postępowanie. To oczywisty obowiązek wynikający z braku odpowiedzi wykonawców na ogłoszone postępowanie o udzielenie zamówienia [P. Wiśniewski [w:] J. E. Nowicki, P. Wiśniewski, Prawo zamówień publicznych. Komentarz, wyd. V, Warszawa 2023, art. 255].

oraz:

Artykuł 259 p.z.p. decyduje o możliwości unieważnienia części postępowania o udzielenie zamówienia, w którym dopuszczono składanie ofert częściowych. Oznacza to, że dla każdej z części zamówienia, dla której zaistnieje konieczność lub możliwość unieważnienia postępowania, zamawiający musi lub może ją unieważnić na mocy art. 255–258. Może więc się zdarzyć, że w przypadku podzielenia zamówienia na cztery części dwie pierwsze będą unieważnione. Pierwsza np. z tego powodu, że cena oferty z najniższą ceną w pierwszej części przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty, a druga część z tego powodu, że nie złożono na nią żadnej oferty. Zamawiający może zaś procedować i dokonać wyboru najkorzystniejszych ofert w części trzeciej i czwartej, jeżeli złożono tam ważne oferty [Ibidem.]

W związku z powyższym, Zamawiający unieważnia przedmiotowe postępowanie w zakresie w jakim obejmuje część pn.: „Zadanie 2: Wykonanie projektu technologii punktu gastronomicznego dla zwiedzających ekspozycje w budynku stanowiącym siedzibę Muzeum” na podstawie przepisu art. 255 pkt 1 PZP w zw. z przepisem art. 259 PZP zw. z przepisem art. 266 PZP.