Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej – część II (14 zadań)

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa

REGON 851661323

Brak danych

Mickiewicza 2

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

PL217 - Tarnowski

146882776

agnieszka.jekot@umt.tarnow.pl

https://bip.malopolska.pl/umtarnow

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1012017

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej – część II (14 zadań)

ocds-148610-31c3a487-069b-4010-a19e-74c97cedcd2c

2024/BZP 00637309

01

2024-12-06

Tak

2024/BZP 00033537/13/P

1.3.39 Operaty szacunkowe nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych Gminy Miasta Tarnowa i Skarbu Państwa

Nie

Tak

2024/BZP 00584804

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

WGN.271.27.2024/SA

Tak

63136,59 PLN

Usługi

Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych, przeznaczonych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną, nabytych na rzecz Gminy Miasta Tarnowa z mocy prawa na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – w celu ustalenia wysokości należnego odszkodowania. Wycena dotyczy następujących nieruchomości:
Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2]
1 8/19 172 290
2 13/7 147 234
13/8 29
14/10 23
14/11 352
3 20/4 147 29
21/3 71
21/5 409
34/1 216
34/2 45
34/5 69
4 10/36 147 366
10/37 45
10/38 260
13/5 51
13/6 151
14/7 131
14/8 49
26/1 709
26/2 33
26/3 469
26/4 41
Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

1424,39 PLN

Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w rejonie ul. Rozwojowej w Tarnowie. Nieruchomość składa się z działek oznaczonych: nr 1/281 o powierzchni 2 503 m2 i nr 1/280 o powierzchni 675 m2 obrębu 247 oraz nr 304/32 o powierzchni 1 065 m2 i 304/31 o powierzchni 164 m2 obrębu 199. Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do przekazania jako wkład niepieniężny w zamian za akcje spółki komunalnej (aport).
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

356,10 PLN

Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności pięciu niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, z których każda przeznaczona jest do sprzedaży w odrębnym przetargu ustnym nieograniczonym. W operacie należy wyszczególnić wartość każdej z niżej wymienionych działek:
Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2]
1. 9/4 52 981
2. 9/5 1 262
3. 10/3 1 168
4. 10/4 1 131
5. 10/5 1 251
Na terenie obejmującym przedmiotowe nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Decyzją nr 1/W/2018 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 2 stycznia 2018 r. znak WAB-II.6730.30.2017 na terenie obejmującym działki nr 9 i 10 obrębu 52 w Tarnowie, ustalono warunki zabudowy dla Gminy Miasta Tarnowa na budowę dziesięciu wolnostojących, jednorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z budową drogi wewnętrznej. Działki te następnie uległy podziałowi na działki nr: 9/1, 9/2, 9/3, 9/4, 9/5, 9/6, 10/1, 10/2, 10/3, 10/4, 10/5, 10/6. Działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (ul. Sosnowej). W związku z tym, łącznie z ich sprzedażą nastąpi obciążenie działek nr 10/1 i 9/1 obrębu 52 nieodpłatną służebnością przechodu i przejazdu. Działki nr 10/1 i 9/1 obrębu 52 nie podlegają wycenie.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

1780,49 PLN

Wykonanie:
1) czterech operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal mieszkalny, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym należy określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym i działek (działki) przynależnej do budynku, w którym położony jest wyceniany lokal. Wycena sporządzana jest w celu sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z własnością udziału własności w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku,
2) czterech świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych.
Wykaz lokali mieszkalnych podlegających wycenie, które wymagają sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej:
Lp. Adres Nr lokalu Użytkowanie wieczyste/ Sprzedaż użytkowania wieczystego/ Własność gruntu
1. Waryńskiego 17 24 Własność gruntu/ Użytkowanie wieczyste
2. Mościckiego 48 30 Własność gruntu
3. Osiedle Niepodległości 6 133 Własność gruntu
4. Lelewela 3 29 Własność gruntu
Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemcy lokalu.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Świadectwa charakterystyki energetycznej należy wykonać w dwóch egzemplarzach każde.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ

71319000-7 - Usługi biegłych

71326000-9 - Dodatkowe usługi budowlane

2926,83 PLN

Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, położonej przy ul. Słonecznej oznaczonej jako działka nr 122/1 obrębu 102 o powierzchni 61 m2, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej położonej w obrębie 102 oznaczonej jako działka nr 127/14.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71326000-9 - Dodatkowe usługi budowlane

356,10 PLN

Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową kompleksu położonego przy ul. Azotowej w obrębie 193 składającego się z działek oznaczonych numerami 43/7 o powierzchni 4 272 m2 i 45/1 o powierzchni 573 m2. Działka nr 43/7 jest zabudowana budynkiem murowanym o powierzchni zabudowy 144 m2, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym krytym blachą i częściowo szkłem (w stanie zdewastowanym), otwory okienne zabezpieczone płytami. Kompleks w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położony jest w terenie oznaczonym symbolami 55.MN, 54.MN i 15.a.MN co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Kompleks został przeznaczony do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. W operacie szacunkowym należy podać wartość całego kompleksu, wyszczególnić wartość poszczególnych działek wchodzących w skład kompleksu oraz wartość budynku.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

1626,02 PLN

Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, przeznaczonych do zbycia na rzecz użytkownika wieczystego na podstawie art. 32 i 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz uchwały Nr VI/58/2024 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 12 września 2024 r. w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych. Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonych jako:
1) działka nr 50/5 obrębu 283,
2) działka nr 10/51 obrębu 274 (na działce usytuowany jest garaż będący nakładem użytkownika wieczystego nieruchomości, który nie stanowi przedmiotu wyceny).
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

712,20 PLN

Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonych jako:
1) działka nr 10/40 obrębu 274,
2) działka nr 333/107 obrębu 206,
3) działka nr 333/123 obrębu 206.
Na nieruchomościach usytuowane są garaże stanowiące nakłady użytkowników wieczystych nieruchomości, które nie stanowią przedmiotu wyceny.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

1068,29 PLN

Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa przeznaczonych do sprzedaży na rzecz ich użytkowników wieczystych w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonych jako działki:
Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2]
1 14/34 266 98
2 6/23 318 1 277
3 10/12 162 121
4 254 205 1 003
5 171/12 152 177
6 33/90 278 1554
7 71/7 205 100
Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

6829,27 PLN

Wykonanie dwudziestu czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Wycena dotyczy nieruchomości:
Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2]
1 396/36 8 1 566
2 283/35 9 2 157
3 78/1 106 19 906
4 2/16, 2/27 107 3 126
5 2/22 107 2 735
6 18/7, 161/1 173 3 517
7 93/6, 93/8 173 1 028
8 346/97, 347/24 199 40 137
9 1/82 200 2 411
10 1/99 200 1 151
11 40/7 228 438
12 1/115, 1/116, 1/126 247 19 550
13 1/79 247 3 636
14 1/56, 1/102, 1/202, 1/204 247 11 258
15 19/9 251 1 763
16 26/81 294 847
17 35/19, 35/30 294 3 624
36/40, 36/41 295
18 26/9, 35/15 294 1 922
36/33 295
19 15/3, 16/26, 16/31 296 3 691
20 25/109 297 4 413
21 35/5 310 3 494
22 35/8 310 6 782
23 26/58, 26/60 310 5 605
24 13/38, 13/40 324 681
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

8546,34 PLN

Wykonanie sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych oraz aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (w przypadku operatu nr 6 w celu ustalenia wysokości stawki procentowej i wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości), w przypadku rezygnacji użytkownika wieczystego z nabycia nieruchomości na własność. Operat winien zawierać klauzulę, iż w okresie jego ważności tj. 12 miesięcy od daty jego sporządzenia może zostać wykorzystany w celu aktualizacji lub ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku rezygnacji użytkownika wieczystego z możliwości nabycia nieruchomości na własność. W związku z powyższym, w przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na nieruchomość o których mowa w art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązany jest do wyceny tych nakładów. Wycena dotyczy nieruchomości:
Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2]
1 24 192 3 463
2 1/15 203 299
3 95/4, 98/3, 93/16, 93/25, 93/36, 93/42, 93/43, 93/44 248 14 394
4 93/4 248 1 187
5 115/8 250 1 214
6 25/162 297 3 779
Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

5853,66 PLN

Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu określenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 49 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w związku z decyzją Prezydenta Miasta Tarnowa Nr 1/D/2024 znak: WAB.6740.1.3.2024.BW o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Przebudowa i rozbudowa drogi gminnej nr 200994K (ul. Osiedle) na odcinku od km 0+547.53 do km 0+696.79 w miejscowości Tarnów, gmina m. Tarnów, powiat m. Tarnów, województwo małopolskie w ramach inwestycji pn.: Budowa ul. Osiedle od skrzyżowania z ul. Górskiego w kierunku południowym”.
Wycenie podlegają również części składowe nieruchomości (składniki budowlane i roślinne), dla których sporządzone zostały opisy szczegółowe i w oparciu o które należy dokonać wyceny. Przy dokonywaniu wyceny nieruchomości należy uwzględnić stan wycenianej nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz wartość nieruchomości na dzień sporządzonej wyceny. Wycena dotyczy nieruchomości:
Lp. Nr działki przed podziałem Obręb Powierzchnia ewidencyjna Nr działki po podziale Powierzchnia [ha] Przedmiot wyceny
1 71/4 173 0,0430 - - Oszacowanie wartości działki gruntu, składników budowlanych
2 110/18 173 0,0488 110/20 0,0028 Oszacowanie wartości działki gruntu, składników budowlanych i roślinnych
Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

2032,52 PLN

Wykonanie dwunastu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez trwałego zarządcę po dniu dokonania ostatniej aktualizacji, zgodnie z art. 87 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wycena dotyczy:
Lp. Nieruchomość Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2]
1 ul. Dąbrowskiego 27 88/2 253 12
86/11 637
88/12 8650
88/15 3246
2 ul. Klikowska 39 100/5 109 14105
3 ul. Błonie 2A 16/2 99 13798
4 ul. Lwowska 72/96a 263/9 w udziale 274/1000 206 8273
5 Al. Solidarności 5/9b 9/4, 9/5 167 10375
65 202
6 ul. Jastruna 4 104/11, 105/6, 106/4, 107/5 109 15824
7 ul. Zakładowa 6 37/29, 37/30, 37/32, 37/33, 37/35, 37/36, 48/2, 48/5, 48/11 48/12, 48/13, 48/14, 48/15, 48/16, 48/18, 48/19, 48/22, 48/21 275 14393
8 ul. Braci Saków 1 1/72 264 4218
9 ul. Mościckiego 10 114/4, 220/2 250 1636
10 ul. Mościckiego 8 115/12 250 122
11 ul. Dąbrowskiego 11 176/6 253 4220
12 ul. Zbylitowska 9 51/47 231 4166
Wycena nie obejmuje ewentualnych budynków i urządzeń budowlanych posadowionych na wycenianych nieruchomościach - stanowią nakłady inwestycyjne trwałych użytkowników (art. 88 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu trwałego zarządcy o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

29268,29 PLN

Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 389 obrębu 281 o powierzchni 2 507 m2 położonej w rejonie ul. gen. T. Klimeckiego, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka położona jest w terenie oznaczonym symbolem 54.MN – teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach drukowanych oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min.
9 x 13 cm.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

71319000-7 - Usługi biegłych

356,10 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 3 ustawy

Z uwagi na fakt, że cena jedynej złożonej oferty niepodlegającej odrzuceniu na część zamówienia nr 1 przekracza możliwości finansowe Zamawiającego, który zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 1.752,00 zł brutto i nie może zwiększyć tej kwoty, zachodzi przesłanka unieważnienia postępowania w części zamówienia nr 1 na ww. podstawie prawnej.

1

1

0

0

0

0

22900,00 PLN

22900,00 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

2

2

0

0

0

0

1450,00 PLN

1850,00 PLN

1450,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

Biuro Wyceny Nieruchomości Piotr Błąkała

8731014185

ul. Bitwy pod Studziankami 3/146

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

1450,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

3

3

0

0

0

0

1590,00 PLN

3900,00 PLN

1590,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

Biuro Wyceny Nieruchomości Piotr Błąkała

8731014185

ul. Bitwy pod Studziankami 3/146

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

1590,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

1

0

0

0

0

3360,00 PLN

3360,00 PLN

3360,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

Biuro Wyceny Nieruchomości Piotr Błąkała

8731014185

ul. Bitwy pod Studziankami 3/146

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

3360,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

2

2

0

0

0

0

950,00 PLN

1500,00 PLN

950,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

950,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

1

0

0

0

0

1850,00 PLN

1850,00 PLN

1850,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

1850,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

2

2

0

0

0

0

1960,00 PLN

2400,00 PLN

1960,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

1960,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 3 ustawy

Z uwagi na fakt, że cena jedynej złożonej oferty niepodlegającej odrzuceniu na część zamówienia nr 8 przekracza możliwości finansowe Zamawiającego, który zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 1.314,00 zł brutto i nie może zwiększyć tej kwoty, zachodzi przesłanka unieważnienia postępowania w części zamówienia nr 8 na ww. podstawie prawnej.

1

1

0

0

0

0

2940,00 PLN

2940,00 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

2

2

0

0

0

0

6860,00 PLN

8400,00 PLN

6860,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

6860,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

3

3

0

0

0

0

9960,00 PLN

28800,00 PLN

9960,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

Biuro Obsługi Nieruchomości BiS Łukasz Bartoszewicz

7122727735

ul. Chabrowa 4/22

Świdnik

21-040

lubuskie

Polska

Nie

2024-12-03

9960,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

2

2

0

0

0

0

5880,00 PLN

7200,00 PLN

5880,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

5880,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

1

0

0

0

0

3480,00 PLN

3480,00 PLN

3480,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

MAWOP SP. Z O.O.

8733282263

ul. Przyjazna 7a

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

3480,00 PLN

21 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 1 ustawy

W przedmiotowym postępowaniu w części nr 13 nie złożono żadnej oferty.

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

3

3

0

0

0

0

910,00 PLN

1200,00 PLN

910,00 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

Brak danych

Biuro Wyceny Nieruchomości Piotr Błąkała

8731014185

ul. Bitwy pod Studziankami 3/146

Tarnów

33-100

małopolskie

Polska

Nie

2024-12-03

910,00 PLN

21 dni