Remont budynku mieszkalnego „Dróżniczówka”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo-renowacyjnych budynku mieszkalnego „Drożniczówka” oraz budowa zbiornika na gaz propan butan o pojemności 4850 L w Miastkowie na działce nr 170/26. Budynek „Dróżniczówka” figuruje w rejestrze zabytków nieruchomych z terenu gminy Miastkowo, ujętych decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 04.06.1987 r. pod pozycją A-286.
Budynek mieszkalny jest budynkiem parterowym z poddaszem nie użytkowym bez podpiwniczenia. Parametry obiektu budowlanego:
a) kubatura – 756,70 m3 istniejąca , pozostaje bez zmian,
b) wysokość budynku do kalenicy dachu wynosi 7,92 m,
c) pow. zabudowy – część zabytkowa 111,00 m2 + przybudówka 29,45 m2 , ogółem pow. zabudowy 140,45 m2 pozostaje bez zmian,
d) wymiary: wysokość 7,72 m, długość 12,50 m, szerokość 8,88 m
e) liczba kondygnacji – parter + poddasze nie użytkowe
2. Przewidywany zakres robót remontowych:
- wykonanie robót rozbiórkowych wraz z utylizacją materiałów pochodzących z rozbiórki,
- wykonanie podbicia ław lub ścian fundamentów,
- wymiana pokrycia dachu łącznie z deskowaniem połaci dachu
- wymiana ewentualna elementów konstrukcyjnych uległych próchnicy lub zbutwieniu,
- naprawa ścian zewnętrznych , wewnętrznych i nadproży,
- wymiana więźby dachowej i dachu nad przybudówką,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
- wykonanie podłóg i posadzek,
- wykonanie instalacji elektrycznej w całym budynku,
- wykonanie robót wod- kan w całym budynku,
- wykonanie instalacji c.o., ogrzewanie gazowe propan butan,
- roboty remontowo wykończeniowe.
Szczegółowy zakres prac remontowych został przedstawiany na rysunkach oraz przedmiarze robót, które są integralną częścią projektu budowlanego.
3. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia zawarty został w projekcie budowlanym – architektonicznym, projekcie technicznym branży elektrycznej, projekcie technicznym branży sanitarnej, które stanowią integralne załączniki do niniejszej SWZ.
4. Przedmiary robót, będące załącznikiem do SWZ stanową materiał informacyjny co do rodzaju robót objętych niniejszym zamówieniem, zatem nie mogą być przedmiotem powoływania się przez Wykonawcę jako podstawa wyceny oferty. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w projekcie budowlanym.
5. Zamawiający zaleca Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej i zebranie niezbędnych informacji do sporządzenia oferty.