„Zmiana sposobu użytkowania części parterowej budynku młyna wodnego na budynek usługowy wraz z przebudową w m. Ochla”

Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje zmianę sposobu użytkowania budynku młyna wodnego na budynek usługowy wraz z przebudową (kasa biletowa i sklep z pamiątkami) w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U z 2024 r. poz. 725 ze zm.) oraz wykonanie robót budowlanych w pełnym zakresie i przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów w celu uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Obiekt objęty przedmiotowym zamówieniem jest obiektem zabytkowym.

Lokalizacja inwestycji: Ochla ul. Ochla-Muzealna 5, działka nr 120/2 (086201_1 m. Zielona Góra, obręb 0047 – Ochla).

Obiekt nie jest obiektem czynnym. Prace przy obiekcie nie muszą być wykonywane w czasie pracy muzeum. Prace nie muszą uwzględniać możliwości jednoczesnego prowadzenia prac budowlanych i pracy muzeum (obiekt znajduje się w innym miejscu niż prowadzona jest bieżąca działalność muzealna).

Zakres prac (robót) i sposób ich realizacji (wykonania) zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) – Dokumentacja budowlana, stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ w składa którego wchodzą następujące dokumenty:

 Projekt Architektoniczny - Budowlany,
 Projekt Techniczny Branża Konstrukcyjna,
 Projekt Techniczny Branża Sanitarna,
 Projekt Techniczny Część Elektryczna,
 Projekt Zagospodarowania Terenu,
 Projektowana charakterystyka - młyn wodny Ochla,
 Załączniki do projektu (BiOZ, uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków, uzgodnienia z Lubuskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, postanowienia LKWPSP)
 Przedmiar R. Sanitarne,
 Przedmiar R. Elektryczne,
 Przedmiar R. Budowlane,
 STWiORB.
 Inwentaryzacja (elewacja, opis techniczny, plan sytuacyjny, przekrój A-A, rzut parteru),
 Pozwolenie – Decyzja nr 213.

Wykonawca odda do użytkowania przedmiot zamówienia w stanie wolnym od wad i usterek oraz dostarczy wszelką dokumentację wbudowanych materiałów, potwierdzeń dokonania prac zgodnie z przepisami powszechnie obowiązującymi dla danego typu obiektów.

W przypadku gdy przedmiot zamówienia opisany jest przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wszędzie gdzie wskazano takie elementy należy dorozumiewać użycie zwrotu „lub równoważne”.
Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia występują nazwy własne lub znaki towarowe, należy je traktować wyłącznie jako przykład, który dokładnie odpowiada opisowi przedmiotu zamówienia. Zamawiający jednocześnie zwraca uwagę, że użycie w dokumentacji nazw własnych lub znaków towarowych do opisu szczegółowego zakresu przedmiotu zamówienia:
• ma tylko i wyłącznie ułatwić Wykonawcom odczytanie przedmiotowej dokumentacji pod kątem funkcjonalności oczekiwanych rozwiązań;
• nie ma celu ograniczenia konkurencji przez narzucanie lub sugerowanie konkretnych rozwiązań.

Wszelkie nazwy własne użyte w dokumentacji technicznej oraz dokumentacji postępowania określają wymagany standard, jakości towarów i usług. Dopuszcza się możliwość przedstawienia w ofercie rozwiązań równoważnych o walorach nie gorszych niż opisane w SWZ. Za równoważne uznaje się rozwiązania, jak również elementy, materiały, urządzenia o właściwościach funkcjonalnych i jakościowych takich samych lub zbliżonych do tych, które zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia (nie gorszych), lecz oznaczonych innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. Przy czym istotne jest to, że produkt równoważny to produkt, który nie jest identyczny, tożsamy z produktem referencyjnym, ale posiada pewne, istotne dla Zamawiającego, zbliżone do produktu referencyjnego cechy i parametry.

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45421150-0 - Instalowanie stolarki niemetalowej