Budowa budynku dla Ośrodka Opieki Społecznej, Urzędu Gminy Żyrzyn i Samorządowej Administracji Oświatowej

a. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
− Zgłoszenie do urzędu rozpoczęcia prac budowlanych.
− Zabezpieczenie terenu budowy i organizacja placu budowy.
− Budowa budynku dla Ośrodka Opieki Społecznej, Urzędu Gminy Żyrzyn i Samorządowej Administracji Oświatowej,
− Dojścia i dojazdy zaprojektowane z kostki brukowej,
− Projektowane miejsca postojowe
− Utwardzone miejsce do gromadzenia odpadów,
− Projektowana zieleń izolacyjna,
− Oświetlenie terenu,
− Roboty porządkowe,
− Zgłoszenie do urzędu zakończenie robót budowlanych.

projektowane instalacje:
− Zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej – projektowana studzienki kanalizacyjnej,
− Zewnętrzna instalacja wodociągowa – projektowana do istniejącego przyłącza wodociągowego,
− Zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej,
− Zewnętrzna instalacja gazowa – projektowana do istniejącej sieci gazowej,
− Zewnętrzna instalacja energetyczna zalicznikowa WLZ – projektowana,
− Zewnętrzna instalacja oświetlenia terenu,
− Wewnętrzna instalacja wod.-kan.,
− Wewnętrzna instalacja C.O.,
− Wewnętrzna instalacja elektryczna,
− Wewnętrzna instalacja alarmowa oraz monitoring wizyjny,
− Instalacja nagłośnienia Sali Obrad,
− Instalacja klimatyzacji i wentylacji,
− Instalacja sieci internetowej i telefonicznej, szafa serwerowa wraz z wyposażeniem oraz centrala telefoniczna przeniesiona zostanie z istniejącego budynku Urzędu Gminy oraz podłączona przez wykonawcę
− Instalacja fotowoltaiczna,
− Winda wraz z instalacją.

instalacje do likwidacji:
− Zewnętrzna instalacja wodociągowa – likwidacja części przyłącza,
− Zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej – likwidacja części przyłącza,
− Zewnętrzna instalacja gazowa – likwidacja części przyłącza.

b. Parametry techniczne budynku
− Powierzchnia zabudowy - 387,78 m2
− Powierzchnia całkowita - 1 308,53 m2
− Powierzchnia użytkowa - 689,13 m2
− Kubatura - 3 202,08 m3
− Długość budynku - 30,94 m
− Szerokość budynku - 14,24 m
− Wysokość budynku - 11,86 m
− Liczba kondygnacji: 3 (parter + piętro + poddasze użytkowe)

c. W budynek zainstalowana będzie instalacja alarmowa, monitoring wizyjny, nagłośnienie Sali Obrad oraz montaż dostarczonego przez zamawiającego rzutnika i ekranu multimedialnego.
Rozbiórka istniejących budynków (Urząd Gminy i budynek gospodarczy) zostanie wykonana przez zamawiającego w ramach odrębnego zamówienia.

1. Zamówienie należy wykonać w szczególności zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczna wykonania i odbioru robót oraz innymi dokumentami stanowiącymi załącznik nr 13 do SWZ z uwzględnieniem zapisów SWZ i umowy (załącznik nr 9 do SWZ).
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają w szczególności:
1) dokumentacja projektowa,
2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
3) pomocniczo przedmiar robót.
3. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, normami i instrukcjami producentów stosowanych urządzeń i materiałów, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, pod nadzorem przedstawicieli Zamawiającego – Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz samego Zamawiającego.
4. Przedmiot zamówienia należy wykonywać z udziałem osób posiadających odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. (kierownicy robót branżowych)
5. Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.).
6. Wykonanie przedmiotu zamówienia i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszystkimi aktami prawnymi właściwymi dla przedmiotu zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi normami i wytycznymi.
7. Stosownie do treści art. 102 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że wymagania o których mowa w przywołanym przepisie Zamawiający określił w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiącymi załącznik nr 13 do niniejszej specyfikacji.
8. Kolorystykę poszczególnych elementów obiektu i wyposażenia należy przedstawić przed wykonaniem lub dostarczeniem Zamawiającemu w celu akceptacji.
9. Wykonawca przed odbiorem końcowym musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie od stosownej instytucji wraz ze wszystkimi odbiorami i pozwoleniami zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.


Rozwiązania równoważne
10. Jeżeli dokumentacja opisująca przedmiot zamówienia, w tym dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego.
11. Pod pojęciem „minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach technicznych, eksploatacyjnych, użytkowych, jakościowych i funkcjonalnych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Oznacza to że, wskazaniom tym towarzyszą wyrazy „lub równoważny”.
12. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp) w sytuacji
gdyby w dokumentach opisującym przedmiot zamówienia, w tym w dokumentacji projektowej lub STWiORB, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne".
13. Na każde żądanie Zamawiającego, w tym przed rozpoczęciem stosowania materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania przy realizacji niniejszego zamówienia, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie.

14. Kryteria stosowane w celu oceny równoważności Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne z opisanymi przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że zaproponowane przez niego materiały i/lub urządzenia spełniają (są równoważne) wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest podać w ofercie nazwy (typy, rodzaje) i producentów przyjętych do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oferowanych produktów i/lub systemów oraz przedłożyć odpowiednie dokumenty (w języku polskim) opisujące parametry techniczne oraz producenta, wymagane przepisami certyfikaty i inne dokumenty, pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszym SWZ. Zastosowane materiały i urządzenia winny być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane.
15. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.

16. W przypadku, niewskazania przez Wykonawcę w ofercie rozwiązania równoważnego Zamawiający uzna, iż Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w SWZ i jej załącznikach.

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

Mając na względzie sporządzony w dniu 9 kwietnia 2024 r protokół konieczności z którego wynika, iż konieczna jest zmiana lokalizacji archiwum w przedmiotowym budynku, co wiąże się z wykonaniem projektu zamiennego i wykonaniem robót zamiennych, został zawarty następujący aneks do umowy z dnia 17 stycznia 2023 r. na realizację zadania (zamówienia) pn.: „Budowa budynku dla Ośrodka Opieki Społecznej, Urzędu Gminy Żyrzyn i Samorządowej Administracji Oświatowej”.