Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (19.2024)

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości, położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 11 – Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,
w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa
na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, dla potrzeb ustalenia ceny niżej wymienionych nieruchomości sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.):
A) Nieruchomość położona w Białymstoku oznaczona w operacie ewidencji
gruntów i budynków obrębu 18 – Pieczurki, jako działki o numerach 1662/47 i 1662/48
o łącznej pow. 0,0101 ha.
B) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Władysława Wysockiego 164 oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 1648/73
o pow. 4,1827 ha.
C) Nieruchomość położona w Białymstoku oznaczona w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 3 – Antoniuk numerem 243/5 o pow. 0,0251 ha.
D) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Elewatorskiej 14 oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 4 – Starosielce Płn. jako działki o numerach 35/2, 38/5, 38/6, 38/7, 38/8, 38/9, 38/10, 38/12, 38/13, 38/15 i 38/16 o łącznej pow. 5,2373 ha.
E) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. H. Sienkiewicza 1/1 oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 1662/2 o pow. 0,0677 ha.
F) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Ks. J. Popiełuszki, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 6 – Starosielce Płd. numerem 1720 o pow. 2,2881 ha.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności wraz
z częściami składowymi działki położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 15-Bagnówka numerem 150/5 o pow. 0,2272 ha,
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023 r. poz. 344 ze zm.) w związku
z jej przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 24 – Dojlidy Górne numerem 226/39 na działki o numerach: 226/53, 226/54, 226/55, 226/56 i 226/57;
2. 24 – Dojlidy Górne numerem 353/38 na działki o numerach: 353/41 i 353/42;
3. 24 – Dojlidy Górne numerem 1005/9 na działki o numerach: 1005/11, 1005/12, 1005/13, 1005/14, 1005/15, 1005/16, 1005/17 i 1005/18;
4. 24 – Dojlidy Górne numerem 264/31 na działki o numerach: 264/36 i 264/37;
5. 24 – Dojlidy Górne numerem 300/32 na działki o numerach: 300/67 i 300/68;
6. 24 – Dojlidy Górne numerem 174/14 na działki o numerach: 174/17 i 174/18;
7. 19 – Skorupy numerem 582/1 na działki o numerach: 582/3 i 582/4;
8. 20 – Przemysłowy numerem 740 na działki o numerach: 740/1, 740/2, 740/3, 740/4, 740/5 i 740/6;
9. 18 – Pieczurki numerem 86/6 na działki o numerach: 86/8, 86/9 i 86/10.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących
na nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście jako działka numer 481/4 o pow. 0,0028 ha, wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia,
w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania, która przeszła z mocy prawa na rzecz Gminy Białystok w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na podstawie przepisów ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. 2024 r. poz. 311).

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku w rejonie ulic Towarowej i Wąskiej, zatwierdzonego uchwałą
Nr LXI/854/22 Rady Miasta Białystok z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4640
z 26 października 2022 r.), dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu 17 – Bojary:
1. numerem 97;
2. numerem 101/1.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Antoniuk w Białymstoku w rejonie ulic Alei Solidarności i Zwycięstwa, zatwierdzonego uchwałą Nr LXXII/993/23 Rady Miasta Białystok z 19 czerwca 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3395 z 22 czerwca 2023 r.), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 3 – Antoniuk numerem 480/4.

Sporządzenie opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno – użytkowego nieruchomości wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej
i na nośniku CD), protokołem z oględzin (1 opracowanie), dla działek
położonych w Białymstoku, które przeszły z mocy prawa na własność
Gminy Białystok/Miasta Białystok/Województwa Podlaskiego/Skarbu Państwa, na podstawie
art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) – 60 opisów stanu zagospodarowania oraz stanu
techniczno – użytkowego nieruchomości.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających:
A) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 1451 o pow. 0,1285 ha będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych
oraz określającego wartość 1 m2 wyżej wymienionej nieruchomości na dzień przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, tj. 1 stycznia 2019 r., celem ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
(Dz. U. z 2023 r. poz. 386);
B) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej nieruchomości położonej
w Białymstoku przy ul. Sienkiewicza 18 oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 11 jako działki o numerach 1449/4, 1449/5, 1449/6, 1449/7, 1449/8, 1449/9, 1449/10, 1449/11, 1449/12, 1449/13 o łącznej pow. 0,0294 ha, będącej
w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych oraz określającego wartość prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości, celem ustalenia opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2019 r. poz. 1314 ze zm.).

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność
Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 1 – Bacieczki numerem 357/11 o pow. 0,3139 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 1 – Bacieczki numerem 357/9.
B) Określenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 127/1 o pow. 0,0094 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście
numerem 126.
C) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej
stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku
przy ul. Upalnej 88A, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu
4 – Starosielce Płn. numerem 1009/41 o pow. 0,0292 ha, przeznaczonej do zbycia
w trybie bezprzetargowym na rzecz jej użytkowników wieczystych na podstawie
art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
D) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Geodetów,
oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy
numerem 1525/10 o pow. 0,4191 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie
bezprzetargowym na rzecz jej użytkownika wieczystego na podstawie
art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
E) Określenie wartości rynkowej prawa własności części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku
przyul. Wasilkowskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 16 - Wygoda numerem 1448 o pow. 0,1059 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działki numerami 1444/5, 1445/4, 1446/2, 1447/2 w obr. 16.
F) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 18 - Pieczurki numerem 48/19 o pow. 0,0069 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka numer 48/1 w obr. 18.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 - Przemysłowy numerem 182/5 o pow. 0,0463 ha przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie
ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 – Przemysłowy numerami 182/4, 183/3, 182/1
(jeden właściciel) i 180 i 185 oraz 186 na poprawę warunków ich zagospodarowania.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
Określenie wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Harnasiów 9, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 16 – Wygoda numerem 596/1 o pow. 0,0598 ha, w tym wyszczególnienie odrębnie wartości działki i budynku, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykonanie dla niżej wymienionej, niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku w obrębie 11 – Śródmieście następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania:
1. działka nr 1037/5 o pow. 0,0212 ha (z podziału działki nr 1037/2 o pow. 0,1596 ha)
i działka nr 1037/7 o pow. 0,0204 ha (z podziału działki nr 1037/4 o pow. 0,1303 ha);
B) operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących na nieruchomości wraz
z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie:
1. działka nr 1037/5 o pow. 0,0212 ha (z podziału działki nr 1037/2 o pow. 0,1596 ha)
i działka nr 1037/7 o pow. 0,0204 ha (z podziału działki nr 1037/4 o pow. 0,1303 ha).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerem 22/60 o pow. 0,0140 ha, w tym odrębnie wartość gruntu
oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.13.2024 z 22 lutego 2024 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerem 22/62 o pow. 0,0140 ha, w tym odrębnie wartość gruntu
oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.14.2024 z 22 lutego 2024 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

Wykonanie dla niżej wymienionych, niezabudowanych nieruchomości położonych
w Białymstoku w obrębie 8 – Bema następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania:
1. działka nr 132/1 o pow. 0,0137 ha;
2. działka nr 124/3 o pow. 0,0323 ha (z podziału działki nr 124/2 o pow. 0,0592 ha);
3. działka nr 129/1 o pow. 0,0081 ha i działka nr 129/3 o pow. 0,0246 ha;
4. działka nr 79 o pow. 0,0273 ha;
B) operatów szacunkowych określających wartość praw istniejących na nieruchomościach wraz z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według
stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według ich wartości
z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie:
1. działka nr 132/1 o pow. 0,0137 ha;
2. działka nr 124/3 o pow. 0,0323 ha (z podziału działki nr 124/2 o pow. 0,0592 ha);
3. działka nr 129/1 o pow. 0,0081 ha i działka nr 129/3 o pow. 0,0246 ha.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku w rejonie ulic Jurowieckiej i Nowogródzkiej,
zatwierdzonego uchwałą Nr LVII/812/22 Rady Miasta Białystok z 8 lipca 2022 r.
(Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3192 z 11 lipca 2022 r.), dla nieruchomości oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 17 – Bojary numerem 12.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku
z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 26 – Halickie numerem 18/10 na działki o numerach: 18/32, 18/33, 18/34 i 18/35;
2. 25 – Zagórki numerem 8/41 na działki o numerach: 8/94 i 8/95;
3. 26 – Halickie numerem 75/9 na działki o numerach: 75/27, 75/28 i 75/29;
4. 25 – Zagórki numerem 21/7 na działki o numerach 21/54, 21/55, 21/56 i 21/57 oraz numerem 21/11 na działki o numerach 21/58, 21/59, 21/60 i 21/61;
5. 25 – Zagórki numerem 26/22 na działki o numerach 26/26, 26/27, 26/28, 26/29 i 26/30 oraz numerem 26/24 na działki o numerach 26/31, 26/32 i 26/33,
6. 26 – Halickie numerem 4/57 na działki o numerach 4/76, 4/77, 4/78, 4/79, 4/80, 4/81, 4/82, 4/83 i 4/84.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Mickiewicza w Białymstoku (w rejonie ulic A. Grottgera i Parkowej), zatwierdzoną uchwałą Nr XLIV/629/21 Rady Miasta Białystok z 25 października 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2021 r., poz. 4083), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście numerem 2057.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (12 operatów)

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (23 operaty)

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (32 operaty)

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, dla potrzeb ustalenia ceny niżej wymienionych nieruchomości sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.):
A) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. ul. Rzemieślniczej 1, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem
1277 o pow. 0,1296 ha;
B) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Sowlańskiej 33, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 – Przemysłowy numerem 1237/3
o pow. 0,1377 ha;
C) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Świętojańskiej 15A, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 - Śródmieście numerem 2022/1
o powierzchni 0,1437 ha;
D) Nieruchomość położona w Białymstoku, oznaczona w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 21 – Dojlidy numerem 791/3 o pow. 0,3425 ha.

Sporządzenie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i osób fizycznych określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego na 2025 r. (2 operaty)