Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (19.2024)

Zamawiający działający wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wyznaczają
spośród siebie Miasto Białystok jako Zamawiającego upoważnionego do przeprowadzenia postępowania. Każdy z
Zamawiających działających wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania dokona udzielenia zamówienia samodzielnie
poprzez zawarcie odrębnej umowy z Wykonawcą na "Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie
operatów szacunkowych" dla Miasta Białystok i Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku
działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym,
a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy zakupowej https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/, zwanej dalej
„Platformą”, przez co należy rozumieć narzędzie umożliwiające realizację procesu związanego z udzielaniem zamówień publicznych
przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, służące w szczególności
do przekazywania ofert, oświadczeń i dokumentów.

I. Wymagania techniczne:
1. Zamawiający określa niezbędne
wymagania sprzętowo - aplikacyjne, umożliwiające pracę na Platformie, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej
niż 512 kb/s;
2) komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej
przeglądarki internetowej;
3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
4) włączona obsługa JavaScript;
5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
2. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 2 GB w txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp,
doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar,
gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic, asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd.
3. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych, tj.: plik załączony przez Wykonawcę na Platformie
Zakupowej i zapisany, widoczny jest
w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu
przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.
4. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego
serwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar, który udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą synchronizację
czasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce.
II Wymagania organizacyjne:
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczególności składanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień
oraz przekazywanie informacji się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod
adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek
„Wiadomości” kierujący
do modułu korespondencji.
2. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów
lub oświadczeń składane są przez Wykonawcę za pośrednictwem Platformy znajdującej
się pod adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek „Wiadomości”. Za datę przekazania zaświadczeń oraz
informacji przyjmuje się datę ich wysłania poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być
zgodny z wymaganiami określonymi
w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji
oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie
zamówienia publicznego lub konkursie oraz Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy
i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń,
jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE
L 119, str. 1 z 2016 r., sprost. Dz. Urz. UE. L 127, str. 2 z 2018 r.) (w skrócie „RODO”), informuję, że:
1. Administratorem danych jest Prezydent Miasta Białegostoku, Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok;
2. W sprawach z zakresu ochrony danych osobowych mogą Państwo kontaktować się z inspektorem ochrony danych: Urząd Miejski
w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, tel. 85 879 79 79, email: bbi@um.bialystok.pl;
3. Pani/Pana dane przetwarzane będą w celu przeprowadzenia zamówienia publicznego na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO,
zgodnie z ustawą z Pzp oraz w celu zawarcia umowy na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO; 4. Pani/Pana
dane osobowe będą przechowywane:
1) przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia (jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie
zamówienia publicznego przekracza 4 lata, okres przechowywania dokumentacji obejmuje cały okres obowiązywania umowy) -
zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy Pzp;
2) przez okres 5 lat liczonych od końca roku, w którym postępowanie zostanie zakończone – w przypadku dokumentacji z
postępowania o udzielenie zamówienia;
3) przez okres 10 lat liczonych od końca roku, w którym umowa zostanie zrealizowana – w przypadku umów zwartych w
postępowaniu o udzielenie zamówienia;
4) w przypadku postępowań finansowanych ze środków unijnych przez czas trwania projektu;
5. Pani/Pana dane będą udostępniane podmiotom, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18
oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotom, którym administrator powierzył przetwarzanie
danych na mocy art. 28 ust. 3 RODO;
6. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
1) prawo do dostępu do danych, na zasadach określonych w art. 15 RODO;
2) prawo do sprostowania danych, na zasadach określonych w art. 16 RODO;
3) prawo do usunięcia danych („prawo do bycia zapomnianym”), na zasadach określonych w art. 17 RODO;
4) prawo do ograniczenia przetwarzania, na zasadach określonych w art. 18 RODO.
7. Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych
Osobowych;
8. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia
publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
9. Dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości, położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 11 – Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,
w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa
na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, dla potrzeb ustalenia ceny niżej wymienionych nieruchomości sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.):
A) Nieruchomość położona w Białymstoku oznaczona w operacie ewidencji
gruntów i budynków obrębu 18 – Pieczurki, jako działki o numerach 1662/47 i 1662/48
o łącznej pow. 0,0101 ha.
B) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Władysława Wysockiego 164 oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 1648/73
o pow. 4,1827 ha.
C) Nieruchomość położona w Białymstoku oznaczona w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 3 – Antoniuk numerem 243/5 o pow. 0,0251 ha.
D) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Elewatorskiej 14 oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 4 – Starosielce Płn. jako działki o numerach 35/2, 38/5, 38/6, 38/7, 38/8, 38/9, 38/10, 38/12, 38/13, 38/15 i 38/16 o łącznej pow. 5,2373 ha.
E) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. H. Sienkiewicza 1/1 oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 1662/2 o pow. 0,0677 ha.
F) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Ks. J. Popiełuszki, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 6 – Starosielce Płd. numerem 1720 o pow. 2,2881 ha.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności wraz
z częściami składowymi działki położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 15-Bagnówka numerem 150/5 o pow. 0,2272 ha,
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023 r. poz. 344 ze zm.) w związku
z jej przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 24 – Dojlidy Górne numerem 226/39 na działki o numerach: 226/53, 226/54, 226/55, 226/56 i 226/57;
2. 24 – Dojlidy Górne numerem 353/38 na działki o numerach: 353/41 i 353/42;
3. 24 – Dojlidy Górne numerem 1005/9 na działki o numerach: 1005/11, 1005/12, 1005/13, 1005/14, 1005/15, 1005/16, 1005/17 i 1005/18;
4. 24 – Dojlidy Górne numerem 264/31 na działki o numerach: 264/36 i 264/37;
5. 24 – Dojlidy Górne numerem 300/32 na działki o numerach: 300/67 i 300/68;
6. 24 – Dojlidy Górne numerem 174/14 na działki o numerach: 174/17 i 174/18;
7. 19 – Skorupy numerem 582/1 na działki o numerach: 582/3 i 582/4;
8. 20 – Przemysłowy numerem 740 na działki o numerach: 740/1, 740/2, 740/3, 740/4, 740/5 i 740/6;
9. 18 – Pieczurki numerem 86/6 na działki o numerach: 86/8, 86/9 i 86/10.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących
na nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście jako działka numer 481/4 o pow. 0,0028 ha, wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia,
w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania, która przeszła z mocy prawa na rzecz Gminy Białystok w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na podstawie przepisów ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. 2024 r. poz. 311).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku w rejonie ulic Towarowej i Wąskiej, zatwierdzonego uchwałą
Nr LXI/854/22 Rady Miasta Białystok z 24 października 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 4640
z 26 października 2022 r.), dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu 17 – Bojary:
1. numerem 97;
2. numerem 101/1.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Antoniuk w Białymstoku w rejonie ulic Alei Solidarności i Zwycięstwa, zatwierdzonego uchwałą Nr LXXII/993/23 Rady Miasta Białystok z 19 czerwca 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3395 z 22 czerwca 2023 r.), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 3 – Antoniuk numerem 480/4.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno – użytkowego nieruchomości wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej
i na nośniku CD), protokołem z oględzin (1 opracowanie), dla działek
położonych w Białymstoku, które przeszły z mocy prawa na własność
Gminy Białystok/Miasta Białystok/Województwa Podlaskiego/Skarbu Państwa, na podstawie
art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) – 60 opisów stanu zagospodarowania oraz stanu
techniczno – użytkowego nieruchomości.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych określających:
A) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 1451 o pow. 0,1285 ha będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych
oraz określającego wartość 1 m2 wyżej wymienionej nieruchomości na dzień przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, tj. 1 stycznia 2019 r., celem ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
(Dz. U. z 2023 r. poz. 386);
B) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej nieruchomości położonej
w Białymstoku przy ul. Sienkiewicza 18 oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 11 jako działki o numerach 1449/4, 1449/5, 1449/6, 1449/7, 1449/8, 1449/9, 1449/10, 1449/11, 1449/12, 1449/13 o łącznej pow. 0,0294 ha, będącej
w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych oraz określającego wartość prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości, celem ustalenia opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2019 r. poz. 1314 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność
Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 1 – Bacieczki numerem 357/11 o pow. 0,3139 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 1 – Bacieczki numerem 357/9.
B) Określenie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 127/1 o pow. 0,0094 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście
numerem 126.
C) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej
stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku
przy ul. Upalnej 88A, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu
4 – Starosielce Płn. numerem 1009/41 o pow. 0,0292 ha, przeznaczonej do zbycia
w trybie bezprzetargowym na rzecz jej użytkowników wieczystych na podstawie
art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
D) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Geodetów,
oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy
numerem 1525/10 o pow. 0,4191 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie
bezprzetargowym na rzecz jej użytkownika wieczystego na podstawie
art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
E) Określenie wartości rynkowej prawa własności części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku
przyul. Wasilkowskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 16 - Wygoda numerem 1448 o pow. 0,1059 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działki numerami 1444/5, 1445/4, 1446/2, 1447/2 w obr. 16.
F) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 18 - Pieczurki numerem 48/19 o pow. 0,0069 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka numer 48/1 w obr. 18.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
Określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 - Przemysłowy numerem 182/5 o pow. 0,0463 ha przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie
ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 – Przemysłowy numerami 182/4, 183/3, 182/1
(jeden właściciel) i 180 i 185 oraz 186 na poprawę warunków ich zagospodarowania.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
Określenie wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Harnasiów 9, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 16 – Wygoda numerem 596/1 o pow. 0,0598 ha, w tym wyszczególnienie odrębnie wartości działki i budynku, przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie dla niżej wymienionej, niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku w obrębie 11 – Śródmieście następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania:
1. działka nr 1037/5 o pow. 0,0212 ha (z podziału działki nr 1037/2 o pow. 0,1596 ha)
i działka nr 1037/7 o pow. 0,0204 ha (z podziału działki nr 1037/4 o pow. 0,1303 ha);
B) operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących na nieruchomości wraz
z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie:
1. działka nr 1037/5 o pow. 0,0212 ha (z podziału działki nr 1037/2 o pow. 0,1596 ha)
i działka nr 1037/7 o pow. 0,0204 ha (z podziału działki nr 1037/4 o pow. 0,1303 ha).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerem 22/60 o pow. 0,0140 ha, w tym odrębnie wartość gruntu
oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.13.2024 z 22 lutego 2024 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerem 22/62 o pow. 0,0140 ha, w tym odrębnie wartość gruntu
oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.14.2024 z 22 lutego 2024 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie dla niżej wymienionych, niezabudowanych nieruchomości położonych
w Białymstoku w obrębie 8 – Bema następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania:
1. działka nr 132/1 o pow. 0,0137 ha;
2. działka nr 124/3 o pow. 0,0323 ha (z podziału działki nr 124/2 o pow. 0,0592 ha);
3. działka nr 129/1 o pow. 0,0081 ha i działka nr 129/3 o pow. 0,0246 ha;
4. działka nr 79 o pow. 0,0273 ha;
B) operatów szacunkowych określających wartość praw istniejących na nieruchomościach wraz z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według
stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według ich wartości
z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie:
1. działka nr 132/1 o pow. 0,0137 ha;
2. działka nr 124/3 o pow. 0,0323 ha (z podziału działki nr 124/2 o pow. 0,0592 ha);
3. działka nr 129/1 o pow. 0,0081 ha i działka nr 129/3 o pow. 0,0246 ha.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Sienkiewicza w Białymstoku w rejonie ulic Jurowieckiej i Nowogródzkiej,
zatwierdzonego uchwałą Nr LVII/812/22 Rady Miasta Białystok z 8 lipca 2022 r.
(Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3192 z 11 lipca 2022 r.), dla nieruchomości oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 17 – Bojary numerem 12.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku
z podziałem nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu:
1. 26 – Halickie numerem 18/10 na działki o numerach: 18/32, 18/33, 18/34 i 18/35;
2. 25 – Zagórki numerem 8/41 na działki o numerach: 8/94 i 8/95;
3. 26 – Halickie numerem 75/9 na działki o numerach: 75/27, 75/28 i 75/29;
4. 25 – Zagórki numerem 21/7 na działki o numerach 21/54, 21/55, 21/56 i 21/57 oraz numerem 21/11 na działki o numerach 21/58, 21/59, 21/60 i 21/61;
5. 25 – Zagórki numerem 26/22 na działki o numerach 26/26, 26/27, 26/28, 26/29 i 26/30 oraz numerem 26/24 na działki o numerach 26/31, 26/32 i 26/33,
6. 26 – Halickie numerem 4/57 na działki o numerach 4/76, 4/77, 4/78, 4/79, 4/80, 4/81, 4/82, 4/83 i 4/84.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Mickiewicza w Białymstoku (w rejonie ulic A. Grottgera i Parkowej), zatwierdzoną uchwałą Nr XLIV/629/21 Rady Miasta Białystok z 25 października 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2021 r., poz. 4083), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście numerem 2057.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (12 operatów)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (23 operaty)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (32 operaty)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, dla potrzeb ustalenia ceny niżej wymienionych nieruchomości sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.):
A) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. ul. Rzemieślniczej 1, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem
1277 o pow. 0,1296 ha;
B) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Sowlańskiej 33, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 – Przemysłowy numerem 1237/3
o pow. 0,1377 ha;
C) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Świętojańskiej 15A, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 - Śródmieście numerem 2022/1
o powierzchni 0,1437 ha;
D) Nieruchomość położona w Białymstoku, oznaczona w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 21 – Dojlidy numerem 791/3 o pow. 0,3425 ha.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i osób fizycznych określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego na 2025 r. (2 operaty)

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w
postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego (pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty).
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w celu potwierdzenia, że Wykonawca nie
podlega wykluczeniu:
- oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (na lub wg załącznika nr 1 do SWZ) - składa każdy
Wykonawca do oferty.