Wymiana pokrycia dachowego kaplicy i dzwonnicy na terenie zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu

Część nr 1 zamówienia: Zaprojektowanie i wykonanie wymiany pokrycia dachowego kaplicy i dzwonnicy na terenie
zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu, zakres tej części obejmuje zaprojektowanie i wykonanie pokrycia dachowego kaplicy i dzwonnicy na terenie zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu Część nr 1 zamówienia:
Zaprojektowanie i wykonanie wymiany pokrycia dachowego kaplicy i dzwonnicy na terenie zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu
Przedmiot zamówienia obejmuje 2 etapy realizacji inwestycji:
Etap 1: wykonanie, opracowanie stosownej dokumentacji technicznej (projektowej) która ma odpowiadać zaleceniom
Programu Funkcjonalno-Użytkowego i być zgodne z opisem przedmiotu zamówienia,
Etap 2: wykonanie robót budowlanych zgodnie z zaakceptowaną przez zamawiającego dokumentacją projektową,
złożeniem dokumentacji powykonawczej, uzyskanymi pozwoleniami na budowę, konserwatorskim i innymi opiniami
wymaganymi w ramach przepisów prawa.
1.4.2 Etap 1: Wykonanie niezbędnej dokumentacji projektowo- wykonawczej wraz z uzyskaniem wszelkich opinii,
uzgodnień, decyzji, pozwoleń
1) Przed rozpoczęciem prac Wykonawca pozyska i zweryfikuje dane wyjściowe do projektowania przygotowane przez
Zamawiającego, wykona na własny koszt wszystkie badania i analizy uzupełniające niezbędne dla prawidłowego wykonania
Dokumentów Wykonawcy, a w szczególności Projektu Technicznego.
2) wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, która ma odpowiadać zleceniom Programu Funkcjonalno –
Użytkowego.
3) Wykonana dokumentacja projektowa podlega bieżącej konsultacji z Inwestorem i zatwierdzeniu przez Inwestora.
4) Wykonanie Dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień oraz decyzji
administracyjnych, w tym pozwolenia Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pozwolenia na prace budowlane
Starosty Namysłowskiego.
5) Uzyskanie wymaganych uzgodnień decyzji i opinii wymaganych odrębnymi przepisami. Należy zwrócić uwagę, że
cmentarz na którym realizowana będzie inwestycja został objęty ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do gminnej
ewidencji zabytków oraz wojewódzkiego rejestru zabytków pod nr 288/92. W związku z powyższym zgodnie z art. 36 ustawy
z dnia 23 lipca o ochronie zabytków i opieki nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r., poz. 840 z późn. zm.) wymagane jest uzyskanie
pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie prac budowlanych przy zabytku.
6) Opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów robót.
7) Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadku gdy jej opracowanie jest wymagane
na podstawie odrębnych przepisów.
8) Uzyskanie niezbędnych podkładów mapowych potrzebnych do realizacji zadania.
9) Wystąpienie w imieniu Inwestora na własny koszt (opłaty), o uzyskanie wszelkich dokumentów formalno-prawnych
niezbędnych do wykonania zakresu inwestycji;
10) Powiadomienie Zamawiającego o wykryciu błędów lub braków w programie funkcjonalno-użytkowym, który dokona
odpowiednich zmian lub poprawek , bez możliwości wykorzystania ich w czasie realizacji zamówienia.
11) Inne niezbędne dane dla prawidłowego wykonania Dokumentów Wykonawcy i późniejszej realizacji Robót: materiały,
ekspertyzy, analizy, opracowania i badania;
12) Projekt Budowlany opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 10 sierpnia 2022 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
projektu budowlanego (Dz.U.2022 r., poz.1679) oraz zgodnie z warunkami określonymi decyzją o środowiskowych
uwarunkowaniach;
13) pozostałe opracowania niezbędne do uzyskania Pozwolenia na Budowę lub zgłoszenia robót budowlanych w tym
pozwoleń konserwatorskich i inne niezbędne
14) Projekty Wykonawcze w poszczególnych branż będące uszczegółowieniem Projektu Budowlanego dla potrzeb
wykonawstwa;
15) Dokumentacja projektowa musi zostać wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i obejmować zakres
zgłoszenia robót budowlanych lub pozwolenia na budowę. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji
projektowej na roboty objęte niniejszym zamówieniem przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i
uprawnienia budowlane, łącznie z uzyskaniem wszelkich koniecznych pozwoleń i decyzji jeśli będzie to wymagane.
16) Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia;
17) Pełnienie nadzoru autorskiego
18) Przekazanie praw autorskich majątkowych do dokumentacji.
19) na etapie opracowywania dokumentacji projektowej Wykonawca musi uzyskać wszelkie zgody Zamawiającego w
zakresie doboru materiałów i zaprojektowania, należy w tym z celu przedstawić Zamawiającemu:
Deklarację Właściwości Użytkowych CE wystawioną przez producenta
Aprobatę Techniczną dla zabudowanych materiałów,
Deklarację Właściwości Użytkowych
1.4.4 Etap 2: zakres tego etapu obejmuje: Wykonanie robót budowlanych zgodnie z zaakceptowaną przez zamawiającego
dokumentacją projektową i uzyskanymi pozwoleniami i opiniami:
1) Prace budowlane musza prowadzone zgodnie z dokumentacją projektową z Etapu I, uzyskanymi pozwoleniami,
uzgodnieniami, opiniami i decyzjami.
2) wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie dachów kaplicy pogrzebowej oraz dzwonnicy znajdujących się
na terenie cmentarza komunalnego w Zieleńcu
3) Zakres robót budowlanych obejmuje:
a) rozebranie istniejącego pokrycia dachowego z dachówki oraz papy i wykonanie nowego
b) wymiana spróchniałych elementów więźby dachowej oraz wzmocnienie uszkodzonych elementów drewnianych;
c) wykonanie obróbek blacharskich, a także wymiana uszkodzonych elementów orynnowania;
d) rozebranie rur spustowych, rynien, obróbek blacharskich, elementów więźby dachowej e) uzupełnienie tynków zewnętrznych
f) impregnacja elementów drewnianych
g) wymiana elementów konstrukcyjnych dachu
h) wzmocnienie krokwi
i) mocowanie membrany dachowej
j) montaż kontrłat
k) wykonanie pokrycia dachu
4) zabezpieczenie terenu budowy oraz ciągów komunikacyjnych, z uwagi na fakt, że w pobliżu kaplicy i dzwonnicy znajdują
się groby, wymagana jest szczególna ostrożność w zakresie prowadzenia prac budowlanych
5) Wszystkie prace budowlane i montażowe należy wykonać z zachowaniem warunków ochrony środowiska, pod
kierunkiem i nadzorem osoby uprawnionej , przestrzegając zasad i przepisów BHP oraz warunków technicznych i odbioru
robót budowlanych. Materiały rozbiórkowe, których nie przewiduje się ponownie wbudować lub zainstalować należy
posegregować, zabezpieczyć, zutylizować lub dostarczyć w miejsce wskazane przez Inwestora
6) Wykonawca robót budowlanych jest zobowiązany przekazać do zatwierdzenia Zamawiającemu (inspektorowi nadzoru
jeśli zostanie powołany) wniosków materiałowych wraz z kompletem dokumentów (certyfikaty, poświadczenia zgodności
dostawy, karty katalogowe, świadectwa dopuszczenia itp.) przed dostawą ich na budowę. Materiały niezatwierdzone przez
zamawiającego nie mogą być wbudowane przez wykonawcę. Materiały i urządzenia użyte do realizacji inwestycji muszą
spełniać wymogi polskich przepisów i obowiązujących norm, posiadać cechy założone w projekcie i być poparte atestami
ITB.
7) Przedmiot zamówienia zostanie wykonany z materiałów Wykonawcy. Wyroby budowlane stosowane w trakcie
wykonywania robót budowlanych, muszą spełnić wymagania polskich przepisów prawa, a wykonawca będzie posiadał
dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych i posiadają
odpowiednie parametry
8) Opracowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej wraz z końcowym rozliczeniem robót
9) Ponadto Wykonawca w ramach zadania zobowiązany jest do wykonania i ustawienia tablicy informacyjnej z
uwzględnieniem przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 maja 2021 r. w sprawie określenia działań
informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub
z państwowych funduszy celowych (Dz.U. poz. 953 i 2506), z tym, że tablica informacyjna, o której mowa w § 2 pkt 1
rozporządzenia, zawierać musi oznaczenie słowne programu oraz logo Polski Ład. Projekt tablicy zostanie przekazany
Wykonawcy przez Zamawiającego.
10) Wykonawca musi przed przestąpieniem do wykonania prac konserwatorskich i robót budowlanych spełnić wszystkie
warunki wynikające z uzyskanego pozwolenia konserwatorskiego, szczególnie w zakresie skierowania do wykonywania
prac osób z kwalifikacjami wskazanymi w uzyskanym pozwoleniu

Przedmiotem zamówienia jest realizacja przedsięwzięcia pn. „Wymiana pokrycia dachowego kaplicy i dzwonnicy na terenie
zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu”, realizowanego w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.
Przedmiotowe zamówienie podzielone jest na 2 części i oferty należy składać z zastrzeżeniem zapisów rozdziału 11 SWZ.
Część nr 2 zamówienia: Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją części nr 1, zakres tej części obejmuje pełnienie
nadzoru inwestorskiego nad realizacją: części nr 1 zamówienia: „Zaprojektowanie i wykonanie wymiany pokrycia dachowego
kaplicy i dzwonnicy na terenie zabytkowego cmentarza komunalnego w Zieleńcu.
2) Część nr 2 zamówienia obejmuje pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadań części nr 1 niniejszego
przedmiotu zamówienia w następującym zakresie:
a) prac projektowych
b) robót i prac wszystkich
c) robót i prac branży geodezyjnej,
d) prac związanych z kosztorysowaniem,
e) wszelkich inne prac objętych tych zadaniem.
3) Pełnienie nadzoru w następujących specjalnościach (branży):
a) konstrukcyjno-budowlanej w co najmniej ograniczonym zakresie
4) Zakres i opis przedmiotu w ramach którego wymagane jest pełnienie nadzoru inwestorskiego przedstawiono w części nr
1 przedmiotowego zamówienia.
5) W ramach sprawowania nadzoru inwestorskiego zakres obejmie przede wszystkim:
a) wypełnianie obowiązków, jakie zostały określone dla Inspektorów nadzoru inwestorskiego w ustawie Prawo budowlane, w
art. 25,
b) wypełnianie dodatkowych wymagań określonych przez Zamawiającego (zawartych w Załączniku we wzorze umowy,
załączniku do SWZ)
6) Pełnienie nadzoru inwestorskiego przez osobę uprawnioną do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zgodnie z
wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. „Prawo budowlane” oraz przynależące do izby inżynierów budownictwa nad
realizacją zadania inwestycyjnego, stosownie do art. 25 i 26 Prawa budowlanego, decyzjami pozwoleniem konserwatorskim oraz pozwoleniem budowlanym, w sposób
zgodny z umową oraz wynikających z zaistniałych potrzeb rozwiązywania problemów powstałych na tle realizacji zadania, w
szczególności pełnienie nadzoru inwestorskiego będzie obejmować:
a) analizę merytoryczną dokumentacji technicznej celem właściwej realizacji pod względem kolejności robót, zastosowanych
materiałów i rozwiązań technicznych,
b) nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową, pozwoleniem konserwatorskim oraz budowlanym,
umową o wykonanie robót budowlanych, wymaganiami Zamawiającego oraz obowiązującymi przepisami, wiedzą techniczną
i sztuką budowlaną w zakresie rozwiązań funkcjonalno-użytkowych, technicznych, technologicznych i materiałowych,
jakości, trwałości i estetyki wykonania,
c) przekazanie wraz z Zamawiającym placu budowy dla wykonawcy robót budowlanych,
d) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie
okoliczności mające znaczenie dla właściwego procesu budowlanego,
e) wyjaśnianie wszelkich wątpliwości natury techniczno-budowlanej związanych z realizacją zadania, mając na uwadze
stanowisko i opinię nadzoru autorskiego,
f) sprawdzanie jakości wykonanych robót, montowanych urządzeń, dostarczanych i wbudowywanych wyrobów, a w
szczególności zapobieganiu zastosowania wyrobów budowlanych, urządzeń, systemów i wyposażenia nieuzgodnionych
przez Zamawiającego, niezgodnych z dokumentacją projektową lub wadliwych oraz nie dopuszczonych do stosowania,
g) sprawdzanie i odbiory robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach, pomiarach,
sprawdzeniach i odbiorach technicznych,
h) opiniowanie – w przypadku propozycji wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w
dokumentacji projektowej w zakresie materiałów, konstrukcji, urządzeń, sprzętu, wyposażenia, rozwiązań technicznych,
technologicznych i użytkowych, jednak o jakości i standardzie nie niższych niż przewidziano w dokumentacji projektowej,
i) sprawdzanie i opiniowanie przedstawionych przez wykonawcę harmonogramów rzeczowo - finansowych pod względem
technologiczno-organizacyjnym, oraz zgodności z budżetowym planem finansowania inwestycji Zamawiającego,
j) przedstawianie lub opiniowanie propozycji rozwiązań zamiennych w przypadku niemożności zastosowania rozwiązań występujących w dokumentacji projektowej lub gdy ich zastosowanie jest nieekonomiczne lub nieefektywne w świetle
aktualnej wiedzy i zasad sztuki budowlanej, a koszt zastosowania nowych rozwiązań nie zwiększy kosztów zadania z
zastrzeżeniem, że każde z rozwiązań musi być zaopiniowane przez nadzór autorski i zaakceptowane przez Zamawiającego,
k) sprawdzanie przedstawionych przez wykonawcę dokumentów z prób, testów i sprawdzeń wymaganych przepisami,
dotyczących wykonanych robót budowlanych, potwierdzenie prawidłowości ich wykonania, osiągnięcie zakładanych
parametrów, ocenę bezpieczeństwa w eksploatacji i użytkowania,
l) inicjowanie i udział w naradach i komisjach technicznych,
m) dokonywanie odbiorów części robót,
n) sporządzanie protokołów odbioru faktycznie wykonanych robót, z oszacowaniem zakresu rzeczowego i finansowego w
danym okresie rozliczeniowym, stanowiącymi podstawę do wystawienia faktur przejściowych przez wykonawcę robót
budowlanych,
o) sprawdzanie dostarczanych przez wykonawcę robót budowlanych próbek lub dokumentacji potwierdzającej możliwość
przyjęcia do zastosowania materiałów, urządzeń, systemów i elementów, pod względem zgodności z dokumentacją
projektową i wymaganiami zamawiającego,
p) dokonywanie wszelkich innych czynności nadzoru, ocen i sprawdzeń, dotyczących wykonania robót budowlanych,
zapewnienia bezpieczeństwa przy wykonywaniu prac w czynnym obiekcie, sposobu prowadzenia i koordynacji prac z
podmiotami zewnętrznymi,
q) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej i innych dokumentów wymaganych przepisami prawa pod względem
kompletności i prawidłowości oraz ewidencjonowanie zmian wprowadzanych w trakcie realizacji robót budowlanych, przed
dokonaniem odbioru końcowego,
r) informowanie Zamawiającego o przebiegu robót i sygnalizowanie – z odpowiednim wyprzedzeniem – o wszelkich
zdarzeniach mających wpływ na realizację zadania, w tym na jego terminowe zakończenie, dokonywanie i sprawdzanie
rozliczeń kosztorysowych w przypadku wystąpienia robót zamiennych i dodatkowych, w tym przedstawienie skutków
finansowych proponowanych zmian w stosunku do rozwiązań przyjętych w dokumentacji i uzyskania jego zgody na ich
wprowadzenie,
s) składanie Zamawiającemu comiesięcznych sprawozdań z prowadzonego nadzoru nad zadaniem,
t) na żądanie Zamawiającego sprawdzanie i kontrolowanie rozliczeń zadania oraz opiniowanie umów z podwykonawcami
robót budowlanych pod kątem zgodności z przepisami i wymaganiami Zamawiającego
u) potwierdzenie gotowości wykonawcy zadania do odbioru końcowego oraz udział w końcowym odbiorze zadania,
v) organizowanie i uczestniczenie w przeglądach w okresie gwarancyjnym i w procedurze usuwania zaistniałych w tym
okresie wad, z udziałem Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych,
w) Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy z należytą starannością i na
zasadzie zapewnienia najwyższej jakości usług, przy czym działania jego w ramach nadzoru inwestorskiego nie mogą
powodować przeszkód i opóźnień w realizacji zadania
x) Reprezentowanie interesów Zamawiającego na budowie w zakresie spraw technicznych i ekonomicznych w ramach
dokumentacji projektowej, prawa budowlanego oraz umowy na realizację inwestycji
y) Zabezpieczenie profesjonalnego i kompletnego nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi robotami budowlanymi
z) Sprawowania robót kontrolnych