Remont dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Poznaniu
Zamawiający AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o. o. (Warszawa, Mazowieckie) prowadzi postępowanie „Remont dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Poznaniu”. Termin składania ofert upływa 5 listopada 2026, 11:00.
- Miejsce
- Warszawa, Mazowieckie
- Data publikacji
- opublikowano 15 października 2026
Termin składania ofert
5 listopada 2026, 11:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 670 tys. zł netto
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w mazowieckim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (13 314 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 6 miesiące
Przebieg postępowania
15.10
Publikacja
5.11, 10:00
Składanie ofert
02.12–24.12.2026
Wynik zwykle
Wcześniejsza próba unieważniona
26.08.2026 zamawiający unieważnił podobne postępowanie: wszystkie oferty odrzucono (art. 255 pkt 2 Pzp). Wtedy złożono 1 ofertę.
Ogłoszenie o wyniku poprzedniej próbyZakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest remont dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Poznaniu, obejmujący roboty opisane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz przedmiarze.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać w ostatnich 5 latach co najmniej jedną należycie wykonaną robotę dekarsko-blacharską obejmującą minimum 130 m² dachu oraz dysponować kierownikiem budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i osobą z kwalifikacjami mistrza w zawodzie dekarz lub blacharz budowlany; uprawnienia tych osób można połączyć w jednej osobie.
- Wadium
Wymagane jest wadium, natomiast zamawiający nie wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy; umowa przewiduje możliwość zmian na zasadach wskazanych w załączniku nr 5 do SWZ.
Kontekst Atlasu
- Kolejna edycja powtarzanego zamówienia (wcześniej: 2025); ostatnie postępowanie (2026) zakończyło się unieważnieniem.
- KIO z ostatnich 3 lat: Atlas łączy 3 orzeczenia z postępowaniami tego zamawiającego; w 1 sprawie odwołanie oddalono.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Mazowieckie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00489593 · z 15 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
14 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o. o.
REGON 015296322
Zielone Zacisze 11B
Warszawa
03-294
mazowieckie
Polska
PL911 - Miasto Warszawa
22 379 45 45
zamowieniapubliczne@amwkwatera.pl
www.amwkwatera.pl
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
11 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Remont dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Poznaniu
ocds-148610-e8603912-ae8a-449f-9e0c-a7efea4b6685
2026/BZP 00489593
01
2026-10-15
Nie
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://amwkwatera.eb2b.com.pl
Nie
Tak
https://amwkwatera.eb2b.com.pl
Szczegółowe informacje zawarte są w części XX SWZ.
Nie
Nie dotyczy
polski
Informacje dotyczące ochrony danych osobowych zawarte są w części XXXIII SWZ.
Informacje dotyczące ochrony danych osobowych zawarte są w części XXXIII SWZ.
4Przedmiot zamówienia
19 pól
Nie
127.2026
Roboty budowlane
Tak
Nie
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Poznaniu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ, tj. specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar (stanowiący załącznik nr 2A do SWZ).
45000000-7 - Roboty budowlane
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45261910-6 - Naprawa dachów
45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
Nie
6 miesiące
Nie
Nie
Na podstawie wzoru określonego w części XXIV SWZ
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
9 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Art. 109 ust. 1 pkt 10
Tak
Warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej:
1) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże (wg wzoru określonego w załączniku nr 9 do SWZ), że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu robót dekarsko-blacharskich obejmujących co najmniej 130 m² dachu, w ramach jednej umowy
oraz
2) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże (wg wzoru określonego w załączniku nr 8 do SWZ), że dysponuje lub będzie dysponował:
ppkt a) co najmniej jedną osobą odpowiedzialną za kierowanie robotami budowlanymi, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (kierownik budowy), posiadającą:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepisów prawa (lub inne ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa, a które uprawniają do kierowania robotami budowlanymi),
• aktualne zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (okręgowej izby inżynierów budownictwa).
oraz
ppkt b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadającą kwalifikacje mistrza w zawodzie dekarz lub blacharz budowlany (zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 22 marca 1989 r. o rzemiośle).
UWAGA: Zamawiający dopuszcza możliwości łączenia uprawień wymienionych w ppkt a) oraz w ppkt b), tj. wykazania się posiadaniem ww. uprawnień przez jedną osobę.
Tak
Nie dotyczy.
a) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ);
b) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty (według wzoru stanowiącego załącznik nr 9 do SWZ);
c) oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych Wykonawcy lub kadry kierowniczej Wykonawcy (według wzoru stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ).
Nie dotyczy
Nie
6Warunki zamówienia
7 pól
Nie
Nie
Tak
Szczegółowe informacje zawarte są w części XVIII SWZ.
Nie
Szczegółowe informacje zawarte są w części XIII SWZ.
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
Szczegółowe informacje zawarte są w załączniku nr 5 do SWZ.
Nie
8Procedura
4 pola
2026-11-05 11:00
Platforma zakupowa: https://amwkwatera.eb2b.com.pl w zakładce "ZŁÓŻ OFERTĘ"
2026-11-05 11:15
do 2026-12-04
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 670 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 470 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 290 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 291 499 zł, mediana 674 506 zł, górny 2 214 095 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 922 596 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 354 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,4–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 304 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednie edycje tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2026zwycięzca nieujawniony w ogłoszeniuwartość b.d.1 ofertawynik
- 2025wygrał(a): LM BUILDING Sp. z o. o.748 tys. zł1 ofertawynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie jest fallbackiem tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.