Zarządzanie Inkubatorem Przedsiębiorczości Krosno (IPK) przy ul. Żwirki i Wigury 15 - nieruchomością położoną na działce nr 273/22, 273/28 oraz 273/30 zabudowaną budynkiem oraz parkingiem

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie Inkubatorem Przedsiębiorczości Krosno oraz realizacja działań w zakresie promocji przedsiębiorczości zgodnie z zapisami wniosku aplikacyjnego projektu „Utworzenie inkubatora przedsiębiorczości na terenie Gminy Miasto Krosno” dofinansowanego przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020, w tym:
1. Zawieranie umów i sprawowanie nadzoru nad realizacją umów z najemcami powierzchni w IPK na podstawie oddzielnego pełnomocnictwa i zgodnie z Regulaminem IPK.
2. Realizowanie celu głównego działalności IPK, którym jest promowanie przedsiębiorczości, zapewnienie początkującym przedsiębiorcom z sektora MŚP pomocy w uruchomieniu i prowadzeniu działalności gospodarczej, a także kreowanie i stwarzanie warunków do powstawania nowych MŚP produkcyjnych i usługowych oraz poszerzanie działalności przedsiębiorstw już istniejących.
3. Rozwijanie i kreowanie przedsiębiorczego klimatu na lokalnym rynku.
4. Realizacja działalności w szczególności poprzez:
1) oferowanie atrakcyjnych warunków lokalowych do prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej, wraz z obsługą administracyjno-biurową przedsiębiorców w IPK,
2) specjalistyczne doradztwo, zarówno w bieżącym funkcjonowaniu przedsiębiorcy, jak również na etapie powstawania pomysłu biznesowego,
3) opracowanie i wdrażanie planu rozwoju networkingu (organizacja co najmniej 3 spotkań networkingowych firm działających w IPK) wewnętrznego oraz wspieranie współpracy lokatorów – m.in. poprzez organizację giełd, formalnych i nieformalnych spotkań tematycznych, stymulowanie bezpośrednich kontaktów między firmami,
4) stymulowanie, pomoc i wsparcie dla najemców IPK w nawiązywaniu współpracy z firmami z innych ośrodków - poprzez organizację wyjazdów studyjnych za granicę czy organizację giełd i konferencji otwartych dla firm z różnych ośrodków, poprzez organizację konferencji, szkoleń, warsztatów,
5) stymulowanie rozwoju firm będących lokatorami i pomoc przy ich wejściu na rynki zagraniczne, m.in. poprzez współpracę z inkubatorami zagranicznymi i pomoc w analizie rynku zagranicznego, ustaleniu procedur związanych z założeniem działalności w innym państwie,
6) opracowanie planu i budowę relacji inkubatora z lokatorami – m.in. poprzez organizację spotkań integracyjnych i angażowanie lokatorów w zewnętrzne inicjatywy IPK,
7) prowadzenie monitoringu zapewniającego identyfikację nowych potrzeb lokatorów i weryfikującego obecne potrzeby oraz odpowiadanie na to zapotrzebowanie,
8) dbanie o interesy wszystkich przedsiębiorców skupionych w ramach IPK, m.in. poprzez grupowe zamówienia usług i produktów;
9) współpraca z Karpacką Państwową Uczelnią w celu m.in. rozwijania nowoczesnych form współpracy środowiska naukowego i lokalnego sektora małych i średnich przedsiębiorstw oraz promowania wśród studentów działań realizowanych przez Inkubator Przedsiębiorczości Krosno;
10) prowadzenie strony Facebook Inkubatora Przedsiębiorczości Krosno.
5. Prowadzenie spraw dotyczących zmian technicznych i eksploatacyjnych budynku IPK (inicjowanie, zalecanie i opracowanie wstępnej dokumentacji, udział w inwestycjach). Współtworzenie SWZ dotyczącego planowanych inwestycji (Współdziałanie z Wydziałem Rozwoju Miasta i Obsługi Inwestorów, Wydziałem Księgowości oraz Wydziałem Inwestycji UM).
6. Pobieranie opłat według obowiązujących cenników, publikowanych zgodnie z Regulaminem IPK.
7. Inicjowanie i realizacja działań związanych z pozyskiwaniem środków zewnętrznych na rozwój IPK.
8. Ubezpieczenie Zarządcy w zakresie działalności IPK od odpowiedzialności cywilnej – dochodzenie roszczeń z tytułu ubezpieczenia nieruchomości objętej umową obciąża Zleceniobiorcę.
9. Utrzymanie utwardzonej drogi, ogrodzenia, parkingu oraz terenów zielonych wokół budynku zapewniające właściwą estetykę i bezpieczne użytkowanie przez korzystających z budynku.
10. Stałe utrzymywanie wszystkich elementów infrastruktury i urządzeń, w które wyposażony jest IPK.
11. Planowanie i inicjowanie zadań związanych z rozwojem IPK.
12. Inne sprawy związane z funkcjonowaniem IPK, a wynikające z przepisów prawa.