Zamówienie na roboty budowlane: rozbudowa budynku Zespołu Szkół im. ks. prof. Józefa Tischnera w Starym Sączu zlokalizowanego przy ul. Daszyńskiego 15 o część dydaktyczną.

1. Zakres rzeczowy robót budowlanych obejmuje rozbudowę budynku Zespołu Szkół im. ks. prof. Józefa Tischnera w Starym Sączu zlokalizowanego przy ul. Daszyńskiego 15 (dz. ew. nr 1847, 1848, obr. (00015) Stary Sącz, m. Stary Sącz, gm. Stary Sącz) o segment dydaktyczny wraz z instalacjami, przyłączem wody oraz przyłączem gazowym, budowę odcinka sieci kanalizacji sanitarnej oraz rozbiórką budynku gospodarczego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera niniejsza specyfikacja warunków zamówienia oraz wyszczególniona w pkt 3 niniejszej SWZ dokumentacja projektowa.
W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zapewnia nadzór archeologiczny w trakcie wykonywania wszelkich robót ziemnych. Przedmiot zamówienia obejmuje również obsługę geodezyjną i geologiczną, uruchomienie wykonanych instalacji, przeszkolenie użytkownika, uzyskanie wszystkich zezwoleń i decyzji wymaganych przepisami prawa budowlanego umożliwiających użytkowanie przedmiotowego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.
2. Miejsce i sposób realizacji robót budowlanych:
a) Miejsce realizacji robót budowlanych:
Teren Zespołu Szkół im. ks. prof. Józefa Tischnera w Starym Sączu zlokalizowany przy ul. Daszyńskiego 15, 33-340 Stary Sącz, powiat nowosądecki województwo małopolskie (dz. ew. nr 1847, 1848, obr. 00015 Stary Sącz, m. Stary Sącz, gm. Stary Sącz). Działki objęte zamierzeniem budowlanym zlokalizowane są na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta Starego Sącza (Zespół Staromiejski) wpisanym do rejestru zabytków na podstawie decyzji Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie z dnia 9 listopada 2018 r., znak: OZNS.5140.23.2016.MB.WK.KM10 w sprawie zmiany orzeczenia o uznaniu za zabytek układu urbanistycznego miasta Starego Sącza nr 519 z dnia 24 grudnia 1955 r., sygn. L.KIV-114/155, odtworzonego postanowieniem ww. organu z dnia 25 lipca 2017 r., znak: OZNS.5140.23.2016.MB.WK.KM5 oraz strefach: ochrony centrum układu urbanistycznego i historycznych przedmieść, nadzoru archeologicznego i na obszarze lokacji miasta na prawie magdeburskim z zakazem wtórnego podziału działek. Teren działki oraz budynki, w sąsiedztwie których prowadzone będą roboty są użytkowane zgodnie z jego/ich przeznaczeniem przez Zespół Szkół im. ks. prof. Józefa Tischnera w Starym Sączu.
b) Sposób realizacji robót budowlanych:
• Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zapewniający niezakłócone użytkowanie terenu oraz znajdujących się na nim budynków oraz zachowanie bezpieczeństwa osób znajdujących się na tym terenie;
• Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego i bezpiecznego dostępu do budynków i pozostałej infrastruktury (parkingi, chodniki itd.) znajdujących się na terenie działki objętej inwestycją;
• Wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca wykonywanych prac i zabezpieczenia go przed dostępem osób nieuprawnionych;
• Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bieżącego utrzymania czystości w bezpośrednim sąsiedztwie wykonywanych prac;
• Wykonawca zobowiązany jest do wywożenia na bieżąco gruzu i materiałów zbędnych;
• Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia w funkcjonującym budynku Zespołu Szkół, w którym będą prowadzone roboty budowlane związane z budową łącznika oraz roboty instalacyjne (przyłączeniowe) stałego dostępu do energii elektrycznej oraz bieżącej wody;
• Zamawiający nie dopuszcza wyłączenia sieci teletechnicznej bez wiedzy i zgody Zamawiającego;
• prace powinny być prowadzone w uzgodnieniu z dyrektorem placówki oświatowej.
3. Zakres rzeczowy robót budowlanych został szczegółowo określony za pomocą dokumentacji technicznej /zwanej również „dokumentacją projektową”/, stanowiącej załącznik nr 1 do SWZ, na którą składają się:
• Projekt architektoniczno – budowlany opracowany przez mgr inż. arch. Jacka Najbara, tech. bud. Mariusza Surmę, data opracowania: maj/lipiec 2023 r.;
• Projekt zagospodarowania terenu opracowany przez mgr inż. arch. Jacka Najbara, mgr inż. Wojciecha Jana Potoczka, mgr inż. Macieja Szuflickiego, data opracowania: maj/lipiec 2023 r.;
• Projekt techniczny konstrukcji opracowany przez mgr inż. Piotra Kubackiego, mgr inż. Krzysztofa Koguta, data opracowania: lipiec 2023 r.;
• Projekt techniczny – branża sanitarna opracowany przez mgr inż. Wojciecha Potoczka, data opracowania: maj/lipiec 2023 r.;
• Projekt techniczny – instalacje elektryczne opracowany przez mgr inż. Macieja Szuflickiego, data opracowania: maj 2023 r.;
• Projekt planu nasadzeń zastępczych;
• Geotechniczne warunki posadowienia;
• Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej (rysunki);
• Specyfikacja techniczna – branża architektoniczno - konstrukcyjna opracowana przez tech. bud. Mariusza Surmę, data opracowania: sierpień 2023 r.;
• STWiOR – Instalacje elektryczne opracowana przez mgr inż. Macieja Szuflickiego, data opracowania: maj 2023 r.;
• STWiOR – Branża sanitarna opracowana przez mgr inż. Wojciecha Potoczka, data opracowania: sierpień 2022 r. Dodatkowo przedmiot umowy opisany został również w nw. dokumentach, stanowiących załączniki do dokumentacji projektowej:
• Decyzja Starosty Nowosądeckiego nr 983/2023 z dnia 07.08.2023 r., znak: BUD.6740.831.2023, dotycząca zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno – budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę,
• Pozwolenie nr 164/2023 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, znak: DNS-I.5142.116.2023.AF.2 z dnia 22.06.2023 r. na prowadzenie robót budowlanych na terenie wpisanym do rejestru zabytków;
• Zezwolenie nr 7/2023 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, znak: DNS-VIII.5146.12.2023 z dnia 03.02.2023 r. na usunięcie drew i krzewów z terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
• Postanowienie Małopolskiego Komendanta Wojewódzkiego z dnia 28.04.2023 r. nr WPZ.52840.2.187.2023.2.SB, dotyczące zgody na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej;
• Uzgodnienie Polskiej Spółki Gazownictwa nr PSGKR.0062.736.060.982.23 z dnia 23.06.2023 r. dotyczące projektu przebudowy istniejącego odcinka gazociągu oraz przyłącza gazowego;
• Uzgodnienie Burmistrza Starego Sącza nr IK.7021.8.73.2023 z dnia 16.06.2023 r. dotyczące projektu zagospodarowania terenu;
• Decyzja Burmistrza Starego Sącza nr IK.7021.8.57.2023 z dnia 11.05.2023 r. dotycząca uzgodnienia lokalizacji projektowanego przyłącza wodociągowego;
• Opinia sanitarna nr 71/23 Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Nowym Sączu, znak: NNZ.90831.2.79.2023.AO z dnia 10.07.2023 r.;
• Odpis protokołu narady koordynacyjnej Starosty Nowosądeckiego nr 6630/514/2023 z dnia 24.05.2023 r. w sprawie usytuowania projektowanej sieci uzbrojenia terenu. Dodatkowo załącznik nr 1 do niniejszej SWZ zawiera przedmiary robót dla poszczególnych branż, które z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia, stanowią jedynie materiał informacyjny co do rodzaju robót objętych niniejszym zamówieniem, zatem wykonawca nie może powoływać się na przedmiary jako podstawę wyceny oferty. Wskazane roboty budowlane mają być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i dokumentacją techniczną.
UWAGA: Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia wszelkie inne zapisy dotyczące sposobu rozliczenia zawarte w dokumentacji projektowej należy traktować jako niewiążące.
4. Podane w dokumentacji technicznej ewentualne znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, nazwy własne towarów lub ich producentów, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty dostarczane przez konkretnego wykonawcę, mają charakter przykładowy, a ich wskazanie ma na celu określenie oczekiwanego standardu, przy czym wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
5. W przypadkach, w których przedmiot zamówienia opisany jest przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
6. Zamawiający wymaga, by na przedmiotowe roboty budowlane, stanowiące przedmiot niniejszego zamówienia wykonawca udzielił minimum 5 - letniej gwarancji jakości i rękojmi (uwaga: okres gwarancji jakości i rękojmi stanowi kryterium oceny ofert – patrz pkt XIII ppkt 4 SWZ).
7. Zamawiający wymaga, aby wykonawca przed rozpoczęciem robót posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
a) Wykonawca przed rozpoczęciem robót dostarczy Zamawiającemu oryginał lub poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię opłaconej polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej opiewające na kwotę nie mniejszą niż wynagrodzenie brutto, o którym mowa w § 9 ust. 2 projektu umowy (ustalone na podstawie ceny ofertowej brutto podanej w ofercie wykonawcy).
b) W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa powyżej w lit. a), Zamawiający będzie upoważniony do odstąpienia od realizacji umowy z winy Wykonawcy i obciążenia Wykonawcy karą umowną za odstąpienie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
c) W przypadku, gdy polisa – o wymaganej przez Zamawiającego sumie ubezpieczenia - wygasa w trakcie trwania umowy na realizację zamówienia, Wykonawca jest zobowiązany do przedłużenia polisy lub zawarcia nowej umowy ubezpieczenia na kwotę nie mniejszą niż wynagrodzenie brutto, o którym mowa w § 9 ust. 2 projektu umowy (ustalone na podstawie ceny ofertowej brutto podanej w ofercie wykonawcy) i przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii opłaconej polisy lub innego dokumentu potwierdzającego posiadanie ubezpieczenia OC.
(...) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w SWZ i w załącznikach do SWZ.

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45321000-3 - Izolacja cieplna