Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach – etap VI

Zamówienie będzie współfinansowane w ramach projektu: "Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach" w ramach działania POIS.01.07.00 - Kompleksowa likwidacja niskiej emisji na terenie województwa śląskiego oś priorytetowa POIS.01.00.00 - Zmniejszenie emisyjności gospodarki Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014 -2020

ZADANIE NR 1 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla zadania nr 1, tj: „Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach – etap VI (budynek przy ul. Gen. Józefa Bema 6/6a).

2. Planowane przedsięwzięcie dotyczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który składa się z głównej bryły budynku oraz segmentu. Budynek będący przedmiotem opracowania został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Do głównej bryły budynku (ul. Bema 6) od strony północno - wschodniej przylega dobudówka (ul. Bema 6a). Obydwa segmenty posiadają funkcję mieszkalną. Przedmiotowy budynek główny (ul. Bema 6) posiada trzy kondygnacje nadziemne (wraz z poddaszem) oraz pełne podpiwniczenie. Dobudowany segment (ul. Bema 6a) posiada dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) oraz częściowe podpiwniczenie. W każdym segmencie znajduje się jedna klatka schodowa.

3. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU - Przedmiotowy budynek jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, podpiwniczonym. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej zarówno w kondygnacji piwnic, jak również nadziemia. Stropy nad piwnicą zostały wykonane jako stropy ceglane na belkach stalowych. W pozostałej części budynku występują stropy drewniane belkowe. Elementy konstrukcyjne bez widocznych uszkodzeń. Więźba dachowa drewniana w układzie płatwiowo-krokwiowym. Dachy budynku są pokryte papą na deskowaniu pełnym. Budynek wyposażony jest w kanalizację sanitarną, instalację wodociągową, instalację elektryczną.

4. Szczegółowy zakres prac określają: dokumentacje projektowe, w tym przedmiary robót, oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumentacje, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, to m.in. termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z budową wewnętrznej instalacji gazowej w ramach zadania p.n. „Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach”, w tym:
1) projekt termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego obejmującego wykonanie prac związanych z dociepleniem przegród zewnętrznych budynku i robót towarzyszących,
2) projekt instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
3) projekt części elektrycznej,
4) projekt wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej kotłownię gazową.
5. Zakres ww. opracowania obejmuje wykonanie prac związanych z dociepleniem przegród zewnętrznych budynku, adaptacją pomieszczenia strychu na kotłownię oraz wymianą źródła ogrzewania z indywidualnych pieców węglowych na centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni gazowej. Projekt przewiduje termomodernizację, przebudowę i remont przedmiotowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Ponadto planuje się podłączenie budynku do sieci gazociągowej, wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej oraz modernizację wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
6. Zakres prac obejmuje:
1) rozbiórkę i demontaż pieców węglowych w postaci pieców kaflowych pokojowych, pieców kaflowych kuchennych oraz pieców węglowych typu „koza”,
2) remont pomieszczeń piwnicznych:
a) wykonanie wykonanie wewnętrznej hydroizolacji ścian;
b) demontaż stolarki drzwiowej;
c) rozebranie murowanych ścian działowych na czas wymiany podłogi na gruncie;
d) wymiana podłogi na gruncie;
e) skucie istniejących tynków;
f) wykonanie zabiegu iniekcji;
g) wymurowanie ścian działowych w miejscu wcześniej rozebranych;
h) wykonanie tynków renowacyjnych na ścianach;
i) montaż stolarki drzwiowej;
3) adaptację strychu na kotłownię gazową:
a) rozebranie istniejących ścianek działowych z deskowania, oddzielających pomieszczenia strychu od klatki schodowej;
b) rozebranie komina znajdującego się w pomieszczeniu 2.11,
c) wykonanie w ścianie zewnętrznej tymczasowego otworu montażowego umożliwiającego wprowadzenie belek stalowych do wzmocnienia stropu;
d) wykonanie wzmocnienia stropu pod projektowane zbiorniki wody;
e) wymiana warstw posadzkowych oraz wykonanie podestu technicznego;
f) budowa odpowiedniej ściany działowej z płyt G-K wydzielającej pomieszczenie;
g) obudowa części ścian systemem płyt G-K (zabezpieczenie p-poż.);
h) tynkowanie pozostałych ścian niewykończonych płytami G-K;
i) budowa instalacji wewnętrznych zgodnie z wytycznymi branżowymi,
j) impregnacja elementów więźby dachowej,
k) wykonanie odpowiedniej zabudowy więźby dachowej (system płyt G-K),
l) montaż stolarki drzwiowej,
m) roboty towarzyszące.
4) termomodernizację:
a) wykonanie izolacji termicznej i hydroizolacji ścian zewnętrznych piwnic;
b) ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia w technologii ETICS;
c) ocieplenie dachu styropapą;
d) wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej (część mieszkalna i do pomieszczeń gospodarczych);
e) wymiana stolarki okiennej;
f) montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych;
g) odtworzenie detali architektonicznych;
h) wykonanie nowych obróbek blacharskich;
i) wykonanie wyprawy tynkarskiej;
j) malowanie elewacji;
k) powłoka antygrafitti;
l) przebudowa attyki;
m) przebudowa otworów drzwiowych do pomieszczeń gospodarczych;
n) przebudowa otworu okiennego;
o) wykonanie wyłazu dachowego;
p) remont istniejących kominów;
q) wymiana orynnowania;
r) wymiana barierek okiennych ochronnych, kwiatowych;
s) montaż zadaszenia nad wejściem do części mieszkalnej;
t) montaż oznaczenia adresowego.
5) wykonanie przyłącza sieci gazu do kotłowni wraz z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją - wg części instalacyjnej opracowania,
6) doposażenie budynku w instalację cwu, tj. przewodów wody ciepłej i cyrkulacji, zaworów odcinających i regulacyjnych wraz z robotami towarzyszącymi (montaż wodomierzy jednostrumieniowych suchobieżnych z modułem radiowym w uzgodnieniu z Zamawiającym), izolacja przewodów. Podłączenie przewodów cwu do istniejących lub nowoprojektowanych – wg części instalacyjnej opracowania,
7) doposażenie budynku w nową kompletną instalację centralnego ogrzewania wraz z montażem podzielników ciepła w uzgodnieniu z Zamawiającym,
8) modernizację wewnętrznej instalacji elektrycznej - wg części instalacyjnej opracowania,
9) wymianę instalacji odgromowej - wg części instalacyjnej opracowania.
7. Ponadto projekty budowlane pn: Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego – instalacja wentylacji grawitacyjnej, przyłącze kanalizacji deszczowej, zasilanie kuchenek elektrycznych oraz pompy kanalizacji deszczowej określają zakres prac do wykonania związanych z:
1) montażem kanałów wentylacyjnych,
2) montażem kratek wywiewnych oraz nasad kominowych,
3) montażem izolacji cieplnej,
4) montażem obudów,
5) odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
6) wykonaniem drenażu opaskowego,
7) zasileniem projektowanych kuchenek,
8) zasileniem przepompowni wód deszczowych,
9) zakupem i montażem kuchenek elektrycznych dwupalnikowych,
10) wykonaniem zaleceń zgodnie z ekspertyzą ornintologiczno-chiropterologiczną.

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45262520-2 - Roboty murowe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

44220000-8 - Stolarka budowlana

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

W nawiązaniu do prowadzonych prac w zakresie budowy kanału odprowadzającego wody deszczowe oraz wody
drenażowe stwierdzono bardzo złe warunki gruntowe w miejscu prowadzonego przewodu kanalizacji deszczowej tj. pod
rozebraną nawierzchnią drogi dojazdowej do rynku. Grunt jest bardzo nawodniony i dochodzi do samoczynnego obrywania
się ociosów wykopu. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych. Z dokumentacji
projektowej oraz warunków technicznych wynika, że grunt pod warstwy konstrukcyjne nawierzchni powinien odpowiadać
parametrom gruntu G1. Z przeprowadzonych oględzin w dniach od 14 sierpnia do 18 sierpnia bieżącego roku wynika, że
przedmiotowy grunt nie ulega samoczynnej stabilizacji oraz wysychaniu, w związku z powyższym zachodzi konieczność
jego ustabilizowania za pomocą żwiru co umożliwi poprawne odtworzenie elementów konstrukcji drogi.
Przyczyny dokonania zmian w oparciu o art. 455 ust. 2 Pzp w sekcji informacje dodatkowe.

Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania realizację robót dodatkowych obejmujących wymianę gruntu celem poprawnego odtworzenia elementów konstrukcji drogi. Ponadto Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania realizację robót obejmujących wykonanie : 1) podbicia fundamentów, 2) drenażu podposadzkowego, 3) wymiany rury kamionkowej z kanalizacji sanitarnej na rurę PCV oraz naprawa studzienki kanalizacyjnej, 4) wentylacji pomieszczeń piwnicznych, 5) robót związanych z dostosowaniem posadzki w kotłowni, 6) remontu istniejących kominów, 7) nowego zasilania pomiędzy konsolą a rozdzielnicą, 8) montażu nowych rozdzielnic bezpiecznikowych w mieszkaniach, 9) montażu rozdzielnicy p.poż. wraz z aparaturą.

Ponadto zmianie uległ termin wykonania umowy- do 5 tygodni od uzyskania warunków technicznych wydanych przez spółkę Gazownictwa.