Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach – etap VI

Zamówienie będzie współfinansowane w ramach projektu: "Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach" w ramach działania POIS.01.07.00 - Kompleksowa likwidacja niskiej emisji na terenie województwa śląskiego oś priorytetowa POIS.01.00.00 - Zmniejszenie emisyjności gospodarki Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014 -2020

ZADANIE NR 2 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla zadania nr 2, tj: „Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach – etap VI (budynek przy ul. Gen. Józefa Bema 28).

8. Planowane przedsięwzięcie dotyczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek składa się z trzech segmentów. Budynek główny to budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Drugi segment jest budynkiem piętrowym, podpiwniczonym z dachem płaskim. Trzeci segment łącznik pomiędzy dwoma częściami budynku - obiekt parterowy, niepodpiwniczony z dachem płaskim. Budynek w całości jest obiektem mieszkalnym. Na poddaszu budynku głównego lokalizuje się pomieszczenie kotłowni, które należy wyposażyć w kocioł gazowy.

9. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU. Przedmiotowy budynek znajduje się przy ul. Gen. J. Bema 28 w Rydułtowach na działce nr: 1447/4. Dojścia do części mieszkalnej znajdują się od ulicy jak również od strony podwórka. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek objęty opracowaniem oraz budynek gospodarczy - poza opracowaniem. Wejście główne od strony ulicy Gen. Józefa Bema za pośrednictwem schodów zewnętrznych. Budynek będący przedmiotem  opracowania został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Powstał około 1914 r. Ściany budynku murowane z cegły pełnej. Budynek składa się z dwóch segmentów o niezależnej konstrukcji, powiązanych ze sobą łącznikiem w postaci pomieszczeń technicznych, sanitarnych i komunikacyjnych. Budynek wyposażony jest w kanalizację sanitarną,instalację wodociągową, instalację elektryczną.
• Segment 1 – budynek główny.
Jest to obiekt częściowo podpiwniczony z trzema kondygnacjami nadziemnymi. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, zarówno w kondygnacji piwnic, jak również nadziemia. Ściany piwnic posiadają śladowe znaki zawilgocenia. Nie występują widoczne zarysowania. Stropy nad piwnicą zostały wykonane jako stropy na belkach stalowych. Stropy między kondygnacyjne w tej części budynku wykonano jako drewniane belkowe ze ślepym pułapem. Elementy konstrukcyjne bez widocznych uszkodzeń. Dach jest pokryty płytami falistymi bitumicznymi. Wiązar dachowy wykonany jako drewniany płatwiowo – krokwiowy. Elementy konstrukcyjne wiązara bez widocznych uszkodzeń.
• Segment 2 – budynek piętrowy podpiwniczony. W tej części budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Ściany budynku murowane z cegły ceramicznej pełnej. Strop nad piwnicą wykonano jako gęstożebrowy z wypełnieniem ceramicznym. Strop międzykondygnacyjny wykonano jako drewniany. Budynek przekryty dachem płaskim, kryty papą. Ściany zewnętrzne posiadają drobne powierzchniowe spękania i zarysowania. W całym budynku występują nieliczne ubytki w tynku zarówno wewnętrznym jak i z zewnątrz, ale są to ubytki powierzchniowe.
• Łącznik – budynek parterowy niepodpiwniczony. Ta część budynku stanowi część techniczną, sanitarną oraz komunikacyjną. Łącznik stanowi powiązanie funkcjonalno – użytkowe pomiędzy dwoma częściami budynku.
10. Dokumentacje, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, to m.in.:Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z budową wewnętrznej instalacji gazowej dla zadania p.n. "Poprawa efektywności energetycznej w mieszkalnych budynkach komunalnych w Rydułtowach - część II - (budynek komunalny przy ul. Gen. Józefa Bema 28)", w tym:
1) projekt termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego obejmującego wykonanie prac związanych z dociepleniem przegród zewnętrznych budynku i robót towarzyszących,
2) projekt instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
3) projekt części elektrycznej,
4) projekt wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej kotłownię gazową.
11. Zakres ww. opracowania obejmuje wykonanie prac związanych z dociepleniem przegród zewnętrznych budynku. W ramach zadania konieczne będzie wykonanie szeregu prac towarzyszących polegających na wykonaniu częściowego remontu poszczególnych elementów budynków.
12. Zakres prac obejmuje:
1) rozbiórkę istniejącej podłogi na gruncie i wykonanie nowych warstw,
2) wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych piwnic,
3) wykonanie hydroizolacji ścian zewnętrznych piwnic,
4) izolację poziomą ścian zewnętrznych piwnic metodą iniekcji,
5) wykonanie tynków renowacyjnych w poziomie piwnic,
6) demontaż ocieplenia wschodniej ściany zewnętrznej segmentu nr 2 (w porozumieniu z właścicielami sąsiedniej działki),
7) wykonanie termoizolacji (metoda lekka mokra ETICS) ścian zewnętrznych kondygnacji nadziemnych,
8) rozbiórkę istniejących pieców węglowych,
9) uzupełnienie brakujących elementów wykończenia w miejscach po rozebranych piecach,
10) demontaż istniejących warstw stropu nad poddaszem użytkowym,
11) docieplenie stropu nad poddaszem użytkowym,
12) docieplenie skosów dachu skośnego,
13) demontaż istniejącego wyposażenia budynku, będącego w kolizji z wykonywanymi pracami oraz ponowny montaż ww. wyposażenia,
14) wymianę wyłazu dachowego,
15) docieplenie dachu płaskiego nad łącznikiem,
16) docieplenie dachu płaskiego nad częścią mieszkalną,
17) domurowanie ścianek ogniowych przy dachach płaskich,
18) wykonanie nowej obróbki blacharskiej,
19) wydłużenie połaci dachu płaskiego poprzez dosztukowanie krokwi,
20) montaż nowych rynien i rur spustowych,
21) demontaż istniejącego pokrycia dachu skośnego,
22) wykonanie nowego pokrycia dachu skośnego,
23) wykonanie opaski wokół budynku,
24) rozbiórkę istniejących szachtów i montaż systemowych doświetlaczy piwnicznych,
25) rozbiórkę istniejących ścianek działowych i wymurowanie nowych po wykonaniu podłogi na gruncie,
26) wymianę stolarki okiennej wraz z montażem nowych parapetów zewnętrznych i wewnętrznych oraz barierek ochronnych,
27) wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej,
28) remont schodów zewnętrznych wraz z demontażem starych i montażem nowych balustrad,
29) wykonanie systemowego zadaszenia nad wejściami do budynku,
30) dostosowanie pomieszczenia na potrzeby kotłowni gazowej,
31) wykonanie obudowy pomieszczenia kotłowni,
32) wzmocnienie stropu pod pomieszczeniem kotłowni,
33) wykonanie wyłazu stropowego pomiędzy belkami stropowymi 60x100 cm,
34) wykonanie komunikacji dachowej,
35) wymiana elementów drewnianych celem wykonania otworu drzwiowego odpowiednich wymiarów,
36) wykonanie przyłącza gazu do kotłowni wraz z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją - wg części instalacyjnej opracowania,
37) doposażenie budynku w instalację cwu, przewodów wody ciepłej i cyrkulacji, zaworów odcinających i regulacyjnych wraz z robotami towarzyszącymi (montaż wodomierzy jednostrumieniowych suchobieżnych z modułem radiowym w uzgodnieniu z Zamawiającym), izolacja przewodów. Podłączenie przewodów cwu do stniejących lub nowoprojektowanych – wg części instalacyjnej opracowania,
38) doposażenie budynku w nową kompletną instalację centralnego ogrzewania wraz z montażem podzielników ciepła w uzgodnieniu z Zamawiającym,
39) modernizacja wewnętrznej instalacji elektrycznej - wg części instalacyjnej opracowania,
40) wymiana instalacji odgromowej - wg części instalacyjnej opracowania,
41) wykonanie instalacji AZART - wg części instalacyjnej opracowania,
42) wykonaniem zaleceń zgodnie z ekspertyzą ornitologiczno -chiropterologiczną.

13. Ponadto zgodnie z projektem budowlanym pn. BUDOWA WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZU, ROZBIÓRKA PIECÓW KAFLOWYCH I PIECÓW WĘGLOWYCH KUCHENNYCH, PROJEKT PRZEBUDOWY I DOBUDOWY KANAŁÓW WENTYLACYJNYCH - (budynek komunalny przy ul. Gen. Józefa Bema 28) zakres robót obejmuje również wykonanie prac związanych z budową wewnętrznej instalacji gazu, rozbiórkę pieców kaflowych i pieców węglowych kuchennych oraz przebudowę i dobudowę kanałów wentylacyjnych w budynku komunalnym oraz dostosowanie dwóch mieszkań do wymagań dla kuchni wyposażonych  w kuchenki gazowe.

14. Zakres prac określonych w ust.13 obejmuje:
1) budowę wewnętrznej instalacji gazu,
2) przebudowę i dobudowę kanałów wentylacyjnych:
a) zabudowa w istniejących kominach dymowych przewodów wentylacji grawitacyjnej z rur o średnicy 160 mm, wykonanych ze stali nierdzewnej,
b) zabudowa na kominach nasad - daszków ze stali nierdzewnej,
c) zabudowa w mieszkaniach nowych kratek wlotowych 20 x 20 cm,
d) zabudowa w mieszkaniach dodatkowych przewodów wentylacji grawitacyjnej o średnicy 160 mm ze stali nierdzewnej, obudowanych płytami G-K,
e) wykonanie w świetle strychu zamocowań dla dodatkowych, preizolowanych termicznie przewodów wentylacji grawitacyjnej,
f) zabudowa na dachu systemowych przepustów i podstaw dachowych dla kominów wentylacyjnych preizolowanych,
g) podłączenie projektowanych kominów do instalacji piorunochronnej,
h) zabudowa na ostatniej kondygnacji klatki schodowej kanału wentylacyjnego 20x20 cm z kratkami zewnętrzną i wewnętrzną,
i) zabudowę ścianki działowej na 1 piętrze – mieszkanie nr 11,
3) rozbiórkę ścianki działowej w mieszkaniu nr 10,
4) zakup i montaż kuchenek gazowych i elektrycznych dwupalnikowych wg załącznika kalkulacja własna.

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45262520-2 - Roboty murowe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

44220000-8 - Stolarka budowlana

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

W trakcie prac rozbiórkowych pokrycia dachu z onduliny ujawniono drugą warstwę pokrycia wykonaną z płyt azbestowocementowych
płaskich. Pokrycie to nie było ujęte w dokumentacji projektowej z uwagi na brak wiedzy o jego istnieniu. Z
uwagi na szkodliwe działanie ww materiału postanowiono o konieczności jego bezwzględnego usunięcia. Usuwanie
wyrobów zawierających azbest obejmuje pakowanie, ważenie i załadunek wcześniej zdemontowanych wyrobów
zawierających azbest, a następnie transport, rozładunek i unieszkodliwienie na składowisku odpadów niebezpiecznych. W
trakcie prac rozbiórkowych na poddaszu w miejscu projektowanej kotłowni gazowej, ujawniono zły stan techniczny
elementów konstrukcji więźby dachowej. Konieczna jest wymiana płatwi, słupów i mieczy na nowe

Zamawiający przyjmuje do wykonania realizację robót obejmujących wykonanie:
1) montażu śniegołapów na połaciach dachowych dachu budynku głównego,
2) podcięcia drzwi w sypialni w mieszkaniu nr 11,
3) czyszczenia i frezowania przewodów kominowych,
4) schodów terenowych wejściowych do przybudówki,
5) odwodnienia pomieszczenia kotłowni w miejscu zbiornika c.w.u.,
6) wentylacji w pomieszczeniu łazienki w mieszkaniu nr 11.