Budowa budynku mieszkalnego leśniczówki Borek oraz budynku gospodarczo-garażowego

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych wraz z objęciem obowiązków kierownika budowy, polegających na budowie dwukondygnacyjnego, jednorodzinnego budynku mieszkalnego z częścią kancelarii Leśnictwa Borek oraz jednokondygnacyjnego budynku gospodarczo-garażowego. Budynek mieszkalny pełnił będzie funkcję leśniczówki, kancelaria leśnictwa jest częścią służbową w której wykonywane są czynności administracyjno-biurowe oraz przyjmowanie interesantów. Budynek garażowy pełnił będzie funkcję uzupełniającą dla budynku leśniczówki. Zadanie obejmuje również podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej a także montaż ogrodzenia i utwardzenie terenu. Projektowane budynki zlokalizowane są na działkach ewidencyjnych nr 3035/12 oraz 3035/13, obręb ewidencyjny Samostrzel, gmina Sadki, Powiat Nakielski
Budynek mieszkalny - leśniczówka
Dane liczbowe charakteryzujące projektowany budynek:
 powierzchnia zabudowy – 118,0m2,
 powierzchnia całkowita – 227,50m2,
 powierzchnia użytkowa – 128,22m2,
 kubatura – 692,00m3,
 wysokość budynku – 7,74m,
 długość budynku – 14,696m,
 szerokość budynku – 8,69m,
 liczba kondygnacji – 2,
 kąt nachylenia dachu - 350

Zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w konstrukcji szkieletowej drewnianej. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych monolitycznych oraz ścianach z bloczków betonowych. Podłoga na gruncie betonowa na warstwach izolacyjnych. Ściany zewnętrzne w konstrukcji szkieletowej drewnianej, zbudowane ze słupków, oczepów i podwalin o przekroju 45x145mm. Drewno konstrukcyjne sosnowe C24 o wilgotności 18%. Szkielet konstrukcyjny obłożony obustronnie ognioodpornymi płytami o gr.2,3cm. Sztywność budynku zapewniają prostopadłe do siebie drewniane szkieletowe ściany, skotwione z wieńcem ścianek fundamentowych.. Elementy konstrukcyjne zaprojektowano z drewna konstrukcyjnego klasy C24, o wilgotności do 18% zabezpieczonego przeciwogniowo i bakteriobójczo impregnatem do drewna konstrukcyjnego. Ściany wewnętrzne w konstrukcji szkieletowej drewnianej, zbudowane ze słupków, oczepów i podwalin o przekroju 45x95mm. Słupki w średnim rozstawie co około 60cm. Szkielet konstrukcyjny obłożony obustronnie płytami OSB/3 o gr.1,2cm. Nadproża i podciągi skrzynkowe drewniane. Słupy konstrukcyjne z litego drewna sosnowego 14x14cm. Strop drewniany belkowy z izolacją z wełny mineralnej, wykończony posadzką z płyty OSB. Dach z prefabrykowanych drewnianych dźwigarów kratowych deskowych łączonych na płytki kolczaste. Dach dwuspadowy o spadku 350 . Poszczególne elementy drewnianych wiązarów łączone między sobą poprzez ocynkowane płytki kolczaste. Stolarka okienna drewniana szklona pakietem trzyszybowym. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne i zewnętrzne drewniane. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem elewacyjnym oraz częściowo deską elewacyjną. Ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-włóknowymi. W łazienkach oraz kuchni płytki ceramiczne, pozostałe pomieszczenia wykończone gładzią gipsową oraz farbą lateksową. Pokrycie dachu z blachodachówki płaskiej. Podbitka dachowa z płyty OSB na ruszcie drewnianym wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Posadzki wykonane z płytek gres lub paneli podłogowych. Schody wewnętrzne drewniane, zabiegowe ażurowe, bez podstopnic wraz z balustradami. Toalety wyposażone w urządzenia sanitarne, w części kancelaryjnej przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną zasilaną z indywidualnego przyłącza, instalację wodną zasilaną z sieci wodociągowej oraz instalację kanalizacyjną z podłączeniem do lokalnej sieci kanalizacji sanitarnej. W budynku zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z powietrznej pompy ciepła. W pomieszczeniach przewidziane zostało ogrzewanie grzejnikowe. Zamówienie obejmuje również umeblowanie w pomieszczeniach części kancelaryjnej.

Budynek gospodarczo-garażowy:
Dane liczbowe charakteryzujące projektowany budynek:
 powierzchnia zabudowy – 62,0m2,
 powierzchnia użytkowa – 49,75m2,
 kubatura – 290,00m3,
 wysokość budynku – 5,93m,
 długość budynku – 7,11m,
 szerokość budynku – 8,59m,
 liczba kondygnacji – 1,
 kąt nachylenia dachu - 350

Zaprojektowano budynek parterowy, niepodpiwniczony w konstrukcji szkieletowej drewnianej. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych monolitycznych oraz ścianach z bloczków betonowych. Konstrukcja szkieletowych ścian zewnętrznych i wewnętrznych, więźby i pokrycia dachu jest technologicznie zbliżona do konstrukcji w budynku mieszkalnym. W budynku zastosowano drewnianą stolarkę okienną i drzwiową. Brama garażowa uchylna, konstrukcji metalowej - segmentowa, otwierana ręcznie. Ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-włóknowymi, pokryte gładzią oraz malowane farbami lateksowymi. Posadzka we wszystkich pomieszczeniach betonowa , zaimpregnowana preparatem epoksydowym. W suficie projektuje się wykonanie wyłazu technicznego umożliwiającego wejście na poddasze. Podłoga na poddaszu wykonana z płyt OSB. Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz wodną.

Zagospodarowanie terenu:
Planuje się utwardzenie kostka betonową miejsc parkingowych, pieszych ciągów komunikacyjnych – dojście do kancelarii oraz części mieszkalnej, opaski wokół budynków oraz podjazdu do garażu.
Na terenie inwestycji planowane jest ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych na prefabrykowanym betonowym cokole wraz z bramą wjazdową panelową, dwuskrzydłową oraz dwiema furtkami.
W ramach zamówienia wykonana zostanie również zewnętrzna instalacja wodna z podłączeniem do gminnej sieci wodociągowej, zewnętrzna instalacje kanalizacyjną z podłączeniem do lokalnej sieci kanalizacji sanitarnej oraz budowę energetycznej linii zasilającej od złącza kablowo-pomiarowego zlokalizowanego w ogrodzeniu do budynków.

2. Szczegółowy zakres i technologia robót określona jest w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, które stanowią załączniki do SWZ.