Modernizacja pomieszczeń budynku Przedszkola nr 1 oraz Żłobka nr 1 w Kłodzku, ul. Grunwaldzka 4.

Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja pomieszczeń budynku Przedszkola nr 1 oraz Żłobka nr 1 w Kłodzku, ul. Grunwaldzka 4.

W ramach zadania wykonywane będą roboty budowlane na parterze budynku (obecnie kondygnacja ta wykorzystywana przez grupy przedszkolne), częściowo na drugim piętrze budynku (obecnie kondygnacja ta wykorzystywana jest przez grupy żłobkowe) oraz na klatce schodowej.

Przedmiotem inwestycji jest przystosowanie zabytkowego budynku Przedszkola nr 1 i Żłobka nr 1 wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia 05.06.1998 r. pod numerem A/4384/1624/Wł do przepisów przeciwpożarowych. Projektowany zakres prac oparto się na POSTANOWIENIU NR WZ.5595.384.2.201 z dnia 13.12.2016 roku i POSTANOWIENIU NR WZ.5595.376.2.2017 z dnia 15.11.2017 roku wydanego przez Dolnośląską Komendę Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu.
W związku z powyższym, że jest to kontynuacja robót, część robót została już wykonana. Wykonano roboty branży elektrycznej – oświetlenie awaryjno - ewakuacyjne ppoż. (bez przebudowywanych pomieszczeń), wewnętrzną instalację hydrantową, instalację sygnalizacji pożaru i oddymiania klatki schodowej.
Pod względem budowlanym przewidziano do wykonania prace związane z ochroną zabytkowej istniejącej wewnętrznej stolarki drzwiowej w ciągach komunikacyjnych zakładając ich renowację z jednoczesnym dostosowaniem w zakresie szczelności poprzez uszczelki pęczniejące, samozamykacze oraz poprawiając ich reakcję na ogień (odpowiednie środki chemiczne).
Przewidziano wymianę posadzek po wcześniejszym ułożeniu płyt gipsowo-włóknowych (na stropach drewnianych). Poziom posadzek we wszystkich pomieszczeniach na kondygnacjach budynku powinien być taki sam, istniejące progi należy zlikwidować.

Podstawowe rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe:

PARTER (należy wykonać cały zakres robót wynikający z dokumentacji projektowej), w szczególności:
1. Ściany nowo projektowane z płyt g – k na stelażu gr 75 mm EI30.
Ściana w WC wyłożona płytkami ceramicznymi od wewnątrz do wysokości min. 2,0 m.
Wykonać przebicie na drzwi i okno podawcze w kuchni mlecznej i wykonanie malowania ścian.
Ściana w kuchni mlecznej, wc i pomieszczenia windy wyłożona płytkami ceramicznymi od wewnątrz do wysokości 2,0 m.

2. Drzwi istniejące zabytkowe z korytarzy
Poddane renowacji poprzez oczyszczenie z istniejących powłok, dopasowanie w zakresie szczelności z ościeżnicami, zastosowanie lakierów i farb dekoracyjnych (kolor biały) poprawiających ich reakcję na ogień, wymienić klamki z szyldami (klamki i szyldy mosiężne).
Dodatkowo należy zamontować uszczelki pęczniejące i samozamykacze.

Drzwi nowo projektowane drewniane (kolor biały):
a) drzwi do WC z wentylacją nawiewną w dolnej części skrzydła z samozamykaczem
b) drzwi pomiędzy wózkownią a korytarzem – dymoszczelne Sm z samozamykaczem
c) drzwi pomiędzy wózkownią a szatnią z samozamykaczem

3. Posadzki:
WC na korytarzu (pomieszczenie nr 14) – wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.
Kuchnia mleczna (pomieszczenie nr 6) – wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.
Wózkownia (pomieszczenie nr 15) – wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.
Szatnia 18,8 m2 (pomieszczenie nr 3) – wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.
Korytarz – klatka schodowa, 56 m2 - posadzka płytki pozostają stare (dobry stan techniczny).
Pozostałe pomieszczenia: panele.

4. Wykonanie białego montażu w WC na korytarzu (wc dla obsługi, pomieszczenie nr 8 i 14).

5. Budowa oświetlenia awaryjnego w pomieszczeniach wc na korytarzu (wc dla obsługi, pomieszczenie nr 8) oraz oświetlenia w przebudowanym pomieszczeniu z umywalką (pomieszczenie nr 14) i oświetlenia awaryjnego w pomieszczeniu wc (pomieszczenie nr 14).

W pomieszczeniu kuchni mlecznej po wykonaniu robót budowlanych zamontować: kuchnię elektryczną, zmywarkę, zlewozmywak dwukomorowy (urządzenia z demontażu z likwidowanej kuchni mlecznej na drugim piętrze). Wykonać oświetlenie awaryjno - ewakuacyjne ppoż. w pomieszczeniu kuchni mlecznej.
W pomieszczeniu łazienki 16,1 m2 (pomieszczenie nr 13) zamontować brodzik na cokole z podłączeniem do istniejącej kanalizacji sanitarnej i istniejącego przyłącza wody.
W pomieszczeniu jadalni 21,4 m2 (pomieszczenie nr 5) zamontować umywalkę z nogą na ścianie sąsiadującej z wc i brodzik na cokole przy ścianie sąsiadującej z wc.
W pomieszczeniu z umywalką (2,3 m2, pomieszczenie nr 8) zamontować dodatkowo mały brodzik na cokole w kącie pomieszczenia pod umywalką.
W pomieszczeniu szatni (pomieszczenie nr 16) zamontować dodatkowo umywalkę wraz z baterią na ścianie przyległej do istniejących toalet.

II PIĘTRO (należy wykonać część zakresu robót wynikającą z dokumentacji projektowej), w szczególności:

1. Ściany -
a) ściana nowo projektowana przy wc z płyt g – k na stelażu gr 75mm (wypełnienie wełna mineralna) EI 30, szpachlowanie, gruntowanie i malowanie ścian, od wewnątrz wyłożenie płytkami ceramicznymi do wysokości 2,0 m
b) ścianki i drzwi kabin w łazience systemowe z płyt laminowanych (dedykowane do żłobków). Ściany istniejące wymalować oraz wyłożyć płytkami ceramicznymi do wysokości min. 2,0 m.

2. Drzwi istniejące zabytkowe:
Poddane renowacji poprzez oczyszczenie z istniejących powłok, dopasowanie w zakresie szczelności z ościeżnicami, zastosowanie lakierów i farb dekoracyjnych (kolor biały) poprawiających ich reakcję na ogień (dotyczy dwóch par drzwi – klatka schodowa).
Dodatkowo należy zamontować uszczelki pęczniejące i samozamykacze, wymienić klamki i szyldy na mosiężne.
Drzwi do przebudowywanego pomieszczenia wc – dodatkowo zmienić kierunek otwierania.

3. Posadzki i podłogi:
W łazienkach ułożyć płytki ceramiczne antypoślizgowe po uprzednim wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej z płynnej masy. W wc – wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.
W pomieszczeniu przyległym do pomieszczenia łazienki (w pomieszczeniu nr C) zamontować miskę ustępową junior, wykonać remont pomieszczenia według założeń projektowych jak dla łazienek (strop drewniany).
W pomieszczeniu pokój dyrektora (22,3 m2 ,pomieszczenie nr A) zlikwidować umywalkę oraz brodzik. Wykonać remont bieżący pomieszczenia.
4. Budowa oświetlenia awaryjnego w przebudowywanych pomieszczeniach wc (pomieszczenie nr B).

KLATKA SCHODOWA
Konstrukcję stalową biegu schodów i głównych belek oczyścić z istniejących powłok malarskich i zabezpieczyć przed korozją farbą podkładową a następnie ułożyć warstwy z farby pęczniejącej zabezpieczającej konstrukcję do klasy odporności R60 (warstwy zgodnie z dokumentami systemu zapewniającego odporność ogniową).
Spoczniki wyłożyć płytkami antypoślizgowymi na kleju po uprzednim usunięciu istniejącej warstwy.

KRATKI WENTYLACYJNE
Wymiana istniejących kratek wentylacyjnych we wszystkich pomieszczeniach na pęczniejące.

1. Ściany w kolorze pastelowym, tynk żywiczny mozaikowy (lamperia) – kolory do uzgodnienia z Dyrektorem obiektu.

2. Kolory płytek ściennych i podłogowych do uzgodnienia z Dyrektorem obiektu.

3. Kolory paneli podłogowych do uzgodnienia z Dyrektorem obiektu. Należy zastosować panele o klasie ścieralności minimum AC5 i odporności na ogień trudnozapalne.

4. Kolory ścianek i drzwi kabin w łazience do uzgodnienia z Dyrektorem obiektu.

5. Łączenie różnych rodzai materiałów np. paneli z płytkami wykończyć listwą mosiężną, ewentualne różnice poziomów zniwelować listwami mosiężnymi.

6. Z uwagi na częściową realizację robót na podstawie projektu o nazwie: „Przebudowa pomieszczeń Przedszkola i Żłobka nr 1 w Kłodzku dla potrzeb ochrony przeciwpożarowej budynku” przedmiot zamówienia dodatkowo opisuje załączony przedmiar robót.
Po zakończonych pracach budowlanych w zakresie obowiązków Wykonawcy będzie przeniesienie wszystkich mebli z drugiego piętra na parter oraz z parteru na drugie piętro. Parter budynku wykorzystywany będzie jako żłobek a drugie piętro jako przedszkole.
Po zakończonych pracach budowlanych obiekt winien być wysprzątany.
Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić warunki realizacji inwestycji zawarte w decyzji nr 336/2020 z dnia 10.03.2020 r. Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
Przedmiot zamówienia szczegółowo opisuje projekt budowlany oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.

Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany będzie
przedłożyć kosztorysy ofertowe (jeżeli nie załączy ich do oferty) oraz harmonogram robót najpóźniej do dnia podpisania umowy z Zamawiającym.