Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
627 792 zł
Umowa zawarta
4 kwietnia 2023
Okres realizacji
do 31 maja 2025
Oferty w postępowaniu
16 ofertceny: 412 665 zł – 634 557 złodrzucone: 12wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano ofertę droższą o 52% od najtańszej złożonej (część ofert odrzucono)
Kryteria wyboru
Cena60%Doświadczenie osoby w projektowaniu i nadzorze w branży architektonicznej20%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo–kosztorysowej oraz pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego dla zadania Remont i przebudowa zabytkowego budynku dawnego „Trybunału

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Lublin
Lokalizacja
Publikacja
27 kwietnia 2023
Wartość umowy
627 792 zł
Liczba ofert
16 ofert
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Sound&Space sp. z o.o. (Poznań), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 627 792,00 zł (umowę zawarto 4 kwietnia 2023 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 16 ofert; ceny wahały się od 412 665,00 zł do 634 557,00 zł. Odrzucono 12 ofert.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 31 maja 2025 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Lublin

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019514

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Pl. Króla Władysława Łokietka 1

1.5.2.)Miejscowość

Lublin

1.5.3.)Kod pocztowy

20-109

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia@lublin.eu

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://lublin.eu

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://miniportal.uzp.gov.pl/

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo–kosztorysowej oraz pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego dla zadania Remont i przebudowa zabytkowego budynku dawnego „Trybunału

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-792da8a9-7ae8-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.5.)Numer ogłoszenia

2023/BZP 00196003

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2023-04-27

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2021/BZP 00337941/62/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.7 Wykonanie projektu budowlano-technicznego z programem prac konserwatorskich. Renowacja Trybunału Koronnego w Lublinie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2022/BZP 00525558

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP-P-I.271.96.2022

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

558170,73 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.Etap I-Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na „Remont i przebudowę zabytkowego budynku dawnego Trybunału Koronnego,usytuowanego przy ul.Rynek 1 w Lublinie,”obejmuje:1)pozyskanie aktualnej mapy do celów projektowych,2)wykonanie niezbędnej inwentaryzacji budowlanej,
architektonicznej w zakresie niezbędnym do celów projektowych,3) wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynku z oceną możliwości budowy szybu windowego, służącego do obsługi osób niepełnosprawnych oraz prowadzenia pozostałych planowanych robót budowlanych,4)wykonanie i uzgodnienie programu prac konserwatorskich dla wszystkich robót dotyczących konserwacji obiektu,5)wykonanie ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej wraz z jej uzgodnieniem u
Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej,6)uzgadnianie dokumentacji z Zamawiającym na każdym etapie projektowania i uzyskanie ostatecznego uzgodnienia przyjętych w nim rozwiązań do dalszych prac projektowych,7)uzyskanie zgody na ewentualne odstępstwa od warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie,8)pozyskanie we własnym zakresie i na własny koszt w imieniu Zamawiającego (na podst.upoważnienia)warunków/decyzji/opinii/uzgodnień niezbędnych do projektowania i uzyskania decyzji o pozwoleniu na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków oraz o pozwoleniu na budowę,w tym warunków od gestorów mediów,a w przypadku wystąpienia kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną, nadziemną,pozyskanie niezbędnych warunków/decyzji od gestorów mediów/właściwego urzędu, umożliwiających wykonanie
dokumentacji usunięcia kolizji oraz przekazanie oryginałów Zamawiającemu,9)wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo– kosztorysowej zgodnie z warunkami umowy,„Zakresem planowanych robót w budynku Trybunału Koronnego wpisanego do rejestru zabytków woj.lubelskiego pod nr A/223”,„Wytycznymi konserwatorskimi sporządzonymi przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków”,„Warunkami technicznymi dla zaprojektowania i wykonania infrastruktury teletechnicznej”oraz na podst.pozyskanych warunków/decyzji/opinii/ uzgodnień i zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami,niezbędnej do uzyskania decyzji o pozwoleniu na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków oraz decyzji o pozwoleniu na budowę,10)Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna składać się z
następujących opracowań:a) projekt budowlany,w tym projekt zagospodarowania terenu,projekt architektoniczno–budowlany,projekt techniczny wraz z informacją BIOZ,b)projekt wykonawczy,c)specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,d) przedmiar robót,e)kosztorys inwestorski zbiorcze zestawienie kosztów,11)przygotowanie wniosków o wydanie decyzji o pozwoleniu konserwatorskim na prowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych oraz pozwoleniu na budowę,12)uzgodnienie dokumentacji projektowej z Zamawiającym, właściwymi organami i dysponentami mediów,13)przygotowanie wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz ze wszystkimi niezbędnymi
załącznikami,14)wykonanie zbiorczych zestawień planowanych kosztów inwestycji.1.1.Wymagania dotyczące dokumentacji projektowo–kosztorysowej:1)mapa do celów projektowych-Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania aktualnej mapy do celów projektowych (w odpowiedniej skali w zależności od rodzaju projektowanego obiektu budowlanego dla obszaru
objętego przedmiotem umowy poszerzonego o ustawowy 30-sto metrowy zasięg,obejm. tereny przyległe do granicy opracowania),2)dokumentacja projektowa powinna wpisywać się w realizację miejskich planów adaptacji do zmian klimatu określonych w uchwale nr 322/IX/2019 Rady Miasta L-n z dnia 5.09.19r.w spr przyjęcia „Planu Adaptacji do zmian klimatu Miasta Lublin do roku 2030” (dostępnej na stronach BIP Miasta Lublin),3)Wykonawca zobowiązany jest do uzgadniania dokumentacji z Zamawiającym na każdym etapie projektowania i uzyskania ostatecznego uzgodnienia przyjętych w nim
rozwiązań do dalszych prac projektowych,4)przygotowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej z podziałem na dwa zakresy:jeden obejmujący część zewnętrzną budynku (m.in.:elewacje,stolarkę okienna i drzwiową,obróbki blacharskie,balkon,schody)i drugi obejm. wnętrze obiektu,w taki sposób,by stanowiła ona dwie odrębne dokumentacje projektowe i umożliwiała uzyskanie dwóch odrębnych dla każdego zakresu decyzji o pozwoleniu konserwatorskim na prowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych oraz pozwoleń na budowę,5)wykonanie kompletnego wielobranżowego projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych, na podstawie pozyskanych warunków/decyzji/opinii/uzgodnień oraz obowiązujących przepisów i norm,6)dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi być sporządzona w sposób zapewniający pełną dostępność i interoperacyjność teleinformatyczną obiektu, w szczególności w zakresie niezbędnym dla zaspokojenia potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami,a sam obiekt i elementy zagospodarowania terenu nie mogą czynić poważnych szkód środowisku;ponadto dokumentacja projektowo–kosztorysowa musi być sporządzona zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej,sztuki budowlanej,sztuki ogrodniczej,
aktualnymi warunkami technicznymi,warunkami umowy i obowiązującymi normami oraz przepisami,w tym m. in. z:a)ustawą z 7.07.94 r - Prawo budowlane,b)ustawą z 11.09.19r.-Pzp,c)ustawą z 19.07.19r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,d)ustawą z 4.04.19 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów
publicznych,e)ustawą z 11.01.18 r.o elektromobilności i paliwach alternatywnych,f) rozporządzeniem Ministra Energii z 26.06.19r.w sprawie wymagań technicznych dla stacji ładowania i punktów ładowania stanowiących element infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego,g)rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z 7.07.21r w sprawie sposobu ustalenia minimalnej mocy przyłączeniowej dla wewnętrznych i zewnętrznych stanowisk postojowych związanych z
budynkami użyteczności publicznej oraz budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi,h) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.02r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie,i)rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 23.06.03r.w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,i) rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z 20.12.21r.w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego,obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno–użytkowym,k)rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z 20.12.21r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego,
l)rozporządzeniem Ministra Rozwoju z 11.09.20r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,ł)warunkami technicznymi zarządców sieci,7)dokumentacja projektowa musi być sporządzona z uwzględnieniem rozwiązań poprawiających jakość środowiska, chroniących istniejące zasoby, uwzględniających adaptację i przeciwdziałanie zmianom klimatu oraz transformację w kierunku gospodarki niskoemisyjnej czy neutralności klimatycznej,i być zgodna z założeniami: „Strategicznego planu adaptacji dla sektorów i obszarów wrażliwych na zmiany klimatu do roku 2020 z perspektywą do roku 2030” (SPA 2020) dostępnego pod adresem:https://bip.mos.gov.pl/g2/big/2013_10/0f31c35e8e490e9d4967 80f98d95 defc.pdf,- „Polityki ekologicznej państwa 2030” (Poradnik przygotowania inwestycji z uwzględnieniem zmian klimatu,ich łagodzenia i przystosowania do tych zmian oraz odporności na klęski żywiołowe,przygotowany przez Departament Zrównoważonego Rozwoju w Ministerstwie Środowiska w roku 2015,dostępny pod adresem http://klimada.mos.gov.pl/blog/2015/10/30/ poradnik_przygotowania
_inwestycji/), - „Planu Adaptacji do zmian klimatu Miasta Lublin do roku 2030”-„Oceny ryzyka na potrzeby zarządzania kryzysowego.Raport o zagrożeniach bezpieczeństwa narodowego”,8)dokumentacja projektowa musi być sporządzona przy zastosowaniu zasad projektowania uniwersalnego-uwzględniając potrzeby wszystkich użytkowników,bez względu na ich ograniczenia w mobilności i percepcji umożliwiającymi pełną dostępność wszystkim osobom o ograniczonej sprawności,w szczególności dot. to ciągów
komunikacyjnych,pomieszczeń higieniczno–sanitarnych,urządzeń stanowiących wyposażenie oraz systemów informacyjnych,tablic i innych elementów informacji wizualnej,które muszą być dostosowane do osób ze szczególnymi potrzebami,w tym niewidomych słabowidzących;zaprojektowane urządzenia muszą cechować się odpornością na czynniki atmosferyczne i muszą uwzględniać „Wytyczne w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji,w tym
dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn w ramach funduszy unijnych na lata 2014-2020” oraz pozycję pt.„Realizacja zasady równości szans i niedyskryminacji,w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.Poradnik dla realizatorów projektów i instytucji systemu wdrażania funduszy europejskich 2014-
2020”,a także wydany przez Fundację Kultura Bez Barier i opublikowany na stronach Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej „Poradnik dla sektora kultury w zakresie zapewnienia dostępności”;9)w celu zapewnienia dostępności obiektów,w tym także dla osób ze szczególnymi potrzebami,w dokumentacji projektowej należy uwzględnić ponadstandardowe ułatwienia dla tych osób…W związku z brakiem technicznej możliwości (ze względu na ograniczoną ilością znaków w formularzu ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych) zawarcia całości zakresu zamówienia pełny zakres znajduje się w Specyfikacji Warunków Zamówienia zamieszczonej na stronie internetowej prowadzonego postępowania https://miniportal. uzp.gov.pl

4.5.3.)Główny kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

16

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

16

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

12

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

412665,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

634557,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

627792,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Sound&Space sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

9721232231

7.3.3)Ulica

W. Biegańskiego 61A

7.3.4)Miejscowość

Poznań

7.3.5)Kod pocztowy

60-682

7.3.6.)Województwo

wielkopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2023-04-04

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

627792,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2025-05-31

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71000000-8Usługi architektoniczne, budowlane,…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
202 896 zł
Próbka: 1592 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
86 990 zł466 996 zł
Rozstęp międzykwartylowy
380 005 zł
Źródło próbki
CPV 71000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
86 990 zł
Mediana
202 896 zł
Górny kwartyl
466 996 zł
Ten przetarg (627 792 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +209% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Lublin prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lublin.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 627 792 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71000000-8 (Usługi architektoniczne. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Sound&Space sp. z o.o. (Poznań). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 16 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.