Przebudowa budynku magazynowego na ternie PGO w Suwałkach Sp. z o. o.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy/remontu istniejącego budynku magazynowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowo-magazynowy, znajdującego się na terenie zakładu Przedsiębiorstwa Gospodarki Odpadami w Suwałkach Sp. z o. o., ul. Raczkowska 150A, 16-400 Suwałki, na działce o nr geodezyjnym 189, obręb Zielone Kamedulskie, oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) przebudowę/remont budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 228,84 m2 wraz ze zmianą sposobu użytkowania, uwzględniającą wydzielenie pięciu pomieszczeń magazynowych oraz dwóch stanowisk garażowych,
2) wymianę bramy garażowej oraz wykonanie dodatkowych dwóch bramy garażowych,
3) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
4) wykonanie dodatkowych ścian wewnątrz budynku,
5) remont posadzki, ścian i sufitu,
6) remont dachu i elewacji,
7) remont wentylacji,
8) uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa, tj. projekt techniczny oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załącznik nr 7 do SWZ, a także formularz cenowy (załącznik nr 2 do SWZ).
4. Przedmiary robót o ile zostaną udostępnione Wykonawcom są przykładowe i orientacyjne nie stanowią również opisu przedmiotu zamówienia. Załączone przedmiary robót określają orientacyjny zakres robót przewidzianych do wykonania zamówienia. Wykonawca przystępując do niniejszego postępowania zobowiązany jest dokonać analizy wszystkich postanowień i zapisów dokumentacji projektowej i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę i własny sporządzony przedmiar robót. Załączony przez Zamawiającego przedmiar nie stanowi podstawy
do późniejszego rozliczenia umowy wobec ryczałtowego charakteru wynagrodzenia, tj. jej cena określona przez Wykonawcę w złożonej ofercie pozostaje stała i nie podlega zmianie w trakcie realizacji przedmiotowej umowy.
5. Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonanie branży elektrycznej określonej w dokumentacji projektowej. Prace w zakresie branży elektrycznej Zamawiający wykona we własnym zakresie.
6. Przedmiot zamówienia należy wykonać z zastosowaniem materiałów i urządzeń określonych w dokumentacji projektowej.
7. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy, w miejscu gdzie przedmiot zamówienia opisany jest za pomocą norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencyjnych technicznych, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Ponadto należy przyjąć, że wszystkim takim odniesieniom towarzyszą wyrazy "lub równoważne". Wskazanie równoważności oferowanego rozwiązania zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy i na zasadach tam określonych spoczywa na Wykonawcy. W przypadku opisu za pomocą norm za rozwiązania równoważne uznaje się takie rozwiązania, które zapewniają spienienie wymagań minimalnych określonych w normie na poziomie nie gorszym niż opisano to w stosownych normach. W przypadku przywołanych w SWZ norm (jeżeli nie określono tego szczegółowo) rozumie się normy aktualne. W pozostałych przypadkach (opis przedmiotu zamówienia za pomocą ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencyjnych technicznych)
za równoważny uważa się taki produkt, materiał czy system o parametrach technicznych, funkcjonalnych i jakościowych nie gorszych niż wymienione w opisie przedmiotu zamówienia.
8. Wykonawca, któremu zostanie udzielone zamówienie, najpóźniej w dniu podpisania umowy przedłoży kosztorys szczegółowy ofertowy. Kosztorys szczegółowy ofertowy będzie materiałem pomocniczym Wykonawcy i Zamawiającego umożliwiającym: sporządzenie harmonogramu, określenie rodzaju, ilości wykonanych i odebranych robót. Mając na uwadze ryczałtowy charakter wynagrodzenia na Wykonawcy spoczywa dokonanie przedmiaru robót. Złożony kosztorys, o którym mowa powyżej nie może służyć jakimkolwiek działaniom Wykonawcy zmierzającym do podwyższenia ceny zaakceptowanej oferty. Roboty niezbędne do wykonania zamówienia, które zostały pominięte przez Wykonawcę w przedłożonym kosztorysie uznaje się za wycenione w innych pozycjach kosztorysowych. Wykonawca powinien zgłosić w trakcie postępowania przetargowego wszelkie zauważone błędy, omyłki, rozbieżności w dokumentacji projektowej i wystąpić do Zamawiającego o wyjaśnienie. Dochodzenie przez Wykonawcę w terminie późniejszym roszczeń z tytułu niezgodności pomiędzy stanem rzeczywistym, a stanem określonym w dokumentacji projektowej nie będzie możliwe, a skutki z tego tytułu obciążą Wykonawcę robót.
9. Ilekroć w niniejszej SWZ przedmiot zamówienia został określony przez wskazanie znaków towarowych, patentów, pochodzenia itp. intencją Zamawiającego było przedstawienie "typu" towaru spełniającego wymagania Zamawiającego. Ponadto należy przyjąć, że wszystkim takim wskazaniom towarzyszą wyrazy "lub równoważne". W związku z tym, dopuszczalne jest zaoferowanie przez Wykonawcę rozwiązania równoważnego, które zagwarantuje nie gorsze parametry, standardy techniczno-jakościowe oraz funkcjonalne niż wskazane w SWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wskazać w złożonej ofercie, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
10. Wykonane roboty oraz użyte materiały do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2021 r. poz. 2351, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U z 2021 r. poz. 1213, z późn. zm.).
11. Wszystkie materiały przed ich wbudowaniem należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania prac budowlanych pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2021 r. poz. 2351, z późn. zm.).
12. Zamawiający informuje, że uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji umożliwiających rozpoczęcie realizacji przedmiotu zamówienia (tj. prawomocnego pozwolenia na budowę) leży po stronie Zamawiającego.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45262650-2 - Roboty w zakresie okładania

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej