Opracowanie dokumentacji dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kochanowskiego 14, 14a w Katowicach wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kochanowskiego 14, 14a w Katowicach, wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego. Przedmiot zamówienia obejmuje:

1) Opracowanie dokumentacji na na rozbiórkę budynku tylnego i garaży, w tym:
A.1 Projekt rozbiórki
B.1 Przedmiar robót
C.1 Kosztorys inwestorski
D.1 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych

2) Opracowanie dokumentacji na na termomodernizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego nr 14 z oficyną boczną wraz z przebudową, likwidacją niskiej emisji, wykonaniem instalacji c. o. i ciepłej wody, przebudową instalacji gazowej, remontem jednej klatki schodowej, remontem kapitalnym dachu w tym:

A.2 Opracowania wstępne
B.2 Audyt energetyczny- wstępny
C.2 Koncepcja projektowa pełnobranżowa
D.2 Projekt budowlany- Projekt zagospodarowania terenu
E.2 Projekt budowlany- Projekt architektoniczno-budowlany
F.2 Projekt budowlany- Projekt techniczny
G.2 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
H rys inwestorski
K.2 Audyt energetyczny- końcowy

3) Opracowanie dokumentacji nabudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego tylnego nr 14a wraz z zagospodarowaniem podwórza z infrastrukturą zewnętrzną, w tym:
A.3 Opracowania wstępne
B.3 Audyt energetyczny
C.3 Koncepcja projektowa pełnobranżowa
D.3 Projekt budowlany- Projekt zagospodarowania terenu
E.3 Projekt budowlany- Projekt architektoniczno-budowlany
F.3 Projekt budowlany- Projekt techniczny
G.3 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
H.3 Projekt wykonawczy
I.3 Przedmiar robót
J.3 Kosztorys inwestorski

4) Uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na rozbiórkę, decyzji zatwierdzającej projekty budowlane i udzielającej pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych;
5) Aktualizacja kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji, przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane;
6) Aktualizacja audytu energetycznego końcowego;
7) Udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, w tym dokonywanie stosownych zmian w dokumentacji – podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane;
8) Pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentację.
3. Budynek frontowy zarejestrowany jest w Gminnej Ewidencji Zabytków i jest objęty ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków w Katowicach. Dla terenu objętego zakresem opracowania obowiązuje Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwałą nr I/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28.05.2014 r.
4. Część lokali znajdujących się w budynkach objętych przedmiotem zamówienia jest użytkowana przez najemców. Powierzchnia podwórza ok. 500m2. Parametry budynków:

1) Kochanowskiego 14 – budynek frontowy z oficyną boczną – kubatura 7 220,77 m³, pow. zabudowy – 462,87m², pow. użytkowa -1 258,49m²; 12 lokali mieszkalnych w tym 3 pustostany, 1 lokal użytkowy;
2) Kochanowskiego 14a - budynek tylny – kubatura 1650,76m³, pow. zabudowy - 134,20m², pow. użytkowa – 427,93m², 6 lokali mieszkalnych w tym 2 pustostany;
3) 2 garaże – kubatura 144 m³, pow. użytkowa- 41m².

5. Szczegółowy zakres zamówienia określa wzór umowy wraz załącznikami stanowiący załącznik nr 4 do SIWZ. Zakres dokumentacji i prac z nią związanych określa „Specyfikacja techniczna”, stanowiąca załącznik nr 1 do wzoru umowy.
6. Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę. Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia na podstawie umowy o pracę.
7. Zakres przedmiotu zamówienia stanowi opracowanie dokumentacji projektowej, która powinna być wykonana przez jednego wykonawcę, z uwagi na wzajemne powiązania branżowe i tym samym brak możliwości podzielenia zamówienia na mniejsze (ewentualny podział skutkowałby wydłużonym czasem opracowania, nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, potrzeba skoordynowania technicznego wszystkich opracowań projektowych mogłoby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. W dotychczas prowadzonych postępowaniach na opracowanie podobnych dokumentacji brali udział mali i średni przedsiębiorcy, dlatego ryzyko zmniejszenia konkurencji poprzez niedokonanie podziału, praktycznie nie istnieje.