Najważniejsze informacje

Termin składania ofert
18.09.2026, 23:59
Data publikacji
03.09.2026
Lokalizacja
Wałbrzych, Dolnośląskie
Wartość szacunkowa
–
Rodzaj
Roboty budowlane / Roboty budowlane
Liczba ofert
–

Kody CPV

45000000-7 · Roboty budowlane45321000-3 · Izolacja cieplna45421100-5 · Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów45443000-4 · Roboty elewacyjne

modernizacja budynku

Modernizacja budynku, w tym: a) Termomodernizacja budynku: - Ocieplenie ścian zewnętrznych elewacji bocznej i tylnej. Założono ocieplenie ścian zewnętrznych systemem bezspoinowym ocieplania. Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym - styropian o grubości 15 cm, lambda 0,033, pow. 303,5 m2 wybranego usprawnienia. Przy ustalaniu powierzchni do ocieplania pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych oraz uwzględniono dodatek na ocieplenie ościeży (gr. 3 cm). Powyższy koszt usprawnienia obejmuje wymagane prace towarzyszące zgodnie z Dz. U. 2018 poz. 2489 i m.in.: obróbki blacharskie łącznie z nowym orynnowaniem, obudowa pionów kominowych płytami OSB zabezpieczających elewację, prace dotyczące opaski budynku zabezpieczające elewację, inne prace wynikające z technologii. - Ocieplenie ścian zewnętrznych elewacji frontowej wg. wytycznych konserwatora zabytków. Ze względu na wytyczne konserwatora zabytków nie można ocieplić przegrody. Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym - tynk ciepłochronny o grubości 4 cm, lambda 0,066, pow. 178,8 m2 wybranego usprawnienia. Przy ustalaniu powierzchni do ocieplania pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych oraz uwzględniono dodatek na ocieplenie ościeży. Powyższy koszt usprawnienia obejmuje wymagane prace towarzyszące zgodnie z Dz. U. 2018 poz. 2489 i m.in.: obróbki blacharskie łącznie z nowym orynnowaniem, wykonanie daszków zabezpieczających roboty, przemurowanie pęknięć, inne prace wynikające z technologii. - Ocieplenie dachu skośnego w części ogrzewanej. Założono ocieplenie dachu przez ułożenie warstwy z materiału termoizolacyjnego pomiędzy krokwiami i na krokwiach. Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym - wełna granulowana o grubości 20 cm (15 + 5), lambda 0,036, pow. 6,9 m2. Koszt usprawnienia obejmuje wymagane prace towarzyszące zgodnie z Dz. U. 2018 poz. 2489 i m.in.: nowe pokrycie dachu dachówkowego, wymiana rynien, rur spustowych, obróbek, inne prace wynikające z technologii. - Ocieplenie stropu pod poddaszem nieogrzewanym (użytkowym). Założono ocieplenie stropu przez ułożenie warstwy z materiału termoizolacyjnego na istniejącym stropie i wykonaniu posadzki/podłogi oraz dla zachowania trwałości przedsięwzięcia termomodernizacyjnego położenie nowego pokrycia dachu w postaci papy dachowej - obecne pokrycie dachu nieszczelne mimo licznych prób uszczelnienia. Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym – wełna mineralna o grubości 20 cm, pow. ocieplenia 60,0 m2, lambda 0,035. Koszt usprawnienia obejmuje wymagane prace towarzyszące zgodnie z Dz. U. 2018 poz. 2489 i m.in.: nowe pokrycie stropodachu w postaci papy, nasady wentylacyjne blaszane, legary, wykonanie posadzki/podłogi – deski, płyty OSB, inne prace wynikające z technologii. - Wymiana starej stolarki okiennej w nieogrzewanych częściach wspólnych. Usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych istniejących okien na nowe szybą zespoloną o współczynniku Uokna=1,3 W/(m2 *K), pow. 6,9m2, 12 sztuk. Koszt usprawnienia obejmuje wymagane prace towarzyszące zgodnie z Dz. U. 2018 poz. 2489 i m.in.: nowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne. - Wymiana starej stolarki drzwiowej w nieogrzewanych częściach wspólnych. Usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych drzwi na nowe o współczynniku Udrzwi=1,3 W/(m2 *K), pow. 5,4m2 (elewacja frontowa 1 szt., elewacja tylna 1 szt.). b) dostosowanie obiektu do poruszania się osób z niepełnosprawnościami, w tym: - pasy ostrzegawcze 150x60cm, 2 szt.; - tablic tyflograficzna i tablica informacyjna. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. Zamawiający wymaga wmontowania kompletnego systemu ocieplania ścian zewnętrznych jednego producenta, wybranego przez Wykonawcę. Nie dopuszcza się stosowania rozwiązań mieszanych – materiałów pochodzących z różnych systemów (dostawców). Inwestor przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie zamówienia. Przedmiar robót ma charakter dokumentu pomocniczego, informacyjnego, mający ułatwić wykonawcy przygotowanie oferty. Zamawiający dysponuje przedmiarami robót w formacie pdf. (bez możliwości przekazania w formacie ATH).

Wałbrzych, Wałbrzych, dolnośląskie

Kryteria oceny ofert

Kryterium cenowe

kryterium ceny będzie oceniane zgodnie z formułą wskazaną w ogłoszeniu o zamówieniu (załącznik do niniejszego postępowania)

Kryterium 2

kryterium gwarancji będzie oceniane zgodnie z formułą wskazaną w ogłoszeniu o zamówieniu (załącznik do niniejszego postępowania)

Warunki udziału i wymagane dokumenty

Wiedza i doświadczenie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy przed terminem składania ofert wykonali co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Poprzez termomodernizację należy rozumieć poprawę efektywności energetycznej istniejącego budynku, który nie spełniał przed termomodernizacją odpowiednich norm termoizolacyjnych. Spełnienie warunku oferent potwierdza poprzez złożenie oświadczenia zgodnego z treścią zawartą w formularzu oferty. Oferent może powołać się na wskazane zdolności podmiotów trzecich wyłącznie wtedy, gdy podmiot trzeci osobiście i bezpośrednio uczestniczy w wykonaniu zamówienia jako podwykonawca. W takim przypadku należy wskazać podwykonawcę na formularzu oferty, wskazanym przez Zamawiającego w terminie składania ofert. W przypadku, gdy złożone oświadczenie budzi wątpliwości Zamawiającego co do jego prawdziwości, Zamawiający ma prawo wezwać oferenta do przedstawienia, w wyznaczonym terminie, wykazu wykonanych robót budowlanych zawierającego co najmniej: – nazwę lub przedmiot wykonanej roboty, termin wykonania, nazwę podmiotu, na rzecz którego wykonano robotę, adres inwestycji, dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót. Zamawiający ma prawo do weryfikacji przekazywanych informacji w oparciu o powszechnie dostępne źródła. Zamawiający, na każdym etapie weryfikacji dokumentów przekazanych przez Oferenta, ma prawo, w celu przeprowadzenia pogłębionej analizy i weryfikacji, wezwać Oferenta do przedstawienia dodatkowych dokumentów potwierdzających wykonanie wskazanych robót, w szczególności: • umów na realizację wykazanych zamówień, • protokołów odbioru robót, • dokumentów potwierdzających rozliczenie inwestycji.

Sytuacja ekonomiczna i finansowa

a) Wymaga się od wykonawcy przedstawienia opłaconej polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej lub innego równoważnego dokumentu na kwotę adekwatną do wartości zamówienia (nie mniejszej od ceny ofertowej). Dokument wymagany w dniu podpisania umowy pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. b) Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wymagalne najpóźniej w dniu podpisania umowy (wyjątek: kaucja gwarancyjna (wpłacenie przez wykonawcę określonej sumy pieniężnej na konto inwestora, tj. 5% z każdej faktury, przed dokonaniem przelewu przez Zamawiającego). c) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, którzy nie posiadają zaległości wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Urzędu Skarbowego.

Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń

a) Wymaga się złożenie oferty na formularzu wskazanym przez Zamawiającego. UWAGA: Zamawiający dopuszcza możliwość podpisania oferty przez osobę uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy, w sposób pozwalający na weryfikację tożsamości, tj.: zaawansowany podpis elektroniczny (podpis osobisty lub zaufany) lub kwalifikowany podpis elektroniczny lub podpis i pieczęć imienna oraz pieczęć firmowa lub podpis i pieczęć firmowa z danymi osoby składającej podpis na wersji papierowej oferty (podpisany i opieczętowany dokument w formie skanu w formacie pdf lub innym możliwym do otworzenia, należy załączyć jako ofertę w odpowiedzi na ogłoszenie). b) Do oferty należy załączyć: aktualne zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z opłacaniem składek – nie starsze niż 3 miesiące od dnia podpisania oferty; aktualne zaświadczenie o braku zaległości podatkowych wobec Urzędu Skarbowego – nie starsze niż 3 miesiące od dnia podpisania oferty. W przypadku oferentów zagranicznych konieczne jest dostarczenie ww. zaświadczeń względem adekwatnych instytucji w kraju, w którym prowadzona jest działalność oferenta.

Dodatkowe warunki udziału

a) Brak podstaw do wykluczenia - powiązania osobowo – kapitałowe z Zamawiającym. W celu uniknięcia konfliktu interesów, w przypadku Zamawiającego, który nie jest zamawiającym w rozumieniu Pzp, zamówienia nie mogą być udzielane podmiotom powiązanym z nim osobowo lub kapitałowo. Dodatkowo, czynności związane z przygotowaniem oraz przeprowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia wykonują osoby zapewniające bezstronność i obiektywizm. Powiązania osobowe lub kapitałowe z wykonawcami wpływające na bezstronność postępowania, polegają na: a) uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika; b) pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia; c) pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. b) Oferent nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U.2023.1497).

Harmonogram realizacji

28.09.2026 - 30.06.2027

wykonanie i zgłoszenie do odbioru końcowego zakresu robót odpowiadającego 100% zaawansowania rzeczowo-finansowego przedmiotu umowy

01.07.2027 - 21.07.2027

odbiór końcowy