Za Twoją zgodą Google Analytics pokaże nam zagregowane informacje o wieku, płci i zainteresowaniach użytkowników. Google Signals może łączyć wizyty z zalogowanym kontem Google. Atlas nie wyświetla reklam ani nie prowadzi remarketingu. Polityka prywatności
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.: „Przebudowa i remont wybranych pomieszczeń podziemi i parteru, dziedzińca oraz schodów zewnętrznych z tarasem przy elewacji południowo-zachodniej zamku w Niemodlinie, w ramach zadania: Rewitalizacja i zagospodarowanie historycznej przestrzeni zamku Niemodlin na cele społeczne i kulturalne”.
Opracowanie dokumentacji projektowej oraz realizacja robót
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.:
„Przebudowa i remont wybranych pomieszczeń podziemi i parteru, dziedzińca oraz schodów zewnętrznych z tarasem przy elewacji południowo-zachodniej zamku w Niemodlinie, w ramach zadania: Rewitalizacja i zagospodarowanie historycznej przestrzeni zamku Niemodlin na cele społeczne i kulturalne”.
Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr 521/1, obręb 0027 Niemodlin, w województwie opolskim i obejmuje fragmenty Zamku Wysokiego oraz przyległy teren dziedzińca i parku.
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
• opracowanie koncepcji projektowej wielobranżowej,
• opracowanie programu prac konserwatorskich,
• wykonanie kompletnego projektu budowlanego i wykonawczego wraz z wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami, uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych i konserwatorskich,
• opracowanie STWiORB, przedmiarów i kosztorysów,
• pełnienie nadzoru autorskiego, konserwatorskiego oraz – w razie potrzeby – archeologicznego,
• realizację robót budowlanych, instalacyjnych i konserwatorskich.
Zakres robót obejmuje m.in.:
• remont i przebudowę wybranych pomieszczeń podziemia i parteru (w tym m.in. Kaplicy, Sali Kominkowej, pomieszczeń dawnego browaru i sanitariatów),
• dostosowanie części pomieszczeń do funkcji społecznych, edukacyjnych, kulturalnych i wystawienniczych,
• remont i przebudowę dziedzińca (wymiana murawy wraz z podbudową i wykonaniem drenażu, budowa fontanny, infrastruktury technicznej i oświetleniowej, punktów montażowych dla scen i trybun),
• remont instalacji wodnej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej w obrębie dziedzińca,
• remont zabytkowych schodów zewnętrznych i tarasu,
• wykonanie nowych przyłączy (energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, instalacja wodna, światłowód), budowę zbiornika retencyjnego,
• wykonanie instalacji centralnego ogrzewania (w tym pompy ciepła), wentylacji mechanicznej oraz instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
• poprawę dostępności obiektu dla osób z niepełnosprawnościami (m.in. schodołaz, tablice tyflograficzne, pętle indukcyjne),
• wymianę lub remont stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie poprawy izolacyjności cieplnej.
Inwestycja realizowana będzie w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków i podlega nadzorowi konserwatorskiemu. Wszelkie rozwiązania projektowe i wykonawcze muszą uwzględniać wymogi ochrony zabytków, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujące przepisy prawa budowlanego.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac, wymagania techniczne oraz warunki realizacji zostały zawarte w załączniku – Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącym integralną część zapytania ofertowego.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że szczegółowe postanowienia dotyczące zakresu zamówienia, mające na celu usunięcie rozbieżności lub wielowariantowości pomiędzy dokumentami opisującymi przedmiot zamówienia, zostały określone w załączonym Zapytaniu Ofertowym nr 02/2026. Postanowienia te należy stosować łącznie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) oraz pozostałą dokumentacją postępowania. W zakresie, w jakim usuwają one rozbieżności lub wielowariantowość dokumentacji, mają pierwszeństwo przy sporządzaniu oferty i realizacji zamówienia.
We wszystkich przypadkach, w których w zapytaniu ofertowym lub załącznikach do niego, ze względu na specyfikację przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie wyrobów, materiałów, urządzeń i technologii dopuszcza się stosowanie wyrobów, materiałów, urządzeń i technologii równoważnych, tj. wszelkie wymienione z nazwy wyroby, materiały, urządzenia i technologie użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji służą określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o niegorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami.
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju oraz ochrony środowiska, przede wszystkim Wykonawca zobowiązuje się do świadczenia przedmiotu zamówienia w taki sposób, że prace projektowe oraz roboty budowlane będą wykonywane w sposób całkowicie zgodny z zasadą „nie czyń poważnych szkód” (Do No Significant Harm – DNSH), o której mowa w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852. w tym do właściwego gospodarowania odpadami powstającymi podczas realizacji robót, ograniczania emisji zanieczyszczeń i hałasu, racjonalnego wykorzystania materiałów oraz stosowania rozwiązań zapewniających efektywność energetyczną, o ile jest to uzasadnione charakterem wykonywanych prac i zgodne z wymaganiami ochrony zabytków.
Zamawiający umożliwia przeprowadzenie wizji lokalnej inwestycji w czasie trwania naboru na składanie ofert. Wizja lokalna nie jest obligatoryjna i nie warunkuje możliwości złożenia oferty w niniejszym postępowaniu. W sprawie umówienia terminu wizji lokalnej, prosimy o kontakt mailowy z pod adres: zamek@aia.pl.
Wizja lokalna pozostaje fakultatywna. Wykonawca, kalkulując cenę, powinien uwzględnić informacje wynikające z dokumentacji postępowania oraz – w przypadku przeprowadzenia wizji lokalnej – informacje możliwe do stwierdzenia podczas wizji, w szczególności typowe ryzyka robót w obiekcie zabytkowym.
Zakres objęty ceną ryczałtową wyznacza Zapytanie Ofertowe, PFU i dokumentacja zgodnie z hierarchią wskazaną w pkt I. Cena obejmuje wszystkie typowe i przewidywalne czynności oraz roboty niezbędne do prawidłowej realizacji zakresu PFU, w tym badania, odkrywki i naprawy stwierdzane w pomieszczeniach objętych PFU, które doświadczony wykonawca robót w obiekcie zabytkowym powinien przewidzieć na podstawie udostępnionej dokumentacji i warunków obiektu.
Roboty w pomieszczeniach nieobjętych PFU co do zasady nie są objęte wynagrodzeniem ryczałtowym, chyba że ich wykonanie jest technicznie niezbędne dla prawidłowej realizacji zakresu PFU. Roboty o charakterze nadzwyczajnym, których konieczności i zakresu nie można było przewidzieć na podstawie dokumentacji postępowania i warunków obiektu, mogą zostać zrealizowane wyłącznie po uprzednim zgłoszeniu i akceptacji Zamawiającego, zgodnie z procedurą zmian lub zamówień dodatkowych określoną w umowie.
Zaoferowana cena nie może być uzależniona od wyłączeń, zastrzeżeń ani założeń Wykonawcy skutkujących ograniczeniem lub zmianą zakresu zamówienia. Rozwiązania materiałowe i urządzenia, dla których PFU nie wskazuje producenta/modelu, zostaną dobrane na etapie projektowania i będą podlegały akceptacji Zamawiającego oraz wymaganym uzgodnieniom.
Termin realizacji zamówienia, o którym mowa w pkt I ustala się na nie dłuższy niż do 30.09.2027 r.
Niemodlin, opolski, opolskie
Kryteria oceny ofert
Kryterium cenowe
Kryterium I – Cena łączna brutto: waga: 100%
Sposób wyliczenia punktów:
Wynik = (najniższa cena łączna brutto / cena brutto badanej oferty) x 100 pkt.
Maksymalna liczba punktów jaką można uzyskać: 100 pkt
Warunki udziału i wymagane dokumenty
Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania. Warunek zostanie zweryfikowany na podstawie oświadczenia znajdującego się w załączniku nr 3 do Zapytania ofertowego.
Wiedza i doświadczenie
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy posiadają doświadczenie w zakresie realizacji podobnych usług. Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli:
Wykonawca potwierdzi, że w ciągu 5 ostatnich lat przed datą złożenia oferty – a jeżeli okres działalności firmy jest krótszy, w tym okresie – zrealizował co najmniej:
a) dwie inwestycje w zakresie opracowania kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla robót o wartości nie mniejszej niż 4 500 000 zł brutto każda,
b) co najmniej jedną inwestycję budowlano-montażową przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków o wartości nie mniejszej niż 4 500 000 zł brutto.
Dopuszcza się, aby jedna inwestycja spełniała jednocześnie wymagania obu podpunktów.
Warunek zostanie zweryfikowany na podstawie oświadczenia znajdującego się w załączniku nr 3 do Zapytania ofertowego oraz listy zrealizowanych kontraktów przygotowanej wg wzoru z Załącznika nr 4 do Zapytania Ofertowego oraz dokumentów potwierdzających realizację usług (np. referencje lub inne dokumenty potwierdzające należyte wykonanie wykazanych zamówień), wystawionych przez podmiot, dla którego usługę/ roboty budowlane zrealizowano
Osoby zdolne do wykonania zamówienia
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować na etapie realizacji zamówienia co najmniej następującymi osobami:
a) Kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz spełniający wymagania określone w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
b) Projektant branży architektonicznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
Warunek zostanie zweryfikowany na podstawie oświadczenia znajdującego się w załączniku nr 3 do Zapytania ofertowego oraz wykazu osób znajdujących się w dyspozycji Wykonawcy przygotowanego wg wzoru z Załącznika nr 5 do Zapytania Ofertowego.
Sytuacja ekonomiczna i finansowa
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia. Zamawiający nie określa szczegółowych wymagań w tym zakresie. Warunek zostanie zweryfikowany na podstawie oświadczenia znajdującego się w załączniku nr 3 do Zapytania ofertowego.
Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń
Oferta powinna zawierać:
− Nazwę i adres, nr telefonu i adres e-mail;
− Datę przygotowania oferty;
− Całkowitą cenę netto i brutto;
− Datę ważności oferty;
− Datę realizacji zamówienia;
− Warunki płatności
Oferta powinna być przygotowana na wzorze załączonym do niniejszego zapytania, tj. załącznik nr 1 Formularz oferty, wraz z poniższymi załącznikami:
- Załącznik nr 2 – Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych lub osobowych,
- Załącznik nr 3 – Oświadczenie oferenta,
- Załącznik nr 4 – Lista zrealizowanych inwestycji przed datą złożenia oferty określonych w punkcie II. WYMAGANIA WOBEC OFERENTA,
- Załącznik nr 5 – Wykaz osób będących w dyspozycji Wykonawcy.
- Załącznik nr 6 – Formularz cenowy
- Referencje lub inne równoważne dokumenty potwierdzające realizację zamówień wykazanych w Załączniku nr 4
Dodatkowe warunki udziału
1. Oferta musi być sporządzona zgodnie ze wzorem formularza oferty stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego zapytania.
2. Ofertę składa się w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, albo w formie skanu oferty podpisanej własnoręcznie przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy.
3. Złożenie przez Wykonawcę fałszywych lub stwierdzających nieprawdę dokumentów lub nierzetelnych oświadczeń mających istotne znaczenie dla prowadzonego postępowania spowoduje wykluczenie Wykonawcy z dalszego postępowania.
4. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem.
5. Złożona oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną. Jeśli oferta zostanie podpisana przez osobę upoważnioną do występowania w imieniu Wykonawcy, do oferty winno być dołączone Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy w tym zakresie.
6. Z uwagi na charakterystykę przedmiotu zamówienia, Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert częściowych ani wariantowych.
7. Zamawiający może wezwać Oferentów do złożenia wyjaśnień oraz uzupełnień dotyczących złożonych ofert.
8. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym ogłoszenie zapytania ofertowego, składanie ofert, wymiana informacji między zamawiającym a wykonawcą oraz przekazywanie dokumentów i oświadczeń odbywa się pisemnie za pomocą Bazy Konkurencyjności. Po upływie terminu składania ofert komunikacja w postępowaniu odbywa się za pośrednictwem poczty elektronicznej.
9. Jeżeli zaoferowana cena lub koszt wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia, tj. różnią się o więcej niż 30% od średniej arytmetycznej cen wszystkich ważnych ofert niepodlegających odrzuceniu, lub budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w zapytaniu ofertowym lub wynikającymi z odrębnych przepisów, Zamawiający żąda od Wykonawcy złożenia w wyznaczonym terminie wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu. Zamawiający ocenia te wyjaśnienia w konsultacji z Wykonawcą i może odrzucić tę ofertę wyłącznie w przypadku, gdy złożone wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniają podanej ceny lub kosztu w tej ofercie
10. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od wyboru oferty i/lub do odwołania lub zamknięcia postępowania ofertowego na każdym jego etapie.
11. Zadawanie pytań dotyczących niniejszego ZO możliwe jest wyłącznie poprzez Bazę
Konkurencyjności nie później niż na 3 dni przed zakończeniem terminu na składanie ofert. Zamawiający zastrzega sobie możliwość pozostawienia bez odpowiedzi pytań, które wpłyną w późniejszym terminie.
12. W celu uniknięcia konfliktu interesów zamówienia nie mogą być udzielane podmiotom powiązanym z Zamawiającym osobowo lub kapitałowo.
13. Zgodnie z art. 7 pkt 9 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego z postępowania zakupowego wyklucza się podmioty:
1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej
o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3.
14. Zamawiający dopuszcza realizację części zakresu przez podwykonawców specjalistycznych. Wykonawca ponosi za ich działania i zaniechania pełną odpowiedzialność jak za działania własne. Zasady zgłaszania podwykonawców i akceptacji umów podwykonawczych określi wzór umowy..
15. Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto. Dopuszczalne formy: pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa 50% zabezpieczenia podlega zwrotowi po odbiorze końcowym, a pozostałe 50 % po upływie 60-miesięcznego okresu gwarancji jakości, na zasadach określonych we wzorze umowy.
16. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu.
17. Z uwagi na budżet Projektu, z którego finansowane jest zamówienie, Zamawiający dopuszcza możliwość prowadzenia negocjacji z Wykonawcami, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, nie podlegają wykluczeniu i ich oferty nie zostały odrzucone oraz których oferta znajduje się w pierwszej kolejności na pierwszym miejscu listy rankingowej ocenionych ofert oraz na drugim miejscu lub ewentualnie na kolejnych miejscach w rankingu ocenionych ofert, jeżeli zaproszony do negocjacji Wykonawca odmówi podjęcia negocjacji lub w wyznaczonym terminie nie przedstawi nowej propozycji cenowej (negocjacje mogą dotyczyć wyłącznie kryterium „Cena łączna brutto”). Negocjacje będą prowadzone w formie elektronicznej. W wyniku negocjacji cena oferty brutto nie może ulec podwyższeniu w stosunku do ceny wskazanej w ofercie pierwotnej.
